SFNV, Ley No de 13 de noviembre de 1986

Presentación del tema: "SFNV, Ley No de 13 de noviembre de 1986"— Transcripción de la presentación:

1 SFNV, Ley No. 7052 de 13 de noviembre de 1986
Trámite de Proyectos mediante el SFNV SFNV, Ley No de 13 de noviembre de 1986

2 Ley No. 7052 de 13 de noviembre de 1986
Art. 4: “Crease el Banco Hipotecario de la Vivienda...., que será el ente rector del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.” Art. 6: Atribuciones y funciones: c)”Disponer a cuales instituciones podrá otorgar la condición de entidades autorizadas”. Art. 57: “El Banco será la única institución facultada para aprobar las condiciones para el otorgamiento del beneficio del Fondo. Este se tramitará y calificará, exclusivamente, por medio de las entidades autorizadas”. MARCO LEGAL Ley No de 13 de noviembre de 1986

3 Ley No. 7052 de 13 de noviembre de 1986
El Bono Familiar de Vivienda es una donación que el Estado, en forma solidaria, otorga a las familias de escasos recursos económicos y de clase media, familias en riesgo social o situación de emergencia, personas con discapacidad y ciudadanos adultos mayores, entre otros grupos sociales, para que, unido a su capacidad de crédito, puedan solucionar su problema habitacional. MARCO LEGAL Ley No de 13 de noviembre de 1986

4 Ley No. 7052 de 13 de noviembre de 1986
Art 169: Los bienes inmuebles declarados de interés social, que hayan sido financiados y adquiridos mediante el subsidio o bono familiar de la vivienda establecidos en esta Ley, no podrán ser enajenados, gravados, ni arrendados, bajo ningún título, gratuito ni oneroso, durante un plazo de diez años contados a partir de la fecha que se formalice en escritura pública el otorgamiento del subsidio respectivo, con la salvedad de que se cuente con la debida autorización del BANHVI. MARCO LEGAL Ley No de 13 de noviembre de 1986

5 Propósitos Programas Compra de lote y construcción.
Construcción en lote propio. Compra de vivienda existente. Reparación, ampliación, mejoras y terminación. Compra de vivienda existente con reparaciones. Programas Persona con Discapacidad. Adulto Mayor. Extrema Necesidad. Comunidades Indígenas. Clase Media. Bono Comunal.

6 Programa de Bono Comunal
El programa de Bono Comunal tiene como fin proteger y mejorar la calidad de vida de cientos de familias que viven en comunidades con precarias condiciones sanitarias y ambientales, las cuales representan una condición de riesgo social para sus habitantes. Se creó el 25 de marzo del 2008, con la emisión de Directriz Número 27 del Poder Ejecutivo.

7 Obras que se financian -Construcción o mejoramiento de las redes de agua potable y alcantarillado sanitario, incluyendo previstas domiciliarias y plantas de tratamiento de aguas negras. -Redes de distribución de energía eléctrica y alumbrado público. -Sistemas de evacuación pluvial -Construcción o mejoramiento de obras viales. -Obras de protección ambiental (muros, arborización y forestación). -Generación y/o recuperación de áreas públicas. -Procesos de catastro de áreas públicas y lotes residenciales. -Equipamiento productivo referido al conjunto de instalaciones comunitarias o estatales donde se desarrollan actividades  productivas. -Cualquier obra que se requiera para la erradicación del tugurio o asentamiento en precario.

8 Elección de comunidades
Es responsabilidad el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos de acuerdo con sus prioridades, establecer cuáles son los asentamientos a atender bajo el presente programa. Se da especial atención a población en riesgo social, exclusión y vulnerabilidad. Elección de comunidades Aprobación El Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) es responsable de aprobar el financiamiento. Construcción La contratación de estas empresas se lleva a cabo mediante un concurso. Requisitos para presentación del Perfil del proyecto Análisis Legal Familias Beneficiarias Estado Actual de la Infraestructura Propuesta de mejoras Permisos y disponibilidad de servicios básicos Informe técnico de la Entidad

9 S-001-04 Proyectos de desarrollo de urbanizaciones y viviendas (Finca en verde)
S Proyectos de compra de lotes con servicios y desarrollos de viviendas S Registro de parámetros de perfil (prefactibilidad) Bonos colectivos S Solicitud de financiamiento (Factibilidad) Bonos colectivos

10 Bonos de vivienda otorgados por estrato de ingreso
Del 01/01/2016 al 31/12/2016 (monto en millones de colones) La mayor parte de los bonos colocados se concentra en las familias de menores recursos económicos, con ingresos ubicados entre los dos primeros estratos, es decir aquellas familias con entradas económicas menores a ¢ mensuales.

11 Necesidad de un diseño flexible para la vivienda de interés social, que permita la adecuación de la vivienda de forma progresiva, que evolucione en el tiempo gracias a su sostenibilidad económica como una vivienda productiva.

12 Contexto actual

13 Cuáles son los principales problemas de vivienda en las ciudades de América Latina y el Caribe?
Datos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)

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18 ¿Qué se requiere para el cambio?

19 Visiones integrales de Vivienda
DISEÑO Visiones integrales de Vivienda

20 INTEGRACIÓN SOCIAL: Abordaje integral que considere los ámbitos productivos, sociales y ambientales para un bien común.

21 ORGANIZACIÓN COMUNAL:
Participación activa de todos los actores involucrados hacia un mismo fin.

22 PROCESO PARTICIPATIVO E INCLUSIVO:
Trabajo articulado, equilibrado y coordinado para identificar las necesidades locales en procura de mejorar la calidad de vida.

23 DESARROLLO COMPACTO / SOSTENIBLE:
Procurar que las propuestas estén orientadas a un nuevo modelo de desarrollo sustentable, en un ambiente sano y equilibrado, aprovechando eficientemente los recursos y espacios.

24 CALIDAD DE VIDA

25 Llanos de Santa Lucía Paraíso de Cartago
Antes Después

26 Llanos de Santa Lucía Paraíso de Cartago

27 Las Mandarinas Los Guido
Antes Después

28 Cocorí Pérez Zeledón Antes Después

29 25 Julio Hatillo Antes Después

30 MEJORAR LA INFRAESTRUCTURA
Asfaltado Evacuación Pluvial Aceras Construcción de calles en asfalto, aceras, rampas, sistema pluvial, potable y colocación de hidrantes Rampas Discapacitados Agua Potable Asfaltado

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32 El Porvenir Batán, Limón

33 Cieneguita Limón

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38 Territorio Indígena

39 Don Sergio, Sarapiquí

40 Proyectos que garanticen
CALIDAD PROCESO: EFICAZ / EFICIENTE AGIL MANEJO DEL RIESGO ARTICULADO PARTICIPATIVO PROYECTO: INTEGRAL PARTICIPATIVO SUSTENTABLE EQUILIBRADO INCLUSIVO EXITOSO CALIDAD DE VIDA

41 Importancia de los involucrados durante el proceso constructivo
Entidad Autorizada Fiscal de Inversión Profesional Responsable

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