Reunión anual CANADEVI Jalisco Vivienda y Ciudad

Presentación del tema: "Reunión anual CANADEVI Jalisco Vivienda y Ciudad"— Transcripción de la presentación:

1 Reunión anual CANADEVI Jalisco Vivienda y Ciudad
Mayo 13 de 2011

2 El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Modernización Principales resultados de la modernización: Hemos resuelto 620,000 de los 655,000 problemas heredados del pasado Hemos modernizado todos nuestros procesos y sistemas, expresamos nuestra información en Norma Financiera, vivimos un ambiente de permanente auditoria y, en solo 20 meses, obtuvimos 32 calificaciones “AAA” y 2 más en nuestro carácter de “Administrador de Activos Residenciales” y como “Contraparte” En sólo 4 años colocamos 352,000 créditos, con valor de 151,000 millones de pesos. Tal colocación equivale a 1.34 veces la del período y es superior a la de los primeros 20 años del Fondo Innovamos en la disposición de nuevos instrumentos financieros, que potencian las capacidades de atención del Fondo y dinamizan la relación con nuestras contrapartes

3 El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Modernización Principales resultados de la modernización: El valor de nuestra cartera pasó de 84,000 a casi 200,000 millones de pesos, pero ahora constituida por créditos correctamente originados y servidos En 2010, FOVISSSTE se consolidó como el más importante emisor de títulos respaldados por hipotecas del mercado mexicano

4 El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Administración del crecimiento Créditos originados R E Créditos Gobierno de FCH

5 El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Derrama Estímulo a las empresas, el crecimiento y el empleo R E 60 58 Gobierno de FCH

6 El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Impactos de la crisis financiera El número de cofinanciamientos disminuyó

7 El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Administración del crecimiento Desde 2007, modernización que favorece al trabajador Gobierno de FCH

8 ¿y para 2011? El FOVISSSTE del Presidente Calderón
Administración del crecimiento ¿y para ?

9 Cierre 2009-2010 y Metas 2011 (Todo el país)
El FOVISSSTE del Presidente Calderón Administración del crecimiento Cierre y Metas (Todo el país) Producto Cierre 2009 Cierre 2010 Metas 2011* Derrama* (mdp) Tradicional 89,937 77,650 55,000 24,714 Con Subsidio 398 2,194 6,500 1,187 Pensionados 2,712 5,214 7,000 2,245 Conyugal 2,053 1,701 2,500 3,959 Cofinanciados 4,982 4,291 20,500 25,762 Total 100,082 91,050 90,000 57,867 * Programa de Financiamiento del Fondo de la vivienda DOF: 12 de nov., 2010

10 Metas 2011 para el Estado de Jalisco
El FOVISSSTE del Presidente Calderón Administración del crecimiento Metas para el Estado de Jalisco Producto Cierre 2009 Cierre 2010 Metas 2011 Derrama (mdp) Tradicional 4,443 3,303 2,158 970 Con Subsidio 8 6 196 47 Pensionados 83 214 275 80 Conyugal 107 106 98 155 Cofinanciados 152 141 805 1,011 Total 4,793 3,770 3,532 2,263

11 Montos Máximos 2011 Para lograr la meta Seis productos 1 2 3
Esquema Montos Máximos En SMMGVDF En Pesos 1 SMMGVDF (Más el saldo de la subcuenta de vivienda) Crédito $ 803,544.78 2 Crédito FOVISSSTE + Saldo de la subcuenta de Vivienda Subsidio Hasta 33 SMMGVDF para vivienda nueva sustentable o usada $ 276, Saldo de la subcuenta de Vivienda Subsidio hasta $ 60, (máximo del subsidio) Vivienda nueva sustentable o usada con valor máx. $ 287,327.42 3 SMMGVDF (monto máx.) $ 398, (monto máx.) 1 SMMGVDF = $ 1, (2010) 1 SMMGVDF = $ 1, (2011) Tradicional pENSIONA2

12 Para lograr la meta Seis productos 4 5 6 Alia2 plus . Esquema
Montos Máximos SMMGVDF Pesos 4 Fovissste + (Más el saldo de la subcuenta de vivienda) + Infonavit El monto no puede ser mayor a 650 veces el SMMGVDF Crédito Fovissste $ 803, (Más saldo de la subcuenta de vivienda) + Infonavit $ 327, => $ 1,130, 5 SMMGVDF + (Saldo de la subcuenta de vivienda) La entidad financiera otorga el resto hasta 95% del valor de la vivienda. Crédito $ 218,321.19 (Más el saldo de la subcuenta de vivienda) La entidad financiera otorga el resto hasta 95% del valor de vivienda. Sin límite en el monto del crédito y el valor de vivienda. 6 FOVISSSTE traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda (Saldo de la subcuenta de vivienda) La entidad financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado. Sin límite en el monto del crédito y el valor de la vivienda. 1 SMMGVDF = $ 1, (2010) 1 SMMGVDF = $ 1, (2011) Alia2 plus respalda2

13 Para lograr la meta 0cho Objetivos Básicos
Para 2011, ocho objetivos básicos: Consolidar la transformación iniciada en 2007 y alcanzar una colocación de 90,000 a 100,000 créditos Realizar una derrama cercana a los 58,000 millones de pesos, que podría crecer si se logra un mayor número de operaciones cofinanciadas con la banca, respecto de las logradas durante los años y 2010 Contribuir con medio millón de empleos, en todas las regiones del país Reducir el tiempo de espera para cubrir la actual demanda insatisfecha, de 190 años al ritmo anterior a 2007, a sólo 20

14 En lo administrativo, construir una nueva red de “Gerencias Regionales del FOVISSSTE”, para la prestación de servicios de valor agregado y apegadas al modelo de “Espacio de Contacto Ciudadano” Consolidar nuestro carácter de entidad financiera, reconocida y apreciada en los mercados de capital y Iniciar una nueva etapa de la institución, en la que todos nuestros financiamientos se dirijan a viviendas que cumplan requisitos de sustentabilidad En general, consolidarnos como importante factor de impulso a la industria de la construcción, mediante el cabal cumplimiento de nuestra razón de ser

15 Que haremos para hacer Ciudad?
El FOVISSSTE - Vivienda y su entorno Calidad de Vida Que haremos para hacer Ciudad?

16 Sustentabilidad en la vivienda Fovissste
Concepto de sustentabilidad

17 Sustentabilidad en la vivienda Fovissste
Visión Sustentable Fovissste La vivienda sostenible ofrece una mejor calidad de vida al alcance de los derechohabientes y está ubicada en un desarrollo o zona cuyo Índice de Bienestar Económico Sostenible (IBES) sea positivo Misión Sustentable Fovissste Nuestra misión es propiciar la construcción y adquisición de viviendas en ciudades competitivas, que incrementen su valor en el tiempo, al permitir una alta calidad de vida basada en la participación en el desarrollo, el uso responsable de recursos y la preservación del entorno natural

18 Sustentabilidad en la vivienda Fovissste
Principios Fovissste no establece prescripciones y requisitos que entren en conflicto con las políticas del sector Ofrece una visión integral que es compatible con los esfuerzos de otras instituciones en la materia La sustentabilidad es un compromiso de largo plazo Fovissste impulsa un modelo basado en ahorros, no en tecnologías Avances Hoy contamos con dos productos financieros donde ya se incluyen ecotecnologías en las viviendas, “Crédito con subsidio” y “Crédito Conyugal Infonavit – Fovissste” Se organizó el 1er Concurso de Vivienda Social Integral Fovissste

19 Sustentabilidad en la vivienda Fovissste
Avances Crédito con subsidio y Crédito Conyugal Infonavit – Fovissste Criterios que se consideran Análisis del sitio: condición legal del predio, evitar zonas de riesgo, infraestructura básica agua potable y drenaje, ubicación y servicios Uso eficiente del agua: inodoro y regadera con grado ecológico otorgado por CONAGUA, válvulas de seccionamiento para lavabos inodoros, fregaderos, calentador, tinaco y cisterna, prueba hisdrostática en insatalción intradomiciliaria, toma domiciliaria y medidor de flujo de acuerdo a las normas (NOM) Uso eficiente de la energía: lámparas fluorescentes, material aislante en techo y muros en regiones específicas, uso de materiales locales para aislar o texturas de acuerdo a la región bioclimática y al tipo de losa, sistema de calentamiento de agua por medio de energía solar en algunas regiones, uso eficiente del gas por medio de calentador de paso Manejo adecuado de los residuos: separación de basura al interior de la vivienda y en el conjunto, manejo de residuos durante la obra

20 1er Concurso de Vivienda Social Integral Fovissste 2010
Avances Se organizó el 1er Concurso de Vivienda Social Integral Fovissste Objetivo: Estimular la innovación en el diseño, construcción y diseño sustentable de conjuntos habitacionales de vivienda de interés social, priorizando la movilidad de las personas, a través de densificar el conjunto dando posibilidad con ello de brindar mayores áreas libres para la convivencia familiar. Categorías: 3 categorías relacionadas con los principales climas del país Clima Extremoso – desértico Clima templado Clima cálido tropical. Criterios de evaluación: Se consideraron densidad habitacional de 125 viv/ha y sustentabilidad en sus tres aspectos: ambiental, social y económica.

21 El FOVISSSTE - Vivienda y su entorno
Calidad de Vida Trabajar desde 4 aspectos: Regional Local Barrial Arquitectónico Ordenamiento territorial Planes de crecimiento urbano a largo y mediano plazo Conservación de zonas de valor ecológico Valorar los servicios ambientales Existencia de servicios regionales Planes de desarrollo económico Existencia de fuentes de empleo

22 El FOVISSSTE - Vivienda y su entorno
Calidad de Vida Local Ordenamiento territorial Evaluación de riesgos Programas parciales de desarrollo urbano y desarrollo económico Servicios municipales Barrial Integración social Equipamiento Eficiencia energética Uso eficiente del agua Manejo de residuos sólidos Accesibilidad Fuentes de empleo locales Integración a la ciudad

23 Construcción ante el cambio climático
Arquitectónico Diseño de las viviendas adecuado al lugar de emplazamiento Uso de materiales adecuados y locales Incorporación de ecotecnologías

24 El FOVISSSTE - Vivienda y su entorno
Calidad de Vida RECOMENDACIONES Trabajo conjunto de los 3 niveles de gobierno en Establecer procesos de mitigación de los efectos del cambio climático Promover la adaptación del parque habitacional existente Establecer políticas generales y unificar criterios por parte de todas las instituciones Establecer criterios que permitan medir el bienestar para mejorar la calidad de vida y la vivienda Generar la estadística que permita establecer una línea base para tener parámetros de mejora

25 Muchas Gracias