Mutua Edificio Selección

Presentación del tema: "Mutua Edificio Selección"— Transcripción de la presentación:

1 Mutua Edificio Selección
ENERO 2.010

2 Historia de la Mutua Compañía de seguros más antigua de España
175 años desde la primera póliza Fundada en por un grupo de propietarios de edificios, con el apoyo del Ayuntamiento de Barcelona, la real Junta de Comercio y la Sociedad civil Creación del primer cuerpo de bomberos de Barcelona, que la compañía cedió años más tarde al Ayuntamiento de la ciudad.

3 Durante la Guerra Civil la Mutua de Propietarios realizó una labor importante al indemnizar los daños que se produjeron en los edificios asegurados debido a bombardeos u otros actos bélicos. El 14 de Mayo de 1982 y en virtud del acuerdo del consejo de Ministros le fue concedida la Medalla de Oro al Mérito en el Seguro, el máximo reconocimiento con que puede ser distinguida una entidad de este sector.

4 4ª Compañía en el ranking nacional de Comunidades

5 PRODUCTO COMUNIDADES

6 Capitales asegurados Capitales asegurados:
- Capital Continente: Según valoración. - Capital Contenido: 1% del capital de continente. Conjunto de bienes de propiedad comunitaria destinados al servicio o seguridad del inmueble, situado en las zonas de propiedad común, tales como muebles, mostradores, espejos, lámparas excepto bombillas y focos, alfombras, útiles para la limpieza o para el mantenimiento del edificio, enseres de jardinero, elementos decorativos, extintores y mangueras para la lucha contra incendios. - Capital de Responsabilidad Civil: ó euros.

7 Garantías Básicas Incendio, Explosión y Rayo 100% Impacto 100%
Intervención de Cuerpos, Extinción y Salvamento 10% Inhabitabilidad y Pérdida de Alquileres % Responsabilidad Civil General o € Rotura Lunas, Espejos y Cristales 100% Robo, Desperfectos por Robo %

8 Garantías Opcionales R.C. Y DAÑOS CAUSADOS POR AGUAS COMUNITARIAS
Daños propios aguas comunitarias 100% Gastos localización avería % Gastos reparación avería % Responsabilidad Civil aguas comunes € Responsabilidad Civil grifos comunes € R.C. Y AGUAS PRIVADAS Y PRIVATIVAS Responsabilidad Civil € Daños propios € Gastos localización € Gastos reparación averías € En los edificios de más de 50 años de antigüedad que no se hayan rehabilitado totalmente las conducciones privadas y privativas, no se podrán contratar las garantías de responsabilidad Civil y daños de las mismas.

9 Garantías Opcionales EXTENSIÓN DE GARANTÍAS
Actos de vandalismo o malintencionados 100% Lluvia, viento, pedrisco o nieve 100% Inundación % Desbarre y extracción de lodos % Humo % Ondas sónicas % Daños eléctricos % HURTO €

10 Garantías Opcionales Ampliación de Lunas Cap. Contratado
Gastos de reconstrucción de zonas ajardinadas Cap. Contratado Rotura de maquinaria (no riesgo garaje) Cap. Contratado Daños estéticos continente común Cap. Contratado Daños estéticos continente privado Cap. Contratado Accidentes personales Cap. Contratado Fondos comunitarios, Infidelidad € Vehículos en garaje Cap. Contratado

11 Garantías Opcionales

12 Garantías Opcionales GARANTÍAS AMPLIADAS Filtraciones 100.000.-€
Atascos € Actos vandálicos malintencionados al aire libre Incluida Eliminación franquicia extensión de garantías Incluida Ampliación límites agua comunes, privadas y privativas € Ampliación inhabitabilidad y pérdida de alquileres Incluida Ampliación daños estéticos máx €

13 Garantías Opcionales

14 Garantías Opcionales DEFENSA JURÍDICA
Reclamación de daños e impago de gastos comunitarios

15 O libre elección de reparador
Garantías Opcionales ASISTENCIA COMUNIDAD 24 HORAS. 365 DÍAS AL AÑO    O libre elección de reparador Previa peritación

16 CARACTERÍSTICAS DEL RIESGO

17 Tipo de riesgo

18 Tarificación según província del riesgo

19 Ocupación del edificio

20 Antigüedad del edificio y rehabilitaciones

21 Franquicias obligatorias y voluntarias

22 Piscina y Construcciones anexas

23 Material conducciones y existencia de instalación calefacción central y/o agua caliente

24 Otros datos necesarios

25 Descuentos y recargos Bonificaciones: Bonificación por Capital Asegurado de Continente: a partir de euros. Bonificación por antigüedad del edificio: para edificios de hasta 15 años de antigüedad. Bonificación por conducciones plásticas de presión y/o cobre. Bonificación por rehabilitación de conducciones. Recargos: Recargo por antigüedad del edificio: para edificios de más de 30 años de antigüedad. Recargo por número de plantas: para edificios de más de 10 plantas. Recargo por piscina de 25 o más metros de largo. Recargo por calefacción central y/o agua caliente. Recargo por pago fraccionado.

26 Duración anual prorrogable
No se podrán realizar pólizas temporales No se podrán realizar pólizas colectivas

27 Fraccionamiento del pago
Fraccionamiento permitido Semestral/Trimestral Recargo financiero por pago fraccionado: Semestral: 2% Trimestral: 4% El importe mínimo de una fracción de un recibo fraccionado será de 100 EUROS.

28 Inspección pericial CRITERIOS DE INSPECCIÓN:
Para revisar capitales y estado general del edificio Fecha de construcción mayor a 25 años y/o capital de continente mayor a €, para los riesgos de nueva contratación. Sólo en el momento de la contratación

29 Riesgos a consultar RIESGOS A CONSULTAR - Características Cualitativas: a) Si en el inmueble asegurado existen comercios, talleres o industrias que ocupen más del 25% del volumen total del edificio. b) En caso de existir piscinas, estanques, fuentes, cobertizos, trasteros y construcciones recreativas como frontones, pistas de tenis o similares. Especificar en la consulta si la piscina está situada en el terrado. c) Edificios con parte de su estructura de madera. d) Edificios en los que se desarrollen una de las siguientes actividades: cines, teatros, salas de fiestas, discotecas o similares, aparcamientos públicos de vehículos, industrias plásticas o de la madera, talleres de chapa o pintura de automóviles, almacenaje, manipulación o fabricación de productos químicos, inflamables, barnices, explosivos o similares. e) Edificios con depósitos de gasoil o gas, y/o transformador eléctrico. f) Edificios que dispongan de Gimnasio comunitario, local social o similares destinados al uso de comunidad. g) Edificios a asegurar que colinden o tengan próximos gasolineras, almacenes/fábricas con productos inflamables o similares. h) Edificios que contengan hoteles, albergues, pensiones, hospitales, colegios y centros penitenciarios. i) Edificios con la fachada acristalada totalmente. j) Edificios de construcción no estándar o de singular consideración (edificios inteligentes, históricos, patrimonio artístico, etc.) k) Riesgos incluidos en el FICO (Fichero informativo de Comunidades) Se detectan bajas de pólizas por siniestralidad contratadas anteriormente en otras compañías. l) Zonas comunes de urbanizaciones, asegurando también el conjunto de edificios.

30 Riesgos a consultar RIESGOS A CONSULTAR - Límites Cuantitativos:
EUROS para la suma de capitales asegurados de Continente y Responsabilidad Civil.

31 Medidas de Saneamiento
Aplicación de Bonus o Malus Bajas y franquicias En función de la siniestralidad y la frecuencia.

32 PROYECTOS Y CONTRATACIÓN WEB

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34 Web para mediadores que permite contratación y control de siniestros, pólizas y recibos
CÓDIGO CONTRASEÑA

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41 Consulta Catastro

42 Consulta Catastro

43 Consulta Catastro

44 Consulta Catastro

45 Valor Asegurable = Superficie construida x Valor/m2
VALORACION ORIENTATIVA SEGÚN TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA Ed. Viviendas (Calidad Media) EUROS Garaje en sótano EUROS Unifamiliar (Cal. Media) EUROS Oficina normal –Ed. Administrativo corriente EUROS Local Cial.(Calidad media) EUROS Valor Asegurable = Superficie construida x Valor/m2

46 Comparación de productos
MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) COBERTURAS CONTINENTE 1. GARANTÍA DE INCENDIOS Y AFINES - Incendio, explosión y rayo 100% - Impacto de vehículos, aeronaves o animales - Intervención de cuerpos de extinción y salvamento 10% - Demolición y desescombro 5% - Inhabitabilidad y pérdida de alquileres 15% 2. GARANTÍA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, DEFENSA Y FIANZAS - Responsabilidad Civil general ó Euros (límite por víctima €) - Defensa Penal 5% (máx euros) 3. GARANTÍA DE ROTURA LUNAS, ESPEJOS Y CRISTALES - Rotura de lunas, espejos y cristales comunitarios - Rotura de lunas y cristales privados exteriores 20% (OPCIONAL) 4. GARANTÍA ROBO, DESPERFECTOS POR ROBO Y EXPOLIACIÓN - Robo y expoliación - Desperfectos por robo o expoliación - Expoliación de residentes en el inmueble 150 Euros NO DISPONE DE LA GARANTÍA

47 Comparación de productos
MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) 5. GARANTÍA DE RESP.CIVIL Y DAÑOS CAUSADOS POR AGUAS COMUNITARIAS - Responsabilidad Civil por aguas comunes Euros Euros - Responsabilidad Civil por grifos comunitarios - Daños propios por aguas comunitarias 100% - Gastos de localización de la avería - Gastos de reparación de la avería 600 Euros (Tubería causante del daño) 6. GARANTÍA DE RESP.CIVIL Y DAÑOS POR AGUAS PRIVADAS - Responsabilidad Civil, defensa y fianzas - Daños propios por aguas privadas 7. GARANTÍA DE RESP. CIVIL Y DAÑOS POR GRIFOS PRIVATIVOS - Responsabilidad civil grifos privativos,defensa y fianzas - Daños propios grifos privativos

48 Comparación de productos
MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) 8. EXTENSIÓN DE GARANTÍAS - Actos de vandalismo o malintencionados 100% Cubiertos por la cobertura de ROBO Y EXPOLIACIÓN - Lluvia, viento, pedrisco o nieve - Inundación - Desbarre y extracción de lodos 5% - Humo - Ondas sónicas - Daños eléctricos 9. HURTO 150 Euros NO DISPONE DE LA GARANTÍA 10. AMPLIACIÓN DE ROTURA DE LUNAS, ESPEJOS Y CRISTALES Capital propio (Superficie acristalada del edificio supera más del 40% de la fachada) (máx. capital continente) 11. GARANTÍA GASTOS RECONSTRUCCION ZONAS AJARDINADAS 12. GARANTÍA DE ROTURA DE MAQUINARIA Capital propio (máx. 1% continente con máx €)

49 Comparación de productos
MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) 13. GARANTÍA DE DAÑOS ESTÉTICOS AL CONTINENTE - Daños estéticos continente comunitario Capital propio (Entre 600 y 1800 €) Ampliable a 3000 euros contratando Gar. ampliadas Opcines de capital: 1500 / 2000 / 3000 € - Daños estéticos continente privativo Opcines de capital: 300 / 900 / 1800 € NO DISPONE DE LA GARANTÍA 14. GARANTÍA DE ACCIDENTES PERSONALES Capital propio (máx. suma capital continente y contenido con máx €) 15. GARANTÍA FONDOS COMUNITARIOS, INFIDELIDAD, REP.DOC 600 Euros 16. GARANTÍA DE VEHÍCULOS EN GARAJE Capital propio (máx €/plaza parking)

50 Comparación de productos
MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) 17. GARANTÍAS AMPLIADAS NO DISPONE DE LA GARANTÍA - FILTRACIONES Euros - ATASCOS - ACTOS VANDALICOS O MALINTENCIONADOS AL AIRE LIBRE Incluida - ELIMINACIÓN FRANQUICIA EXTENSION DE GARANTIAS - AMPLIACION LIMITES AGUAS COMUNES, PRIVADAS Y PRIVATIVAS Ampliación límite aguas comunes: - Responsabilidad Civil por aguas comunes Ampliación a Euros - Responsabilidad Civil por grifos comunitarios

51 Comparación de productos
Continuación 17. Gar. ampliadas: MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) Ampliación límite aguas privadas: - Responsabilidad Civil, defensa y fianzas Ampliación a Euros NO DISPONE DE LA GARANTÍA - Daños propios por aguas privadas - Gastos de localización de la avería - Gastos de reparación de la avería Ampliación límite aguas privativas: - Responsabilidad civil grifos privativos,defensa y fianzas - Daños propios grifos privativos - AMPLIACIÓN DE INHABITABILIDAD Y PERDIDA DE ALQUILERES Incluida - AMPLIACIÓN DE DAÑOS ESTETICOS COMUNITARIOS Capital propio (diferencia hasta 3.000€)

52 Comparación de productos
MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO) 18. ASISTENCIA COMUNIDAD 24 H OPCIONAL NO DISPONE DE LA GARANTÍA 19. DEFENSA JURÍDICA

53 Comparación Proyectos Mutua – Pelayo:
A) Finca de 1985, sin franquicia, riesgo en Barcelona, con garantías de Incendio, RC , Robo, Cristales (comunitarios, y privados exteriores), riesgos extensivos y estéticos comunitarios 1500 euros. CTE euros. Pelayo: 618,34 Mutua: 584,30 B) Finca de 1990, sin franquicia, riesgo en Barcelona, con garantías de Incendio, RC , Robo, Cristales (comunitarios, y privados exteriores), riesgos extensivos, estéticos comunitarios 1500 euros y añadiendo aguas comunes y privadas (RC y daños). CTE euros. Pelayo: 7.905,81 Mutua: 6.144,19 C) Finca de 1985, con franquicia en garantías de aguas, riesgo en Barcelona, con garantías de Incendio, RC , Robo, Cristales (comunitarios, y privados exteriores), aguas comunes y riesgos extensivos. CTE euros. Pelayo (franquicia 300 euros): 2.794,73 Mutua (franquicia 150 euros): ,61

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