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Publicada porAdrián Paz Espejo Modificado hace 5 años
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prescripción adquisitiva Aspectos Teórico-prácticos Dr
prescripción adquisitiva Aspectos Teórico-prácticos Dr. Ferreira Morais, I.
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¿QUÉ ES la prescripción?
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Prescripción Es el modo de adquirir un derecho o liberarse de una obligación por el transcurso de tiempo Dos tipos: la liberatoria y la adquisitiva
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Prescripción adquisitiva (Art. 1897)
El poseedor de una cosa adquiere un derecho real siempre que cumpla con el tiempo fijado en la ley. Es por ello que existen dos clases: Prescripción Breve (Art. 1898) Prescripción Larga (Art. 1899)
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ENTONCES…
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Recaudos legales POSESIÓN + TIEMPO
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¿Posesión?
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Posesión para la prescripción
Posesión Ostencible -pública no clandestina- y -Continua -ininterrumpida « hecho positivo » y sucesiva « omisión »- Actos Posesorios (Art enunciativo). Demostrar el Animus Domini ¿Buena Fe Requerida? ¿Justo título? Cuestiones relevantes
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¿TIEMPO?
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Tiempo requerido Prescripción adquisitiva Larga: 20 años o 10 años
Prescripción adquisitiva Breve: 10 años o 2 años Importante los plazos más extensos corresponden a inmuebles, los más breves a muebles
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Aspectos Teóricos pertinentes
Existen causales que pueden producir el efecto de no contar o perder el plazo del tiempo de posesión Suspensión: hace que el tiempo no corra mientras dura una situación en particular (Ej. Interpelación fehaciente, Matrimonio, Unión Convivencial, etc.) Interrupción: hace desaparecer totalmente el tiempo (Ej. Reconocimiento expreso, Petición judicial, etc.) * Nota aparte merece la Accesión de posesiones (Art. 1901)
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PRESCRIPCIÓN BREVE Justo Título: aquel revestido de todas las formalidades necesaria para trasmitir, adoleciendo de cuestiones de fondo. (Ej. Estelionato o Sujeto sin capacidad de disposición) «A non dominio» Buena Fe diligente: no haber conocido ni podido conocer los defectos del título «Elemento subjetivo» Forma de operar: consolidación no existe proceso judicial, más que un planteamiento de excepción ante una reivindicatoria
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Aclaraciones pertinentes: Primer confusión
¿Justo Título o Título Suficiente?
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¿Es el Justo título lo mismo que un título Suficiente?
NO
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Aclaraciones pertinentes: Segunda confusión
¿Es el Boleto de compraventa un Justo Título?
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¿Es el Boleto de compraventa un Justo título?
NO
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Prescripción larga «acción de usucapión»
DOS REQUISITOS PREVIOS PROCEDIMENTALES PARA INICIAR LA ACCIÓN PLANO DE MENSURA INFORME DE DOMINIO
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Juicio de usucapión Aspectos a destacar en la demanda
Prueba (Art. 377 CPCCN): Admisión amplia -confesional, testimonial, instrumental, informativa, pericial, inspección ocular- Medida de Oficio: Anotación de Litis (Art in fine) Notificación de Demanda Pasos Procesales Sentencia Definitiva: debe fijar la fecha de adquisición del Derecho Real
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Ley Nro. 24.374 Regularización del Dominio
Requisitos: Ocupación de un inmueble urbano o rural Finalidad vivienda permanente y única Acreditación de Posesión durante 3 años anteriores al 2009 Que existe alguna construcción * Nota Acta de Posesión + 10 años y escrituración definitiva
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Fin AUTOR: dr. Ferreira Morais
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