EDIFICIO CORPORATIVO LUIS M. CAMPOS

Presentación del tema: "EDIFICIO CORPORATIVO LUIS M. CAMPOS"— Transcripción de la presentación:

1 EDIFICIO CORPORATIVO LUIS M. CAMPOS

2 IMAGEN ACTUAL

3 IMAGEN FUTURA EDIFICIO LUIS M. CAMPOS
El nuevo edificio corporativo de una superficie total de m2 totales, 5000 m2 de superficie propia y 187 unidades de cocheras, recompone el volumen de la barranca. El verde y luz natural son el eje en la idea rectora del proyecto IMAGEN FUTURA

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7 PLANTA BAJA PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA PATIOS CIRCULACION VERTICAL 6 ACCESOS VEHICULARES ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL PLANTA BAJA 1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA PATIOS CIRCULACION VERTICAL ACCESOS VEHICULARES ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL PRIMER NIVEL 1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA PATIOS CIRCULACION VERTICAL ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL SEGUNDO NIVEL

8 COMPLETAMIENTO EDIFICIO HISTÓRICO ABADIA SAN BENITO

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17 COMPLETAMIENTO ABADIA SAN BENITO La puesta en valor y obra nueva dentro del Edificio Histórico de la Abadía de San Benito, abarca una superficie total de m2, de los cuales m2 son alfombra. La obra existente a poner en valor, es de una superficie de m2 y la obra nueva, que se incorporará respetando la normativa internacional de intervención en edificios históricos, de otros m2 El Completamiento contempla la culminación de los ladrillos a la vista de la Iglesia Parroquial San Benito Abad. El actual proyecto, se encuentra dentro de la Normativa de la C.A.B.A., bajo la Disposición 444-DGIUR-09, del 05/06/09 FACHADA Av. LUIS M. CAMPOS

18 CORTE LONGITUDINAL

19 PLANTA BAJA

20 BALANCE DE SUPERFICIES
Ítem Cantidad m2 Oficinas L. M. Campos 187 10.600 Subsuelo 1° Cocheras 92 2.683 Subsuelo 2° 95 PB m2 vendibles 1 2.298 m2 comunes 77 Piso 1° 1.589 111 Piso 2° 1.049 Edificio Histórico ABADIA SAN BENITO 3 6.780 Edificio Existente 2.422 563 Edificio Nuevo 2.417 716 m2 vendibles (ampliación piso 3°) - m2 comunes (ampliación piso 3°)

21 ANALISIS ECONÓMICO PRELIMINAR
Moneda: U$S Estadounidenses. Aporte de la tierra: 13% de los ingresos por renta (pari passu). Contrato de concesión: 30 años + 30 años. GARANTIA DEL CONTRATO POR ANTICRESIS Precios de renta: Informe comercial ad hoc de Inmobiliaria Bullrich. Plazo de obra: 24 meses. Honorarios de mercado para este tipo de proyectos. Impuestos vigentes a la fecha. Obra Edificio Corporativo Luís M. Campos: Disposición Planeamiento 15/DGIUR/06 Planos Registrados Exp. 9254/DGFOC/07 Obra Edificio Histórico Abadía San Benito: Disposición Planeamiento 444/DGIUR/09 (encuadrado en Ley 2.548). Planos en Trámite Autorización y poder a favor del Estudio Polizzi Soldini para llevar adelante el desarrollo por parte de la Orden Benedictina.

22 PUBLICACION Clarín

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