Integración, toma de protesta, generalidades.

Presentación del tema: "Integración, toma de protesta, generalidades."— Transcripción de la presentación:

1 1ra. Reunión del Consejo Técnico de Catastro Municipal de San Pedro Tlaquepaque
Integración, toma de protesta, generalidades. Tablas de valores catastrales para el 2019

2 Artículo 115 Constitucional Reforma del año 1999
Fundamento Legal Artículo 115 Constitucional Reforma del año 1999 • Es obligación de los Ayuntamientos el proponer las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones a las Legislaturas Estatales para que estos sirvan de base para el cobro de contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria. • Antes de iniciar el ejercicio fiscal de 2002, adoptar medidas conducentes para equiparar los valores unitarios de suelo a valores de mercado. • Se otorgó a los municipios la facultad para proponer tasas, cuotas y tarifas relacionadas con sus contribuciones. Esto aplica para las Contribuciones Inmobiliarias. • Fracción IV, inciso a).- Percibirán las contribuciones incluyendo tasas adicionales que establezcan los estados sobre la propiedad inmobiliaria, de su fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles.

3 Integración del Consejo Técnico de Catastro Municipal

4 Por parte del Sector Gubernamental del Municipio:
El Presidente Municipal o su representante, que será el Presidente del Consejo; b) El Funcionario encargado de la Hacienda Municipal o su representante, que será el Secretario del Consejo; c) El titular del catastro municipal o quien haga sus veces en caso de convenio; d) El Regidor que el ayuntamiento determine;

5 Por parte del Sector Ciudadano del Municipio:
e) Un representante por parte de los sectores industrial, comercial y empresarial, f) Un representante del sector agropecuario; g) Un representante común de las personas jurídicas con funciones de organización ciudadana y vecinal o en su caso un representante común de los propietarios de fincas urbanas;

6 Por parte de profesionistas involucrados en la cuestión inmobiliaria.
h) Un representante común de las Asociaciones de Valuadores o del Consejo Intergrupal de Valuadores, dicho representante deberá acreditar que elabora avalúos en el municipio, y que está registrado en la Dirección de Catastro del Estado; Un representante del Colegio de Notarios de Jalisco, que esté adscrito a dicho municipio; y j) Por las personas que el Consejo considere conveniente invitar a participar, por sus conocimientos y reconocida solvencia moral; Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Jalisco a.c.

7 Facultades del Consejo Municipal:
La frcc. II. Del Artículo 23 de la Ley de Catastro los Consejos Técnicos de Catastro Municipal estarán facultados para estudiar, revisar y formular recomendaciones respecto de las propuestas de valores unitarios de terrenos y construcciones.

8 Facultades de Consejo Estatal:
Según la fracc. II del Artículo 23 y el Art. 55 de la Ley de Catastro… El Consejo Técnico de Catastral del Estado analizara el proyecto para que este homologado en sus valores catastrales con los del resto de municipios del Estado.

9 Facultades de Congreso del Estado:
El Artículo 55 de la Ley de Catastro indica que dentro del proceso legislativo, en tratándose de aprobación de las tablas de valores unitarios, el Congreso del Estado sólo tendrá facultades de aprobar o rechazar los proyectos contenidos en la iniciativa respectiva, pero en ningún caso y bajo ninguna circunstancia tendrá facultades de realizar modificaciones a los valores contenidos en el proyecto presentado mediante la iniciativa respectiva. El congreso las manda a publicar en el periódico oficial El Estado De Jalisco y entran en vigencia a partir del primero de enero del siguiente año.

10 Historial de publicación de tablas de valores
En 17 años: se han publicado y aplicado 14 veces las tablas de valores (solo en 2010 y 2016 no se publicaron) En base a lo anterior : 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Tlquepaque Guadalajara Zapopan Tlajomulco Tonala 2018 San Pedro Tlaquepaque Guadalajara Zapopan Tlajomulco Tonala CONSEJO TÉCNICO DE CATASTRO MUNICIPAL

11 Tanto en el Congreso del Estado como en el Consejo Técnico Catastral del Estado se nos han autorizado las tablas de valores catastrales sin observaciones relativas a los valores presentados. No han existido problemas políticos ni sociales con los incrementos anuales en base a dichos valores catastrales. Se cuenta con los valores catastrales mas apegados a lo que marca la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en la proporcionalidad entre valor catastral y valor de mercado ya que continuamente se ajustan sus valores. .

12 Situación actual: En general……No se requiere actualmente de incrementos elevados en los valores catastrales no mas allá de la proporcionalidad con la inflación y De algunas zonas o calles con plusvalía .

13 Total de predios registrados en el municipio: 187,637
Universo de aplicación de las Tablas de valores catastrales Determinar el impuesto predial del Total de predios registrados en el municipio: 187,637 Total de predios registrados en el municipio: 187,637

14 Total de predios urbanos: 183,088
BALDIOS: 20,292

15 Total de predios rústicos: 4,878
CONSTRUIDOS 383 SIN CONSTRUCCIÓN: 4,495

16 8,073 operaciones de transmisión de dominio
Universo de aplicación de las Tablas de valores catastrales Se califica y determina el impuesto de: 8,073 operaciones de transmisión de dominio Y 448 operaciones de Negocios Jurídicos.

17 Datos tomados en cuenta para que catastro elaborara la propuesta base
Diversos Índices inflacionarios Comparativa entre Valores INMOBILIARIOS de mercado y catastrales Impacto real en los impuestos inmobiliarios

18 Inflación: Índice nacional de precios al consumidor de marzo 2017 a marzo 2018 5.04%

19 Los impuestos generados, son utilizados por el municipio para la dotación de los servicios municipales que requiere la población. Incluso se solicita a la ciudadanía que determine las obras en que desean que se apliquen.

20 Por su atención gracias