PROJECT TANGO R.SCHWARZ - C. TOCANTINS MEETING IV Mayo 27, 2011 3.

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1 PROJECT TANGO R.SCHWARZ - C. TOCANTINS MEETING IV Mayo 27, 2011 3

2 PROJECT TANGO DISEÑO LICITACIONES LEEDOBRA INFRAESTRUCTURA FINANZASSHE REGULATORIO A A V V V R V A DESVIOS EN BUDGET DE INVERSIONES ATRASO EN PRESENTACION DE CONTRATO DE DDO EN MUNICIPIO MEJORAR EL DESARROLLO DE INTERIORISMO y COMUNICACION OVERALL STATUS VERIFICAR IMPACTO DE SIMULACION ENERGETICA Y DIFERIR TECHO VERDE

3 PROJECT TANGO DISEÑO / INTERIORISMO ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION INTERFERENCIAS : SE ENCONTRARON EN EL PROYECTO A EJECUTAR CON CAPUTO.. LAYOUTS POR PLANTA : SE ADJUNTÓ EL LISTADO DE PERSONAL POR PLANTA. COMPLETAR PROYECTO ELÉCTRICO, PARASOLES Y LAYOUTS.. INTERFERENCIAS : Verificar incidencia en PROYECTO.. INTERIORISMO / COMUNICACIÓN : Mejorar el desarrollo por parte de B4FS. INTERFERENCIAS : Reunión B4FS. 31/5. PROYECTO VARIOS : Se completan en semana 30/5. PARASOLES : Definición en semana 30/5 ajustes por cantidad a revisar con B4FS. LAYOUTS : B4FS listos en semana 30/5. INTERIORISMO / DECORACION :Convocar a B4FS, Rubinat y Rosellini. 1/6. A INTERFERENCIAS : Ajustar proyecto. INTERIORISMO / COMUNCACIÓN : Reclamar a B4FS y convocar otros estudios para tener opciones.

4 PROJECT TANGO LEED – Score 65 pts. ( Min. 60 ) ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION IMPACTO EN LOS REQUISITOS LEED, 1.SIMULACIÓN ENERGÉTICA. 2.DIFERIR EJECUCIÓN DE CUBIERTA VERDE. 1.POSIBLE PERDIDA DE PUNTOS Y CRÉDITOS / NO ALCANZAR PRE- REQUISITOS. 2.NO CUMPLIMIENTO DE PRE-REQUISITOS, AFECTA 3 CRÉDITOS- 1.ANALIZAR LOS RESULTADOS DE LA SIMULACIÓN Y EL IMPACTO EN EL CUMPLIMIENTO DE LOS PRE- REQUISITOS. 31/5 2.ANALIZAR ALTERNATIVAS DE AISLACIÓN EN REEMPLAZO DE LA CUBIERTA VERDE, PARA EVITAR IMPACTO EN LA SIMULACIÓN ENERGÉTICA. 31/5. A 1.VALORIZAR EL IMPACTO DE LOS CAMBIOS Y BUSCAR OTRAS OPCIONES PARA COMPENSAR. 2.TRADE OFF – CON B4FS.

5 PROJECT TANGO LICITACIONES CONTRATISTA PRINCIPAL : ADJUDICADA ASCENSORES : ENTREGADA. ELÉCTRICAS : EN CONSULTA. SANITARIAS : EN CONSULTA. INCENDIO : EN CONSULTA. PAMPERO –TANGO : UNIR LICITACIONES TERMOMECANICA : A ENTREGAR. SE DEBE AJUDICAR ANTES DEL 30/06 COMPLETAR DOCUMENTACION. EXCEDER PLAZO DE ADJUDICACIÓN. REALIZAR EL ALTA DE CAPUTO Y SUS PROVEEDORES. 6/6. RESPUESTAS A CONSULTAS DE LICITACIONES HASTA 28/05 ADJUDICACION : SEMANA DEL 20/6. PAMPERO –TANGO : LEND LEASE COORDINARÁ LA UNIFICACIÓN DE LICITACIONES. 6/6. ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION V SE PREPARA LA LICITACIÓN DE LA INSTALACIÓN TERMOMECANICA PARA CUBRIR ALGUN RUBRO NO ADJUDICADO.. SEGUIMIENTO AL ESTUDIO DE ARQUITECTURA DE LA ENTREGA DE LA DOCUMENTACIÓN. CRONOGRAMA DETALLADO DE PASOS EN LAS ADJUDICACIONES PRÓXIMAS.

6 ACORDADAS : CARPINTERIA EXTERIOR MOBILIARIO INTERIOR Y EXTERIOR SEÑALETICA Y ARQUIGRAFIA ARTEFACTOS ILUMINACION FORESTACION PAMPERO – TANGO : LICITACIONES CONJUNTAS A EVALUAR : PISO TECNICO INSTALACIONES CIELORRASOS GRIFERIAS AIRES ACONDICIONADO REVESTIMIENTOS / DECORACION SE TRABAJARÁ CON B4FS Y LEND LEASE PARA COMPATIBILIZAR LAS LICITACIONES EN CURSO, LOS PLAZOS Y LOS ALCANCES. ADEMAS SE IDENTIFICARAN SINERGIAS Y POSIBLES TRADE-OFFS

7 PROJECT TANGO OBRA ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION 1.REUNIÓN DE LANZAMIENTO CONTRATISTA PPAL.23/05 2.ACORDAR EL INGRESO DEL CONTRATISTA PRINCIPAL 3.INTERFERENCIA DE PROYECTOS DE EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVICIOS Y AVANCE DE OBRA. 1.SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓN PARA INGRESO A OBRA. 2.FIRMA DE CONTRATO 15/6 3.INGRESO PLANIFICADO13/6 4.ANALIZAR PLAN DE LOGÍSTICA CON RESPECTO A LA INTERFERENCIA DE TAREAS ENTRE EDENOR / AySA / CONTRATISTA PPAL.. V 1.POSIBLE RETRASO EN EL INGRESO A OBRA DEL CONTRATISTA PPAL. 1.AGILIZAR PROCESO DE ADJUDICACIÓN. 2.SOLICITAR CON ANTICIPACIÓN LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA EL INGRESO A OBRA.

8 PROJECT TANGO INFRAESTRUCTURA SEGUIMIENTO DE PROYECTO AySA SEGUIMIENTO DE PROYECTO EDENOR, REUNION CON EDENOR EL 18/5. GESTION CAMBIO DE TARIFA ELECTRICA PARA OBRA.( Grúa. ) 1.FIRMA DE CONVENIO – MODIFICACIÓN DE PROYECTO – IMPACTO EN PROYECTO DE OBRA 2.DEFINICIÓN POR CAMBIO DE PROYECTO PROYECTO AySA : EN LICITACION. PROYECTO EDENOR : REVISIÓN DEL PROYECTO POR EL ESTUDIO DE ARQUITECTURA. 31/5. ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION V 1 / 2. EFECTUAR CAMBIOS DE PROYECTO DE ARQUITECTURA PAREA ADAPTARSE A CONVENIOS CON AySA Y EDENOR.

9 PROJECT TANGO REGULATORIO PAGO DE APORTES PROFESIONALES GESTION DE INFORME BOMBEROS PAGO APORTES : DIFERENCIA DE VALORES EN EL COMPUTO DE DDO. BOMBEROS : INFORME PRELIMINAR IMPLICA CAMBIOS EN PROYECTO. PRESENTACION EN MUNICIPALIDAD 31/05. EFECTIVIZAR PAGO DEL TOTAL PARA RETIRAR INFORME. 31/05 ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION A PAGO APORTES : PAGAR DIFERENCIA DE VALORES POR PARTE DE LEND LEASE. BOMBEROS : EVALUAR CAMBIOS CON B4FS, SEGUROS Y SHE.

10 PROJECT TANGO FINANZAS ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION R RECONCIALIACION DE LOS CAMBIOS DEL PROYECTO Y SU IMPACTO. ACTUALIZAR PRESUPUESTO RESTANTE. PROPONER REDUCCIONES Y TRADE- OFFS. COMPLETAR SISTEMA DE MEDICION DEL AVANCE DEL PROYECTO. SE ACORDO U$D 16.4 MM AL CIERRE. TRADE-OFFS POR U$S 940 M. DESVIOS ENTRE LAS PROYECCIONES AL CIERRE DEL PROYECTO Y EL PRESUPUESTO ACTUAL. ARMAR ESTRATEGIA DE PRESENTACIÓN. SOLICITAR U$D 2.6 MM ADICIONALES. BUSCAR SINERGIAS CON PAMPERO. HACER ANALISIS DE SENSIBILIDAD A LA INFLACION / DEVALUACION. 30/5. REVISAR ALQUILAR VS. CONSTRUIR. 14/6. ARMAR PLAN DE CONTINGENCIAS INTERNAS DEL PROYECTO. 15/6.

11 ACCIONES AR$USD 1 Diferimiento techo verde 780,000187,952ACEPTADO 2 Recorte 18 cocheras subterráneas 340,00081,928 3 Vidrios curvos 30,0007,229 4 Eliminar escalera recepción 300,00072,289 5 Alquilar grupo electrógeno 205,00049,398 6 Reducción bomba pluvial 62,00014,940 7 Reducción piso técnico (- 600m2) 170,00040,964 8 Vigilancia (2 etapas) 150,00036,145 9 Parquizaciones: revisión de presupuesto 750,000180,723ACEPTADO 10 Ajuste tipo de mobiliario 1,025,000246,988 11 Utilización de muebles disponibles 164,00039,518 12 Negociaciones varias (4%) 950,000228,916ACEPTADO 13 Construccion parcial del subsuelo 1,135,700277,000 TOTAL TRADE-OFF's6,061,7001,463,988

12 Tango - Investment Projections fx rate4.20 Last update: May '11 local inflation28% Total Investments LE (w/inflation) Last Estimate Budget (MEA) Civil Construction11,52711,1348,145 External Connections358316363 Landscape494406479 Furniture & Equipments1,3001,255 IS Equipments500 Project & Construction Mgmt1,7501,6961,483 Taxes, Fees & Insurances520505305 Contingencies00950 Total16,44915,81213,600 TANGO BUDGET CON TRADE-OFFS ACEPTADOS.

13 PROJECT TANGO SHE ACCION PROBLEMAS PROXIMOS PASOS MITIGACION V REUNIÓN DE LANZAMIENTO 24/5 : COMUNICAR PLANIFICACIÓN DE TAREAS DEL CONTRATISTA PRINCIPAL. SOLICITAR DOCUMENTACIÓN PARA INGRESO DE CONTRATISTA PPAL. CONTACTO CON EL RESPONSABLE DE SEGURIDAD DEL CONTRATISTA PPAL. ACTUALIZACIÓN DE R.O.A.D. (Oportunidad de Análisis de Riesgo en la Etapa de Diseño). 31/5 SOLICITAR CUMPLIMIENTO DE LOS PROCEDIMIENTOS DE LL / SCJ EN MATERIA DE SEGURIDAD. 31/5