Pza. Capitán Boixareu Rivera 20

Presentación del tema: "Pza. Capitán Boixareu Rivera 20"— Transcripción de la presentación:

1 Pza. Capitán Boixareu Rivera 20
EDIFICIO CONCORDIA Pza. Capitán Boixareu Rivera 20 Junio de 2018  MEMORIA DE CALIDADES 1

2 En tonos claros, ya sea piedra caliza natural o porcelánico.
Las viviendas se construirán bajo los más exigentes criterios de calidad y con las siguientes características:  ESTRUCTURA La estructura se proyecta con pórticos de hormigón armado y forjado con viguetas de hormigón pretensado. FACHADAS En tonos claros, ya sea piedra caliza natural o porcelánico. La fachada está compuesta por medio pie de ladrillo macizo perforado, enfoscado de mortero de cemento interiormente, más tabique industrializado tipo “pladur” y aislante intermedio. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de PVC color gris oscuro, con doble acristalamiento tipo Climalit, con rotura de puente térmico. Las ventanas serán oscilo-batientes y abatibles, según casos, con persianas de aluminio y tambor compacto integrado en la carpintería, para evitar la entrada de aire. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada acorazada, con cerco metálico fijado a las paredes laterales. La hoja es de acero revestida con tablero DM liso y cuenta con cerradura de alta seguridad. Puertas de paso blancas, fabricadas con la tecnología más avanzada en procedimientos laminares, incluyendo goma para absorber los impactos, y manivelas cromadas. Amplios armarios empotrados, con puertas correderas o abatibles, forrados interiormente con balda separadora para maletero y barra. 2

3 ACABADOS Y PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
TABIQUERÍA INTERIOR Los tabiques son industrializados tipo “pladur”, con dos placas a cada lado del tabique y el espacio intermedio relleno con fibra de vidrio o lana de roca. Si el tabique lleva alicatado o forrado de madera, en la cara correspondiente se coloca una sola placa, antihumedad en el caso del alicatado, pues el revestimiento suple la función de la segunda. Este sistema garantiza un gran aislamiento térmico y acústico entre las distintas estancias de la vivienda. Además se consigue una perfecta planeidad, imposible de conseguir con el sistema tradicional. También se colocará el falso techo con el mismo sistema de placa tipo “pladur” en toda la vivienda. Las medianerías entre pisos se construyen con un núcleo de fábrica de ladrillo cerámico macizo y sendos tabiques tipo “pladur” con aislante intermedio a cada lado. Esta separación combina un gran aislamiento térmico y acústico con una gran seguridad anti-intrusismo. Las separaciones de las viviendas con las zonas comunes, rellanos y escaleras se construyen con ladrillo cerámico y aislante. De esta manera, se podrá disfrutar de una vivienda aislada térmica y acústicamente en todas las paredes, con la seguridad que proporciona el núcleo de ladrillo cerámico con el que cuenta en todo su contorno. ACABADOS Y PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES Suelo laminado AC-5, color roble beige cottage bisel 4 lados marca OVVIO, en salón, dormitorios hall y pasillos. Suelo porcelánico marca AZUVI modelo ESSENZA CLASSIC 120*20 en baños y cocina. Rodapié de madera de 12cm de altura color blanco. Paredes a base de pintura plástica color blanco. Techos pintados en color blanco al temple liso. En cocina, paredes con revestimiento cerámico de la marca PAMESA modelo TRÍPOLI BLANCO MATE 90*30. En cuarto de baño principal, alicatado con porcelánico marca KERABEN modelo NATURE BONE 90*30, combinado con el modelo NATURE CONCEPT BONE 90*30. Lavabo para encimera de la marca BAÑOMOBEL modelo RONDA de 40,5*14 cm, con grifería monomando de la marca TRES modelo LOFT. Plato de ducha de resina color blanco marca IMATIO. Rociador de la marca IMEX en acero inoxidable cuadrado de 30*30cm, con los mandos de GROBER modelo KALA ZERO 3

4 Instalación de mamparas en todos los platos de ducha.
Soporte con toma de agua de la Alcachofa modelo IMEX cuadrado, con Alcachofa marca IMEX, modelo NEW YORK MDN009/CR. En cuarto de baño secundario, alicatado con porcelánico marca AZUVI modelo JUTE NATURAL 120*40, combinado con el modelo LINE NATURAL 120*40. Mueble de lavabo de la marca VISOBATH modelo BOX de 100 cm de ancho con dos gavetas y suspendido, con grifería monomando de la marca TRES modelo LOFT y espejo. Plato de ducha de resina color blanco de la marca IMATIO. Columna de ducha de la marca TRES en acero inoxidable modelo FLAT CR En las viviendas que tengan un tercer cuarto de baño, alicatado con porcelánico marca AZUVI modelo M2 CONCEPT CLASSIC 120*40, combinado con el modelo M2 CONCEPT CUBE CLASSIC 120*40. Radiadores toalleros de la marca CICSA de color blanco modelo ZETA T RECTO en todos los cuartos de baño. Inodoros en todos los baños de la marca ROCA, modelo MERIDIAN, con la cisterna empotrada y tapa amortiguada. Instalación de mamparas en todos los platos de ducha. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO La calefacción se proyecta con un sistema individualizado para cada vivienda con caldera individual (marca VAILLANT o similar), por gas natural con termostato y programador digital. Para el aire acondicionado se ha optado por un sistema oculto en el falso techo, con la unidad exterior situada en la cubierta, marca GENERAL FUJITSU o similar. La instalación térmica destinada a la producción de agua caliente sanitaria cumplirá con el CTE (Código Técnico de la Edificación), que establece una contribución solar mínima. INSTALACIÓN HIDRÁULICA Las tuberías multicapa de agua fría y agua caliente discurren por alto, empotradas en las paredes o bajo falsos techos para una mayor comodidad de localización y mantenimiento. 4

5 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
El cuadro eléctrico tiene circuitos independientes. Mecanismos marca SIMÓN. Focos halógenos en el techo de vestíbulo y pasillo, así como en los cuartos de baño. Focos LED tipo downligths en cocina. TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES El sistema de televisión está preparado para la incorporación de TV por cable y digital y consta de antena parabólica y seis canales vía satélite, además de TV y FM, con tomas en el salón, en la cocina y en todos los dormitorios. La canalización de teléfono tiene tomas en vestíbulo, salón, cocina y en todos los dormitorios. Junto a todas las tomas de teléfono existe un enchufe para la instalación de un teléfono inalámbrico o de un ordenador. Las viviendas disponen de vídeo-portero.    PORTALES Y ESCALERAS La puerta de acceso al portal será metálica. Se cuida la iluminación colocando focos empotrables LED en el techo, conectados a un sistema volumétrico, de forma que se enciende automáticamente al detectar el movimiento. Los amplios ascensores de seis plazas, con puertas automáticas de acero inoxidable, están adaptados para minusválidos y cuentan además con dos velocidades y con línea telefónica, conectada las veinticuatro horas con la central de mantenimiento. En la solería de las zonas comunes y escaleras se colocará gres porcelánico de primera calidad. Las paredes se pintarán en tonos claros. 5

6 GARAJES Y TRASTEROS La puerta de entrada al garaje dispone de apertura automática con mando a distancia por infrarrojos. El pavimento de los garajes es continuo de hormigón pulido con capa de endurecimiento a base de cuarzo. Las paredes disponen de un zócalo de pintura plástica en color. Preinstalación de tomas de carga para vehículos eléctricos en garaje conforme al Reglamento Electrotécnico. Los cuartos trasteros están solados con plaqueta de gres y pintados en blanco al temple liso, y disponen de puertas metálicas con doble chapa metálica galvanizada, con cerradura y con ventilación. La información contenida en estas hojas, podrá sufrir variaciones por motivos técnicos, jurídicos o comerciales durante la ejecución de la obra; así como por motivos que, a criterio de la Dirección Facultativa, sean necesarios o convenientes. Las posibles modificaciones serán sin menoscabo de la calidad final. 6