Directiva Condominios Torres de la Gasca OCTUBRE 2016

Presentación del tema: "Directiva Condominios Torres de la Gasca OCTUBRE 2016"— Transcripción de la presentación:

1 Directiva Condominios Torres de la Gasca OCTUBRE 2016
INFORME DE GESTIÓN Directiva Condominios Torres de la Gasca OCTUBRE 2016

2 ANTECEDENTE En la Ciudad de Quito, siendo las 19:30 horas del día 6 de marzo de 2016, se reunieron en la Sala Comunal, ubicado en la Torre 1 en las calles Francisco Lizarazu N26-11 y Humberto Albornoz, los señores condóminos del Condominio Torres La Gasca para celebrar una Asamblea General de Condóminos a la cual fueron debidamente convocados de conformidad con la convocatoria expedida con fecha 1 de marzo de 2016. ORDEN DEL DÍA Informe de la Administración del Condominio a Febrero de 2016. Elección de la nueva Directiva.

3 En relación a la elección de la nueva Directiva del Conjunto, se estableció de la siguiente manera:
Presidente: Sr. David Lema Tesorera: Sra. Beatriz Reascos Secretaria: Sra. María del Carmen Gómez Vocal 1: Representante de Torre 1 Vocal 2: Representante de Torre 2

4 Problemáticas encontradas
La bomba de agua sin funcionamiento. Sistema de puertas automáticas dañadas. Inseguridad. Falta de limpieza del condominio. Falta de mantenimiento de los diferentes servicios del condominio (cuarto de bombas, tanques, tapas, chapas, etc.) Alumbrado público sin funcionamiento. Cableado eléctrico mal instalado. Falta de pago de expensas de las diferentes torres. Falta de pago de expensas de los locales comerciales.

5 Gestión Se realizó el arreglo de la bomba de agua que se encontraba sin funcionamiento. Se cambio el sistema de la puerta automática. Se cambio el sistema de la puerta peatonal a tarjeta magnética debido a la inseguridad que vivía el condominio. Se contrató una persona para limpieza general del condominio. Se arregló el alumbrado público y se cambió todo el cableado eléctrico puesto que estaba mal instalado. Se gestionó para que todas las torres estén al día en sus pagos. Se gestionó para que los propietarios o arrendatarios de los locales paguen las alícuotas ya que nunca lo habían hecho, solo falta un local por ponerse al día. Se ha realizado mantenimiento de todos los servicios básicos del condominio, tanque de agua, cuarto de bombas, cambio de chapas, puerta automática, cambio de tapas, etc.) Solución de problemas que día a día se dan en el condominio.

6 Informe económico

7 Áreas comunales Para establecer el uso y para conocimiento legal de los condóminos se procedió a solicitar tras asesoramiento legal la declaratoria de propiedad horizontal y el registro la propiedad del Condominio Torres de la Gasca en el cual establece claramente las áreas comunales del Condominio siendo las siguientes: Área recreativas (las terrazas de cada torre). Sala comunal Circulación comunal vehicular Circulación comunal peatonal Guardianía Depósito de basura (ubicado en la torre 1) Tres estacionamientos de visita Jardineras

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10 SEGURIDAD

11 Arreglos pendientes Arreglo de bomba y tanque de bomberos
Arreglo de sistemas de seguridad del condominio Instalación de circuito cerrado de cámaras Arreglo de jardineras del condominio Cambio de letrero del condominio Pintura interior y exterior del condominio Mantenimiento de tubería y sistema de aguas residuales del condominio.