REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58 ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN construidos en 1800, reformados 1960 total 19 páginas,

Presentación del tema: "REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58 ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN construidos en 1800, reformados 1960 total 19 páginas,"— Transcripción de la presentación:

1 REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN construidos en 1800, reformados total 19 páginas, hacer clic sobre ellas para pasar a la sigiente imágen

2 Situación en el mapa de la provincia de Valencia, España a 50kms
Situación en el mapa de la provincia de Valencia, España a 50kms. oeste de la playa de Gandía, 80kms. suroeste de Valencia ciudad y 60kms. noroeste de Alicante ciudad ambos tres puntos comunicados por autovía directa señalizado con una chincheta amarilla

3 Situación del edificio en el plano de la ciudad de Ontinyent señalizado con una flecha roja

4 Fachada delantera pl. baix 54-56-58

5 Fachada trasera pl. baix 44-46-48
Fachada posterior que corresponde a plaza de baix 44 (la amarilla y gris de la derecha) 46 y 48 (de frente) Esta parte tiene una altura menos que la anterior, o sea, aquí la planta baja está a la altura de la 1ª planta en la anterior

6 Superficie de los distintos tejados, bordeados en rojo
Superficie tejados Superficie de los distintos tejados, bordeados en rojo

7 Vistas de la casa

8 Vista del puente viejo S. XIII, desde la casa

9 Entorno del rio

10 Cuevas rupestres en los bajos

11 Cuevas rupestres en los bajos

12 Cuevas rupestres en los bajos

13 Croquis de todos los edificios del catastro, en trazo azul grueso y en rojo el diseño del nuevo patio y ascensor Contorno de toda la planta

14 Croquis boceto diseño interior de la primera planta, superficie aprox
Croquis boceto diseño interior de la primera planta, superficie aprox.230 m2

15 2ª pl. 360 m2 Aprox.

16 3ª pl. 480 m2 aprox. Croquis diseño del interior dela 3ª planta, esta es la que más uperficie tiene

17 Altillos 4ª planta A= 45 m2 B=55 m2
Esta cuarta planta en realidad son solo dos espacios (los resaltados en verde) que quedan sobre la planta 3ª

18 Estimación de presupuesto
Los honorarios del Arquitecto suelen ser sobre un 6% del presupuesto de ejecución, incluyendo proyecto y dirección de obra y  visado de Colegio puede oscilar entre ,00 € Aproximadamente los honorarios del Arquitecto Técnico suelen ser un 50 % de los honorarios del Arquitecto si engloba los trabajos de dirección de obra, Estudio de seguridad y salud, así como su coordinación y control de calidad. que podríamos hablar sobre ,00 € Referente al coste de la ejecución cuenta sobre unos 700 €/ m2 (coste aproximado para obra de rehabilitación en casco antiguo pero sin ningún valor real, pues depende ahora más que nunca de la situación y del constructor,) por lo que si hablamos de m2 ( también aproximado ), podríamos hablar de unos ,00. € La licencia de obras puede rondar sobre los ,00 €, pero dependiendo de los metros y del presupuesto  del proyecto. Cuenta con posible actuación de Arqueólogo, que pueda rondar sobre 6000,00 € Te estoy diciendo números, que en ningún momento he contrastado ni afinado, ( y que en ningún momento me gustaría dejar por escrito por su irrealidad,) pero de cara a saber un coste general de la actuación podríamos hablar sobre ,00 €. Mínimo.

19 Medidas tomadas desde google earth (poco exactas)
Altillos = 100 Total = m2 Aproximados. No se cuentan los bajos por ser patrimonio y estar excluidos del proyecto, de ahí el tamaño creciente de abajo a arriba, ya que la 1ª y 2ª plantas comparten espacios con las cuevas de la planta baja.