FRACCIONAMIENTO Vilago

Presentación del tema: "FRACCIONAMIENTO Vilago"— Transcripción de la presentación:

1 FRACCIONAMIENTO Vilago
Casa Residencial FRACCIONAMIENTO Vilago

2 Croquis de localización
Fraccionamiento Vilago(VILATERRA) Croquis de localización

3 Ubicación INDIVISO No.40 Ubicación:
ANTIGUA CARRETERA A CHILUCA MANZANA 1 LOTE 2 AP. 40 FRACCIONAMIENTO VILAGO COLONIA CERRITO BELLAVISTA (VILATERRA) MUNICIPIO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA ESTADO DE MÉXICO

4 DESCRIPCION DEL PROYECTO
EXCELENTE UBICACIÓN, A 5 MINUTOS DE PLAZA LA CUSPIDE Y PLAZA GALERIAS ATIZAPAN , TIENE ACCESO POR BELLAVISTA, AVENIDA LOMAS VERDAS Y AV. RUIZ CORTINES EN ATIZAPÁN. ESPECTACULARES VISTAS PANORAMICAS A LA PRESA MADIN, CASA ESTILO CONTEMPORANEO EN TERRENO DESCENDENTE , ACABADOS INTERIORES DE LUJO PUEDEN SER AL GUSTO DEL CLIENTE, SE ENTREGAN LOS DISEÑOS DEL INTERIORES DE CADA UNO DE LOS ESPACIOS DE LA CASA ,GARANTIZANDO LA ARMONIA ARQUITECTONICA DE TODO EL PROYECTO. PRECIO DE VENTA opción 1 $7,900,000.00 PRECIO DE VENTA opción 2 $9,000,000.00 SUP. DEL TERRENO M² SUP. CONSTRUIDA opción 1 roof garden M² SUP. CONSTRUIDA opción 2 suite M² SUP. DE ROOF GARDEN M² SUP. DE JARDIN M² PRECIO POR M² $23, M² ANTIGÜEDAD A ESTRENAR PLANTA DE ROOF GARDEN opción 1 ROOF GARDEN BARRA PARA BAR Y ASADOR MEDIO BAÑO PARA VISITAS BODEGA Y CUARTO DE MAQUINAS PLANTA DE ACCESO ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS COMEDOR CON TERRAZA CON VISTA PANORAMICA COCINA CON BARRA DESAYUNADOR SALA A DOBLE ALTURA PLANTA NIVEL -1 RECAMARA 1 CON BAÑO , VESTIDOR Y TERRAZA RECAMARA 2 CON BAÑO , VESTIDOR Y TERRAZA CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO CUARTO DE LAVADO , PLANCHADO Y BODEGA PLANTA NIVEL-2 RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑOY VESTIDOR SALA DE TV CON ÁREA PARA BAR ½ BAÑO PARA VISITAS TERRAZA CUBIERTA JARDIN EXTERIOR CON VISTA PANORAMICA JARDIN INTERIOR

5 DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA Y ACABADOS
I.-DESCRIPCIÓN DE ESTRUCTURA Cimentación: zapatas , trabes de liga y contra trabes de concreto armado. Columnas: concreto armado. Trabes principales: Trabes de concreto armado. Losas y cubiertas : Losas nervadas de casetón de poliestireno de 30 cm de espesor y losas inclinadas de 10 cm de espesor de concreto armado. II.- ALBAÑILERÍA Pavimentos en estacionamiento: Concreto lavado color blanco con cenefa de piedra negra de mármol reforzado con malla electro soldada 10x10 Guarniciones: De concreto simple de 15x20 cm. Rampas de acceso : Concreto lavado color blanco con cenefa de piedra negra de mármol reforzado con malla electro soldada 10x10 Pisos exteriores: Firme de concreto de 10 cm de espesor Muros perimetrales: Tabique rojo recocido 7x14x28 con aplanado fino . Cerramientos: Dalas de concreto armado con medidas según plano estructural. III.- ACABADOS Pisos exteriores e interiores: Para exterior piso de porcelanato 60x60 antiderrapante según muestra aprobada por el cliente y para interior porcelanato brillante 60x60 muestra aprobada por el cliente. Pavimentos para estacionamiento : Concreto lavado color blanco con cenefa de piedra negra de 15 cm de ancho Muros Exteriores : pintura color blanco satinado para intemperie y pizarras natural multicolor y cantera gris de los remedios Muros interiores: Aplanado de yeso y pintura en muros color blanco ostión Mate , Porcelanato en muros húmedos de núcleo de baños , Cubiertas: Impermeabilizante prefabricado en toda la azotea y colocación de teja de barro extruida en cubiertas inclinadas. IV.- HERRERÍA , CANCELERÍA Y CARPINTERÍA Ventanería : Cancelería interior y exterior de aluminio anodizado natural de 2” y 3”con cristal tintex verde y en cancelería de baños película esmerilada y canceles templados en área de regadera. Barandales : barandal exterior para escalinata de acceso por medio de pasamanos de acero inoxidable , y cristal templado con herrajes específicos para barandal. Puertas de bodegas exteriores: serán con aluminio natural y cristal tintex verde con película de seguridad en su parte superior. Carpintería; Puertas de intercomunicación y puerta principal así como closets y vestidores , a base de bastidor de madera tipo banak, la cocina estará fabricada a base de mdf en todo su interior y en exterior forrada con chapa laminada y cubierta de corian

6 .V.- INSTALACIONES Instalación Hidráulica: El abasto de agua potable será por medio de la red municipal, se almacenara en una cisterna prefabricada marca rotoplas con capacidad para almacenar lts. ubicada en el área de estacionamiento ; a su vez el agua se conducirá mediante un equipo de bombeo con una bomba de 1.5 hp hasta el área de tinacos donde se ubicaran 2 tinacos rotoplas de 1000 lts cada uno y de ahí se enviara el agua atreves de un presurizador de agua hacia los núcleos de baños y se distribuirá a los inodoros, lavabos y tarjas. Por norma oficial se colocaran muebles y llaves economizadoras de agua (6 lts de descarga para inodoros y 10 lts/min para mingitorios). La red hidráulica será de tubería de cobre de temple rígido (tipo M), mientras que las llaves, válvulas y conexiones serán de bronce con los respectivos diámetros indicados en los planos correspondientes según los cálculos resultantes en la elaboración del proyecto hidráulico. Instalación Sanitaria: Las aguas negras o residuales se separaran de las aguas jabonosas y se conducirán hacia el colector general mediante una red de tubería de PVC sanitario diferente en sus diámetros correspondientes según el cálculo de instalación sanitaria; en el caso donde la red general implica cambios de dirección y cuando el tramo más largo supere los 10 m. de longitud se colocara un registro de tabique de 90x60 cm. Las aguas pluviales se desalojaran mediante ductos de pvc de 6” y se canalizaran a su registro sanitario pertinente según el proyecto . La línea de conducción entre registros y la que desemboque a la red municipal será con albañal de asbesto cemento de 15 cm de diámetro. El tendido de la tubería respeta una pendiente del 2% en relación con el nivel de arrastre de la red general.    Instalación eléctrica: El suministro eléctrico será por medio de la CFE, el nicho de medidor quedara visible hacia el exterior para que pueda ser registrada sin problema la lectura del mismo y el tablero de distribución quedara ubicado en una de las bodegas del sótano . Las luminarias propuestas son las adecuadas para satisfacer los niveles de iluminación interna con sus respectivos contactos especificados en planos de instalación eléctrica utilizando la tecnología como es la luz led en la mayoría de la iluminación de la casa garantizando un ahorro de energía ,al igual que el calibre de los conductores o cableado y características de los tableros e interruptores serán de alta calidad utilizando materiales mca. Condumex el cableado se instalara respondiendo a un cálculo eléctrico que determinara la demanda de consumo así como responderá a un balance de cargas , siempre cumpliendo con las normas técnicas . VI.- INSTALACIONES ESPECIALES Voz y datos telefonía y tv por cable: La casa habitación contara con salidas para voz y datos en el área de estudio principalmente además de salidas telefónicas en las recamaras y cocina, al igual que salidas de televisión por cable. X.- ILUMINACION NATURAL La iluminación natural y la orientación con que cuenta la casa garantiza un espacio de gran confortabilidad . XI.- VENTILACION NATURAL La ventilación natural se resolverá por medio de ventanas corredizas y abatibles principalmente con cancelería de aluminio

7 Caseta de vigilancia

8 Vistas de la presa Madin desde el terreno

9 Vistas de la presa Madin desde el terreno

10 Vistas de la presa Madin desde el terreno

11 Fachada principal 1

12 Fachada principal 2

13 Fachada principal 3

14 Fachada posterior opción 1

15 Fachada posterior opción 2

16 Fachada posterior opción 2

17 Fachada posterior opción 2

18 Estancia

19 Comedor

20 Comedor

21 Cocina

22 Cubo de escaleras

23 Sala de TV

24 Recamara principal opción 1

25 Recamara principal opción 2

26 Recamara 2

27 Roof garden