Metrados para Obras de Edificación

Presentación del tema: "Metrados para Obras de Edificación"— Transcripción de la presentación:

1 Metrados para Obras de Edificación
Presentar una idea correctamente es todo un reto. En primer lugar, es necesario conseguir que los oyentes estén de acuerdo con usted desde el principio. Una vez logrado esto, llega el momento de pasar a la acción. Utilice la fórmula “Pruebas, acciones y beneficios” de Dale Carnegie Training® e impartirá una presentación motivadora y orientada a emprender acciones. Bach.Gustavo Adolfo Nizama Castro

2 Introducción En todo Proyecto se necesita cuantificar con una muy buena aproximación la extensión del trabajo y por ende el recurso a utilizar (mano de obra, materiales, herramientas), una forma de hacerlo es a través del metrado ( cantidad de materiales). Si nosotros tenemos cuantificado la cantidad de trabajo y recurso entonces también podemos evaluar su costo y duración. En base a la necesidad de plantearse esa cuantificación de la magnitud del trabajo y ofrecer un mejor servicio se presentan dos alternativas de plantear los metrados : los metrados propiamente dichos usados en la elaboración de expedientes y los metrados a nivel de ejecución de obra. Comience la presentación con un caso que despierte interés. Elija un caso que tenga alguna relación con la audiencia. El caso que describa será la prueba que respaldará el plan de acción y demostrará la posibilidad de que se produzca el beneficio. Empezar la presentación con un caso sugerente le permitirá preparar a la audiencia para las acciones que recomendará más adelante.

3 Introducción Es importante saber hacer metrados, porque puede faltar o sobrar material, ambos perjudican la economía y manejo de un proyecto. La experiencia es un factor fundamental para hacer un buen metrado correcta y rápidamente. Ayuda el aplicar el reglamento de metrados porque permite organizarnos mejor en el planteamiento de los mismos. Comience la presentación con un caso que despierte interés. Elija un caso que tenga alguna relación con la audiencia. El caso que describa será la prueba que respaldará el plan de acción y demostrará la posibilidad de que se produzca el beneficio. Empezar la presentación con un caso sugerente le permitirá preparar a la audiencia para las acciones que recomendará más adelante.

4 Importancia La importancia del metrado radica en la formulación que nos hagamos con respecto a que pasaría si no tenemos el metrado de una obra: ¿ Seríamos capaces de saber la extensión del trabajo a realizar? ¿ Cuánto trabajo hay que realizar? ¿ Podríamos cuantificar el recurso a utilizar? ¿ Cuál sería la duración de la obra? ¿ Cuánto costaría hacer esta obra?

5 Importancia Bien sabemos que todas estas preguntas son distintas y se pueden responder si una es respondida primero que es : ¿ Cuál es la extensión del trabajo? Y esta la responderemos si metramos las actividades en una obra (toda obra esta disgregada en actividades). He ahí radica porque es importante un metrado y la capacidad de hacerlo bien porque nos permitirá evaluar de la manera más aproximada el costo y la duración de la obra. Parámetros evaluativos de necesaria importancia para ganar o perder la buena pro de una obra.

6 Recomendaciones Lectura y familiarización con planos (Estructuras, Arquitectura, Inst. Sanitarias y Eléctricas). No descuidar los detalles (Especif. técnicas en los planos y en expedientes). Finalidad: Detectar errores e incompatibilidades en planos, construir una imagen global del proyecto. Trabajar con formatos de metrados para cada especialidad de un proyecto, es decir Estructuras, Arquitectura, Inst.Sanitarias y Eléctricas. (Tablas que facilitan el trabajo). Exponga las acciones que recomienda. Describa el proceso de forma específica, clara y breve. Compruebe que es capaz de imaginarse a la audiencia emprendiendo la acción propuesta; si usted no puede hacerlo, ellos tampoco. Exponga el plan de acción con firmeza y tendrá más posibilidades de motivar a la audiencia para que lo adopte.

7 Recomendaciones Precisar zona de metrado con la finalidad de evitar ejecutar trabajos dobles. Las consideraciones o suposiciones que asumamos tienen que estar escritas durante la realización del metrado. Revisión previa de los resultados (Chequeo total del trabajo). Implementar mejoras en la forma de llevar acabo estos metrados. (Mejorar tablas, estandarizar información con la finalidad de hacer programas para realizar metrados).

8 Beneficios Permite adquirir criterios y procedimientos para trabajar las partidas en obras de edificaciones uniformemente. Ordenamiento y preparación de las partidas como se dan durante la ejecución de una obra indispensable para el buen planteamiento de las actividades. Una Buena estimación de la cantidad de trabajo, de recurso que usaríamos en la obra y su respectivo costo (para usarse de la manera más conveniente). Esto nos da la posibilidad de tener una aproximación del costo del trabajo bastante buena con la certeza de que tendremos un presupuesto ajustado ni muy por encima ni muy por debajo . Para completar la fórmula “Pruebas, acción y beneficios” de Dale Carnegie Training®, continúe exponiendo los beneficios que puede obtener la audiencia al llevar a cabo la acción propuesta. Tenga en cuenta sus intereses, necesidades y preferencias. Complemente la exposición de los beneficios con pruebas, i.e., estadísticas, demostraciones, testimonios, casos, analogías y exposiciones que le permitirán aumentar su credibilidad.

9 Conclusión El metrado es importante porque a través de él estimamos el costo y duración del trabajo. Empezar bien un trabajo requiere saber leer e interpretar planos, y familiarizarse con los mismos en cada proyecto. Si se quiere que la aproximación del metrado sea lo más real posible en las diferentes especialidades del proyecto. Se deben cuidar los detalles al máximo. Verificar los resultados finales (chequeo general del trabajo). Para reducir errores. La eficiencia y rapidez en los metrados va de la mano con la implementación de mejoras. Para finalizar, vuelva a mencionar las acciones y los beneficios. Hable con convicción y confianza, y podrá transmitir con éxito sus ideas.

10 F i n

11 Cuadro resumen de metrado en Arquitectura:

12 Cuadro metrado de arquitectura

13 Cuadro resumen de metrado en Estructuras:

14 Cuadro de metrado concreto armado

15 Cuadro de metrado fierro

16 Cuadro de metrado concreto armado-columnas

17 Cuadro de metrado concreto armado-columnas

18 Cuadro de metrado concreto armado-aligerado

19 Metrado Instalaciones Eléctricas:

20 Cuadro de metrado alumbrado Inst.Elect.

21 Cuadro de metrado tomacorriente Inst.Elect.

22 Metrado Instalaciones Sanitarias:

23 Cuadro de metrado Inst.Sanitarias agua

24 Cuadro de metrado Inst.Sanitarias desagüe

25 Plano Arquitectura

26 Sección A-A (Arquitectura)

27 Sección B-B (Arquitectura)

28 Elevación frontal (Arquitectura)

29 Detalle plano arquitectura

30 Plano Estructuras (Cimentación)

31 Plano estructuras (vigas, columnas y aligerado)

32 Estructuras (detalle columnas)

33 Estructuras (detalle vigas)

34 Estructuras (detalle aligerado, secciones y uniones vigas)

35 Estructuras (detalle de doblado de estribos y columnas)

36 Estructuras (especificaciones técnicas)

37 Estructuras (detalle de sobrecimientos armados)

38 Estructuras (detalle unión típica viga - columna)

39 Plano de Instalaciones Sanitarias

40 Sanitarias (detalle de desagüe pluvial)

41 Sanitarias (detalle de cisterna)

42 Sanitarias (leyenda)

43 Sanitarias (detalle de tubería)

44 Sanitarias (desagüe pluvial y línea de impulsión)

45 Plano de instalaciones eléctricas

46 Eléctricas (Detalle de pozo a tierra)

47 Eléctricas (leyenda)

48 Eléctricas (diagrama unifilar)

49 Eléctricas (detalle en comedor y sala)

50 Eléctricas (cuadro de cargas)