DE LOS CONTRATOS REALES

Presentación del tema: "DE LOS CONTRATOS REALES"— Transcripción de la presentación:

1 DE LOS CONTRATOS REALES

2 DEFINICIÓN SON LOS QUE SE PERFECCIONAN CON LA ENTREGA DE LA COSA, DE SUERTE QUE ANTES DE QUE DICHA ENTREGA SE PRODUZCA NO EXISTE CONTRATO ALGUNO.

3 MUTUO O PRESTAMO DE CONSUMO
CONSISTE EN QUE UN PRESTAMISTA TRANSFIERE LA PROPIEDAD DE CIERTAS COSAS A UN PRESTATARIO

4 REQUSITOS DUEÑO DE LA COSA CAPAZ DE ENAJENAR

5 EFECTOS COMO CONTRATO UNILATERAL EL DEUDOR ERA EL UNICO OBLIGADO; POR TANTO DEBIA RESTITUIR COSAS DE LA MISMA ESPECIE, CALIDAD Y CANTIDAD, EN EL TERMINO Y LUGAR CONVENIDOS EL PRESTAMISTA TENIA DOS ACCIONES PARA HACERCE RESTITUIR: LA “CONDICTIO CERTAE CREDITAE PECUNIAE”, TRATANDOSE DE DINERO, Y LA CONDICTIO TRITICARIA” SOBRE COSAS DE GENERO

6 INTERESES INICIALMENTE NO SE PACTARON INTERESES
EN LOS PRESTAMOS HECHOS POR LOS BANQUEROS SE EXIGIO INTERESES Y JUSTINIANO LOS HIZO CORRER DE PLENO DERECHO

7 COMODATO O PRESTAMO DE USO
ES UN CONTRATO REAL, SINALAGMATICO IMPERFECTO, POR MEDIO DEL CUAL EL COMODANTE ENTREGABA AL COMODATARIO UNA ESPECIE O CUERPO CIERTO, MUEBLES O INMUBLE PARA USO GRATUITO Y PARA QUE LO RESTITUYERA UNA VEZ PRESTADO EL SERVICIO CONVENIO Y VENCIDO EL TERMINO

8 OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
EL COMODATARIO DEBERIA SERVIRSE DE LA COSA SEGÚN LO CONVENIDO. EL COMODATARIO DEBERIA VELAR POR LA CONSERVACION DE LA COSA. EL COMODATARIO DEBIA RESTITUIR LA COSA EN EL PLAZO CONVENIDO CON TODOS LOS FRUTOS CONVENIDOS-

9 OBLIGACIONES DEL COMODANTE
DEBIA REEMBOLSAR LOS GASTOS QUE EL USUARIO HUBIERA TENIDO QUE HACER PARA LA CONSERVACION DE LA COSA DEBIA REPAR LOS PERJUICIOS CAUSADOS MALICIOSAMENTE AL COMODATARIO

10 ACCIONES GENERAN DOS ACCIONES: “COMMODATI DIRECTA”
“COMMODATI CONTRARIA”

11 DEPOSITO CONTRATO REAL POR EL CUAL EL DEPOSITANTE ENTREGA LA TENENCIA DE UNA COSA AL DEPOSITARIO, PARA QUE ESTE LA GUARDE GRATUITAMENTE Y LA RESTITUYA EN IDENTICA FORMA, AL PRIMER REQUERIMIENTO

12 EFECTOS LA ENTREGA NO OTORGA SINO LA SIMPLE TENENCIA
ES ESENCIALMENTE GRATUITO CONTRATO SINALAGMATICO IMPERFECTO RECAE SOBRE BIENES MUEBLES LA COSA DEPOSITADA NO PUEDE SER UTILIZADA POR EL DEPOSITARIO

13 OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO
DEBE RESTITUIR LA COSA AL PRIMER REQUERIMIENTO Y NO PUEDE HACER USO DE ELLA SI LA COSA PERECE POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR QUEDARA LIBRE NO RESPONDE SINO DE DOLO O CULPA GRAVE DEBE INDEMNIZAR POR LOS PERJUICIO OCASIONADOS POR EL USO DE LA COSA

14 OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE
ACCIONES

15 DEPOSITO EXCEPCIONALES
DEPOSITO NECESARIO O MISERABLE DEPOSITO JUDICIAL O SECUESTRO DEPOSITO IRREGULAR

16 PRENDA CONTRATO REAL POR EL CUAL EL DEUDOR O UN TERCERO CONFERIAN LA POSESIÓN DE UNA COSA AL ACREEDOR PRENDARIO PARA ASEGURAR EL PAGO DE SU CREDITO

17 OBLIGACIONES DE ACREEDOR PRENDARIO
ABSTENERSE DE USAR LA COSA SIN EL CONSENTIMIENTO DEL DEUDOR VELAR POR LA CONSERVACION DE LA PRENDA RESTITUIR LA COSA CON SUS FRUTOS DESPUES DEL PAGO DE LA DEUDA APLICAR LOS FRUTOS DE LA PRENDA A LOS INTERESES, LUEGO AL CAPITAL Y EL EXCEDENTE AL PRENDARIO RESPONDER POR SU DOLO Y CULPA LEVE EN ABSTRACTO OBTENER LA VENTA DEL BIEN PRENDADO PARA PAGARSE CON EL PRECIO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL DEUDO

18 OBLIGACIONES DEL CONSTITUYENTE
ACCIONES

19 CONTRATOS CONSENSUALES
SON AQUELLOS QUE SE PERFECCIONAN CON EL SIMPLE CONSENTIMIENTO EXPRESADO POR LA PARTES CONTRATANTES

20 LA COMPRAVENTA CARACTERISTICAS CONSENSUAL SINALAGMATICO PERFECTO
DE BUENA FE ONEROSO

21 ELEMENTOS CONSENTIMIENTO OBJETO PRECIO RESCISIÓN POR CAUSA DE LESION

22 OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
HACER POSEEDOR AL COMPRADOR GARANTIZAR AL COMPRADOR CONTRA LA EVICCIÓN RESPONDER AL COMPRADOR POR LOS VICIOS OCULTOS

23 ACCIONES EN LA INHABILITACION DE LA COSA POR VICIOS OCULTOS
ACCION REDHIBITORIA ACCION QUANTI MINORIS

24 OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
CANCELAR EL PRECIO CONVENIDO Y LOS INTERESES ESTIPULADOS INDEMNIZAR LOS GASTOS REALIZADOS PARA LA CONSERVACION DE LA COSA SI NO SE HABIA RECIBIDO A TIEMPO

25 RECURSOS AL INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR
ACTIO VENDITI EL VENDEDOR PODIA EXIGIR EL PAGO DEL PRECIO AL VENCIMIENTO DEL TERMINO CONVENIDO DERECHO DE RETENCION SURGIA COMO GARANTIA DE LA INSOLVENCIA DEL COMPRADOR Y HASTA CUANTO ESTE EJECUTARA SU OBLIGACION DERECHO DE REIVINDICACION PROCEDIA EN EL CASO DE QUE EL OBJETO YA HUBIESE SIDO ENTREGADO AL COMPRADOR DERECHO DE CONSTITUIR HIPOTECA SURGIA COMO GARANTIA DEL PRECIO CONVENIDO

26 PACTO ACCESORIOS A LA VENTA
PACTO DE ARRAS PACTO ADDICTIO IN DIEM PACTO DE PREFERENCIA PACTO DE RETROVENTA PACTO DISPLICENTIAE PACTO COMISORIO

27 EL ARRENDAMIENTO CONTRATO POR EL CUAL EL ARRENDADOR (LOCATOL) SE OBLIGA A PROCUAR AL ARRENDATARIO (CONDUCTOR) EL GOCE DE UNA COSA, O A EJECUTAR UN TRABAJO, MEDIANTE UN PRECIO QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA TRANSFERIR EN PROPIEDAD AL ARRENDADOR

28 ELEMENTOS CONSENTIMIENTO OBJETO PRECIO

29 OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
GOCE PACIFICO DE LA COSA DURANTE EL TIEMPO ESTIPULADO ENTRGAR LA COSA ARRENDADA PARA QUE EL CONDUCTOR PUDIERA GOZAR HASTA DE LOS FRUTOS RESPONDER AL CONDUCTOR POR LA EVICCION Y LOS VICIOS OCULTOS DE LA COSA ARRENDADA INDEMNIZAR AL CONDUCTOR, SI SE ENAJENABA LA COSA ARRENDADA RESPONDER POR SU DOLO Y HASTA LA CULPA LEVE EN ABSTRACTO

30 OBLOIGACIONES DEL ARRENDATARIO
PAGAR EL PRECIO CONVENIDO EN EL LUGAR Y TERMINOS ESTIPULADOS USAR LA COSA DE ACUERDO CON EL FIN PROPUESTO EN EL CONTRATO RESTITUIR LA COSA UNA VEZ CUMPLIDO EL TERMINO O PLAZO RESPONDER HASTA POR LA CULPA LEVE EN ABSTRACTO

31 CAUSAS DE TERMINACION DEL CONTRATO
POR EXPIRACION DEL TERMINO CONVENIDO POR MUTUO DISENTIMIENTO DE LOS CONTRATANTES POR PEDIDA FORTUITA Y TOTAL DE LA COSA ARRENDADA POR NO DARSE EL USO CONVENIDO POR NO PAGAR LAS RENTAS DURANTE DOS AÑOS POR NECESITAR EL LOCATOR LA COSA PARA ELMISMO USO

32 ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS
LOCATOR: PERSONA QUE SE OBLIGA A PRESTAR LOS SERVICIOS CONDUCTOR: PERSONA QUE GOZA DE ELLOS Y PAGA SU PRECIO

33 LA SOCIEDAD CONTRATO POR EL CUAL DOS O MAS PERSONAS SE OBLIGAN A PONER ALGUNA COSA EN COMUN PARA SU INTERES RECIPROCO

34 REQUISITOS INTENCION DE CONTITUIR SOCIEDAD APORTE OBJETO INTERES COMUN

35 CALSIFICACION UNIVERSALES A) DE TODOS LOS BIENES
B) SOCIEDAD DE TODAS LAS COSAS QUE PROVIENEN DE LA GANANCIA 2. PARTICULARES DE UNA SOLA COSA DE ALGUNA NEGOCIACIÓN SOCIEDAD DE IMPUESTOS

36 OBLIGACIONES ENTRE LOS SOCIOS
CADA SOCIO ENTREGAR EL APORTE CONVENIDO TODOS LOS SOCIOS PUEDEN ADMINISTRAR LA SOCIDAD O DESIGNAR A UN SOCIO PARA QUE SE ENCARGUE DE LA ADMINISTRACION LOS GESTORES RESPONDEN ANTE TERCEROS Y NO LA SOCIEDAD

37 EXTINCIÓN DE LAS SOCIEDADES
CONSECUENCIAS DE LA DISOLUCIÓN

38 OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
REALIZAR LAS NEGOCIACIONES DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN EL CONTRATO RENDIR CUENTAS DE SU GESTION AL MANDANTE Y HARCER ENTREGA DE LO RECIBIDO RESPONDER POR SU DOLO O CULPA SEA GRAVE O LEVE

39 OBLIGACIONES DEL MANDANTE
INDEMNIZAR AL MANDATARIO POR GASTOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS POR EL MANDATO CANCELAR O TOMAR A SU CARGO LAS DEUDAS CONTRAIDAS POR EL MANDATARIO POR TERCEROS A CONSECUENCIA DEL CONTRATO RESPONDER POR SU DOLO O CULPA YA SEA GRAVE O LEVE

40 EL MANDATO CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNA PERSONA LLAMADA MANDATARIO SE OBLIGA A ADMINISTRAR UNO O MAS NEGOCIOS LICITOS DE OTRO DENOMINADO MANDANTE, PUEDE SER ESPECIAL O GENERAL

41 CARACTERISTICAS CONSENSUAL SINALAGMATICO INPERFECTO DE BUENA FE
GRATUITO INTUITO PERSONAE

42 REQUSITOS CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES, EL CUAL PUEDE SER EXPRESO O TACITO OBJETO LICITO Y POSIBLE SERVICIO GRATUITO INTERES PECUNIARIO PARA EL MANDANTE

43 OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
OBLIGACIONES DEL MANDANTE EFECTOS DEL MANDATO FRENTE A TERCEROS

44 EXTINCION DEL MANDATO POR MUTUO DISENTIMIENTO DE LAS PARTES
POR REALIZACION DE LOS NEGOCIOS ENCOMENDADOS POR MUERTE DE UNA CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRANTES POR REVOCACION DEL MANDATO POR EXPIRACION DEL TERMINO

45 ACCIONES ACTIO MANDATI DIRECTA A FAVOR DEL MANDANTE
ACTIO MANDATI CONTRARIO EN BENEFICIO DEL MANDATARIO

46 GRACIAS