MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN PRESENTACION.

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1 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN PRESENTACION / AURKEZPENA

2 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN ERREDAKZIO TALDEA / EQUIPO REDACTOR: Erredakzioa eta Zuzendaritza / Redacción y Dirección: JOSÉ MIGUEL TOLEDO ETXEPAREArquitekto CRISTINA ZARRABEITIA PEÑALBA Arquitekto Koordinazioa / Coordinación: MARÍA LASA BELLOSOArquitekto Edizioa / Edición: EDURNE GOYA GARACCIOLODelineante NAROA AZKUE MENDIZABAL Textua eta conposaketa / Texto y composición

3 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BIRGAITZE PLAN BEREZIA / PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN ZER DA?. GARAPENERAKO PLANGINTZA FIGURA BAT. HIRI-ANTOLAMENDUKO PLAN BEREZI MOTA BAT ZERTARAKO DA?. INTEGRATUTAKO BIRGAITZE AREETAN JARDUKETAK PROPOSATZEKO - ERAINKUNTZA PUBLIKOAK ETA PRIBATUAK - ESKUHARTZE URBANIZATZAILEAK. EREMUAREN ZONAKATZE XEHETUAREN DEFINIZIOA ¿QUÉ ES?. FIGURA DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO. UN TIPO DE PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA (P.E.O.U.) ¿PARA QUÉ SIRVE?. PROPONER ACTUACIONES EN LAS A.R.I. (EDIFICACIONES PRIVADAS Y PÚBLICAS E INTERVENCIONES URBANIZADORAS). DEFINICIÓN DE ZONIFICACIÓN PORMENORIZADA DEL ÁMBITO

4 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BIRGAITZE PLAN BEREZIA / PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN BERE HELBURUA. HIRI-EGITURA ZAINDU, KONTSERBATU ETA HOBETU. ERAIKITAKO ETA HIRITARTUTAKO ONDAREA BALIOZTATZEA. GAUR EGUNGO BIZTANLEGOA MANTENTZEA. ETXEBIZITZAREN KALITATEA HOBETZEA. EKIPAMENDU ETA JARDUERA BATERAGARRIAK INDARTZEA SU FINALIDAD. PROTEGER, CONSERVAR Y MEJORAR EL TEJIDO URBANO. PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO. MANTENIMIENTO DE LA POBLACIÓN EXISTENTE. MEJORA DE LA CALIDAD DE LA VIVIENDA. POTENCIACIÓN DE EQUIPAMIENTOS Y DE ACTIVIDADES COMPATIBLES

5 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN AURRETIKO BIRGAITZE PLAN BEREZIA / PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN. ANTECEDENTES. DECRETO 278/1983, de 5 de Diciembre, sobre Rehabilitación del Patrimonio urbanizado y edificado (G.V.). INCOACIÓN DEL A.R.I. (21-OCTUBRE-1985). TRAMITACIÓN DEL P.E.R. EN ELGETA (1985-200) 15 AÑOS. T.R. DEL P.E.R. VIGENTE (7-SEPT-2000). AREA DE REHABILITACIÓN INTEGRADA (22-ENERO-2001)

6 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN INDARREKO B.P.B.-ri LOTURIKO ESKUHARTZEAK / INTERVENCIONES LIGADAS AL P.E.R. VIGENTE. ESKUHARTZE URBANIZATZAILEAK / INTERVENCIONES URBANIZADORAS UDALETXEAREN PLAZA MAALA PARKEA -AZPIEGITUREN BERRITZEA:.SAN ROKE KALEA ETA SALBADOR KALEA.ALDE ZAHARRAREN UR ETA GAS SAREA BERRITZEA SAN ROKE KALEA

7 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN INDARREKO B.P.B.-ri LOTURIKO ESKUHARTZEAK / INTERVENCIONES LIGADAS AL P.E.R. VIGENTE. ESKUHARTZE PUBLIKO ERAIKITZAILEAK / INTERVENCIONES EDIFICATORIAS PÚBLICAS SAN ROKE PLAZA UDALETXEA ANTZOKI ERAIKINA

8 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN INDARREKO B.P.B.-ri LOTURIKO ESKUHARTZEAK / INTERVENCIONES LIGADAS AL P.E.R. VIGENTE. ESKUHARTZE PRIBATU ERAIKITZAILEAK / INTERVENCIONES EDIFICATORIAS PRIVADAS

9 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN ETORKIZUNA / EL FUTURO PROZESU HAU JARRAITZEA, ALDE ZAHARRA GAUR EGUNGO ETA ETORKIZUNERAKO BEHARREI EGOKITUA MANTENTZEKO CONTINUAR ESTE PROCESO PARA MANTENER EL CASCO ADAPTADO A LAS NECESIDADES ACTUALES Y DE FUTURO

10 IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK / CRITERIOS Y OBJETIVOS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN. FINKAPENA, BIRGAIKUNTZA ETA HUTSUNEAK BETETZEA. ETXEBIZITZA HUTSAK OKUPATU. OIN SOLAIRUEETAN ETA GANBERETAN ETXEBIZITZA ERABILPENA EMAN. ERAIKIN BAKOITZEAN ETXEBIZITZEN KOPURUA HANDITZEA AHALBIDETU. ETXEBIZITZEN SUSTAPEN PUBLIKOA. APARKALEKU PUBLIKO ETA GARAJE PRIBATUEN HORNIDURA. EKIPAMENDUEN KOPURUA HANDITZEA. OINEZKOENTZAT GEHIAGO EGITEA, IBILGAILU-OINEZKOEN ARTEKO HARREMANAK HOBETU. AZPIEGITURAK HOBETU. CONSOLIDACIÓN, REHABILITACIÓN Y COLMATACIÓN. OCUPACIÓN DE VIVIENDA VACÍA. ADMITIR EL USO DE VIVIENDA EN PLANTAS BAJAS Y BAJOCUBIERTA. POSIBILITAR EL AUMENTO DEL NÚMERO DE VIVIENDAS EN CADA EDIFICIO. VIVIENDA DE PROMOCIÓN PÚBLICA. DOTACIÓN DE APARCAMIENTOS PÚBLICOS Y GARAJES PRIVADOS. AUMENTAR LOS EQUIPAMIENTOS. MAYOR PEATONALIZACIÓN, MEJOR COEXISTENCIA VEHÍCULO-PEATÓN. MEJORAR LAS INFRAESTRUCTURAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA

11 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN OROKORRAK:. OIN SOLAIRUETAN ETXEBIZITZAK EGITEA. GANBERETAN ETXEBIZITZAK EGITEA. ERAIKINETAN ETXEBIZITZA KOPURUA HANDITZEA (Gutxienezko azalera erabilgarria 37m2) GENERALES:. VIVIENDA EN PLANTA BAJA. VIVIENDA EN PLANTA BAJOCUBIERTA. AUMENTAR EL NÚMERO DE VIVIENDAS EN LOS EDIFICIOS (Superficie útil mínima 37m2)

12 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: SALBADOR Nº10 ACTUALCONSERVACIÓNAMPLIACIÓN NUEVA PLANTA Sup. Parcela 125+93218 Sup. Libre Parcela -- Sup. Planta Baja 125+93218 Sup. Planta Alta 93218 Nº de Plantas PB+IIPS+PB+III Altura Cornisa 8’8011’80 Nº de Viviendas 26

13 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: GUDARIEN BIDEA Nº10 Y Nº12 ACTUAL CONSERVACIÓ N AMPLIACIÓ N NUEVA PLANTA Sup. Parcela 370234375 Sup. Libre Parcela 208148--- Sup. Planta sótano 275+100 Sup. Planta Baja 16286275+100 Sup. Planta Alta 11263275 Nº de PlantasSS+P B+B C PB+I PS+SS+PB+II+ BC Altura Cornisa 3 4’05 /5’0 5 15’20 Nº de Viviendas 1111

14 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: GUDARIEN BIDEA Nº4 ACTUAL CONSERVACIÓ N AMPLIACIÓ N NUEVA PLANTA Sup. Parcela280107258 Sup. Libre Parcela3214- Sup. Planta Sótano 258 Sup. Planta Baja24893238 +20(porche s) Sup. Planta Alta18081258 Nº de PlantasPB+II+BCPS+PB+II+BC Altura Cornisa10’2 0 7’209’60(*) Nº de Viviendas226

15 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: GUDARIEN BIDEA Nº18 ACTUALCONSERVACIÓNAMPLIACIÓN NUEVA PLANTA Sup. Parcela 1.014650 Sup. Libre Parcela 1.014-- Sup. Planta sótano650(PS) 650(SS) Sup. Planta Baja 650 Sup. Planta Alta -- Nº de Plantas PS+SS+PB Altura Cornisa -- Nº de Viviendas --

16 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: CARRETERA ELORRIO S/N ACTUALCONSERVACIÓNAMPLIACIÓN NUEVA PLANTA Sup. Parcela 764516 Sup. Libre Parcela 750-- Sup. Planta sótano 516 Sup. Planta Baja 14-- Sup. Planta Alta -- Nº de Plantas PS Altura Cornisa -- Nº de Viviendas --

17 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: PERFIL SALBADOR KALEA Nº6, 8 Y 10 PERFIL ACTUAL PERFIL PROPUESTO

18 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: SAN ROKE KALEA

19 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: DOTACION DE ESPACIOS LIBRES Y EQUIPAMIENTOS

20 PROPOSAMEN BERRIAK / NUEVAS PROPUESTAS MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN BEREZIKI / PARTICULARES: EDIFICIO PATRONATO

21 MODIFICACION DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACION DE ELGETA ELGETAKO BIRGAITZE PLAN BEREZIAREN ALDAKETA OCTUBRE de 2009ko URRIA ELGETAKO UDALA GARIN PRESENTACION / AURKEZPENA