Uso de suelo, Alineamientos y Licencia constructiva.

Presentación del tema: "Uso de suelo, Alineamientos y Licencia constructiva."— Transcripción de la presentación:

1 Uso de suelo, Alineamientos y Licencia constructiva

2 Licencia Constructiva Seleccione el trámite a consultar Uso de suelo Alineamientos

3 USO DE SUELO Costo estimadoTiempo estimado La solicitud ante la Municipalidad respectiva no tiene ningún costo 5 días hábiles El certificado de uso de suelo es un acto jurídico concreto por medio del cual la administración local acredita la conformidad o no del uso de suelo con lo establecido en la zonificación respectiva, tal y como lo dispone el artículo 28 de la Ley de Planificación Urbana, cuya competencia para otorgarlos –aún en aquellos cantones en los que no se haya dictado un plan regulador- le corresponde a las municipalidades. (Procuraduría General de la República. Dictamen C-327-2001)

4 Uso de suelo Obtener Plano catastro emitido por el Registro Nacional 1 3 Llenar el formulario (con la especificación de la altura de la torre y la georeferenciación) Entregar Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica Proceso 2 Institución donde se tramita REGISTRO NACIONAL Tel: (506) 2202 0800 Fax: (506) 2225 4232 http://www.registronacional.go.cr/ Obtener plano catastro emitido por el Registro Nacional Requisitos 1.Solicitud del rollo, imagen y año del documento: El usuario debe presentarse en la ventanilla del sótano del Catastro Nacional a solicitar el rollo, imagen y año del documento. 2.Cancelar los derechos y timbres Costos Cancelación de los timbres respectivos. Tiempo estimado Inmediato. Observaciones Hasta la fecha la solicitud del plano catastro solo se realiza en las instalaciones del Registro Nacional. Fin del proceso

5 Uso de suelo Obtener Plano catastro emitido por el Registro Nacional 1 3 Llenar el formulario (con la especificación de la altura de la torre y la georeferenciación) Entregar Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica Proceso 2 Institución donde se tramita MUNICIPALIDAD Llenar el formulario (con la especificación de la altura de la torre y la georeferenciación) Requisitos A.Llenado del formulario Señalamiento de la altura propuesta de la torre georeferenciación de la ubicación de la torre en coordenadas longitud-latitud en formatos CRTM05 y WGS84. Costos Ninguno. Tiempo estimado Inmediato. Observaciones El reglamento general de licencias municipales establece que los predios deben tener una dimensión mínima de frente y fondo equivalente al 20% de la altura de la torre medida desde el centro de la base de la torre hasta el final de la torre sin incluir el pararrayo. Se deberá mantener una franja de amortiguamiento mínima alrededor de una obra constructiva del 10% de la altura de la torre de telecomunicaciones, medida desde el centro de la base de la misma. Se establece que la torre de telecomunicaciones no se coloque adyacente a la colindancia del predio en cuestión. Un solicitante de certificado de uso de suelo podrá justificar la necesidad de parámetros distintos a los establecidos. Fin del proceso

6 Uso de suelo Obtener Plano catastro emitido por el Registro Nacional 1 3 Llenar el formulario (con la especificación de la altura de la torre y la georeferenciación) Entregar Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica Proceso 2 Institución donde se tramita MUNICIPALIDAD Entregar Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica Requisitos A. Original y copia de Cédula de identidad. B. O en su caso, Original y copia de Certificación de personería jurídica Fin del proceso Fin del proceso

7 Licencia Constructiva Seleccione el trámite a consultar Uso de suelo Alineamientos

8 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Costo estimadoTiempo estimado En promedio, el costo del la licencia constructiva es del 1% del valor declarado de la obra. 30 días hábiles desde la presentación de la solicitud completa De conformidad con los artículos 1, 15 y 19 de la Ley de Planificación Urbana del 15 de noviembre de 1968, Ley N° 4240; los artículos 3, 4, 75 y 79 del Código Municipal del 30 de abril de 1998, Ley Nº 7794; el artículo 1 de la Ley de Construcciones del 2 de noviembre de 1949 y sus reformas, Ley N° 833. Le corresponde a la Municipalidad velar por las condiciones constructivas en apego de la reglamentación local

9 Licencia Constructiva Obtener Viabilidad Ambiental 1 3 Planos Constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos -CFIA Cumplir con las disposiciones de Torres de la DGAC Proceso 2 Obtener Alineamientos necesarios 4 Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) 5 Institución donde se tramita Secretaría Técnica Nacional Ambiental (SETENA) Tel: (506) 2234 3420 Fax: (506) 2253 7159 http://www.setena.go.cr/ Obtener viabilidad ambiental Requisitos 1.Llenar el formulario D2. Deber ser firmado por un consultor ambiental debidamente inscrito en la base de consultores de la SETENA. 2.Hoja cartográfica con la localización en coordenadas Lambert del área del proyecto. 3.Descripción del proyecto. 4.Certificación de riesgo antrópico. 5.Estudio de Geotecnia. 6.Estudio rápido de arqueología. 7.Georeferenciación (shape file) del sitio del proyecto: Polígono del terreno donde se instalará la torre en digital. 8.Registro fotográfico de las condiciones actuales. 9.Plan de Comunicación a las comunidades Costos Costo aproximado $60. Tiempo estimado 10 días hábiles. Ver Observaciones de los requisitos Ver Observaciones de los requisitos

10 Licencia Constructiva Observaciones a los requisitos Obtener viabilidad ambiental 1.El Estudio de Geotecnia y el Estudio rápido de arqueología deben ser elaborados por profesionales en el campo. En caso de considerarse que la elaboración de dichos estudios no es necesaria, se deberá presentar una certificación en forma impresa emitida por el profesional facultado según su formación para emitir criterio al respecto, fundamentando técnicamente las razones por las cuales no se requiere de su presentación. 2.Dentro del polígono insertar información básica como nombre del desarrollador, cédula jurídica o física, provincia, cantón, distrito, número de plano catastrado y de finca, nombre del proyecto y proyección CRTM05. Lo anterior, en forma individual para cada torre. 3.Debe indicarse el objetivo (en que consistirá el proyecto que implicaciones posee), grupo meta (comunidades indicando el área de impacto directa y justificarse), estrategia o mecanismo de divulgación a emplear en las comunidades ubicadas en el área de influencia directa, periodo de la divulgación, mensaje a transmitir a la comunidad, cronograma de actividades a llevar a cabo, formato de respuesta a las comunidades y costos de la divulgación. 4.Después de obtener la viabilidad ambiental y de previo a iniciar obras, el consultor y desarrollador serán responsables de la entrega a la SETENA de un informe en el cuales indiquen los resultados del plan de divulgación. 5.En caso de instalación de antenas o torres para telefonía celular ubicadas sobre una infraestructura ya construida, como terrazas, azoteas o techas de casas, el estudio rápido de arqueología y el estudio de geotecnia o la justificación de la no presentación de los mismos y, aunque no sea obligatorio se debe presentar un estudio de capacidad soportante realizado por un profesional a fin.

11 Licencia Constructiva Obtener Viabilidad Ambiental 1 3 Planos Constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos -CFIA Cumplir con las disposiciones de Torres de la DGAC Proceso 2 Obtener Alineamientos necesarios 4 Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) 5 Institución donde se tramita Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos - CFIA Tel: (506) 2202 3900 http://www.cfia.or.cr/ Planos Constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos -CFIA Requisitos 1.Completar el formulario de declaración jurada. 2.Copias del plano de construcción (empaquetado-formato zip-y en dwg) en cd. 3.Entregar boleta para el visado eléctrico, con firma de ingeniero eléctrico y civil. 4.Pago de visado de plano (0,65% del valor de la obra) Costos 0,65% del valor declarado de la obra. Tiempo estimado 5 días hábiles. Observaciones Este trámite se puede realizar en línea siguiendo el siguiente vínculo: Haga click aquí

12 Licencia Constructiva Obtener Viabilidad Ambiental 1 3 Planos Constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos -CFIA Cumplir con las disposiciones de Torres de la DGAC Proceso 2 Obtener los Alineamientos necesarios 4 Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) 5 Institución donde se tramita Dirección General de Aviación Civil Tel: (506) 2231 3666 http://www.dgac.go.cr/ Cumplir con las disposiciones de Torres de la DGAC Requisitos 1.Cancelar el canon y presentar copia del recibo de pago. 2.Llenar el formulario FORM-PTA-01. http://www.dgac.go.cr/serv_tramit/FORM-PTA-01.pdf http://www.dgac.go.cr/serv_tramit/FORM-PTA-01.pdf 3.Copia de plano catastrado donde se instalará la infraestructura, a la escala estipulada en el cajetín del mismo, en la que se detalle la ubicación del terrenos y las coordenadas respectivas. Costos Costo aproximado $53. Tiempo estimado 10 días hábiles.

13 Licencia Constructiva Obtener Viabilidad Ambiental 1 3 Planos Constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos -CFIA Cumplir con las disposiciones de Torres de la DGAC Proceso 2 Obtener Alineamientos necesarios Obtener los alineamientos necesarios 4 Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) 5 Ver Alineamientos

14 Licencia Constructiva Cumplir con las disposiciones de Torres de la DGAC 3 5 Obtener Alineamientos necesarios Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) Proceso 4 Institución donde se tramita Debe ser presentada ante la Municipalidad y debe ser otorgada ante Notario Público con las especies fiscales de Ley, donde se haga constar que no existe una torre de telecomunicaciones a una distancia mínima de 250 metros desde el centro de la torre propuesta. Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) Declaración de uso compartido 6 Documentación que acredite el derecho de uso en propiedades de un tercero 7

15 Licencia Constructiva Obtener Alineamientos necesarios 4 6 Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) Declaración de uso compartido Proceso 5 Institución donde se tramita Debe ser presentada ante la Municipalidad y debe ser otorgada otorgada ante Notario Público con las especies fiscales de Ley, donde se haga constar que la obra constructiva se construirá para ser compartida por un mínimo de tres emplazamientos de antenas y equipos, conforme a lo establecido por el artículo 77 de la Ley de Fortalecimiento y Modernización de las Entidades Públicas del Sector Telecomunicaciones, Ley No. 8660 del 8 de agosto de 2008. Declaración de uso compartido Documentación que acredite el derecho de uso en propiedades de un tercero 7 Georeferenciación 8

16 Licencia Constructiva Declaración jurada de distancias mínimas (250 mts) 5 7 Declaración de uso compartido Documentación que acredite el derecho de uso en propiedades de un tercero Proceso 6 Institución donde se tramita Debe ser presentada ante la Municipalidad. Esta documentación debe acreditar el derecho de uso, goce y disfrute del inmueble respectivo, en la cual debe hacerse constar consentimiento del propietario cuando se pretenda establecer las Obras Constructivas en inmuebles propiedad de un tercero que no sea el solicitante de la Licencia de Construcción. Documentación que acredite el derecho de uso en propiedades de un tercero Georeferenciación 8 Póliza de riesgos de trabajo 9

17 Licencia Constructiva Declaración de uso compartido 6 8 Documentación que acredite el derecho de uso en propiedades de un tercero Georeferenciación Proceso 7 Institución donde se tramita Debe ser presentada ante la Municipalidad la georeferenciación de la ubicación del centro de la torre con coordenadas de longitud y latitud en formatos CRTM05 y WGS84. Georeferenciación Póliza de riesgos de trabajo 9 Certificación Literal de la propiedad 10

18 Licencia Constructiva Documentación que acredite el derecho de uso en propiedades de un tercero 7 9 Georeferenciación Póliza de riesgos de trabajo Proceso 8 Certificación Literal de la propiedad 10 Certificación del plano catastro emitido por el Registro Nacional 11 Institución donde se tramita Aseguradora acreditada por la Superintendencia General de Seguros (SUGESE). Póliza de riesgos de trabajo Requisitos 1.Formulario de Información del Cliente (original) : se recibe y completa en la ventanilla de aseguramiento. 2.Formulario de subscripción de seguro de riesgo del trabajo (original) : se recibe y completa en la ventanilla de aseguramiento. 3.Cédula de identidad (una copia) : del patrono o representante legal. 4.Cédula de identidad de los empleados a asegurar (una copia). 5.Certificación Personería Jurídica (original) Costos Dependerá del tipo de seguro y costos asociados a la obra. (valor declarado de la obra). Tiempo estimado: Tiempo aproximado 1 día hábil. Dependerá de las condiciones de la Empresa Asegurados.

19 Licencia Constructiva Georeferenciación 8 10 Póliza de riesgos de trabajo Certificación Literal de la propiedad Proceso 9 Institución donde se tramita REGISTRO NACIONAL Tel: (506) 2202 0800 Fax: (506) 2225 4232 http://www.registronacional.go.cr/ Certificación Literal de la propiedad Requisitos Pago de timbres correspondientes. Costos Pago de timbres correspondientes. Tiempo estimado Inmediato. Observaciones Se tramita ante las oficinas centrales del Registro Público. Certificación del plano catastro emitido por el Registro Nacional 11 Llenar el formulario 12

20 Licencia Constructiva Póliza de riesgos de trabajo 9 11 Certificación Literal de la propiedad Certificación del plano catastro emitido por el Registro Nacional Proceso 10 Institución donde se tramita REGISTRO NACIONAL Tel: (506) 2202 0800 Fax: (506) 2225 4232 http://www.registronacional.go.cr/ Certificación del plano catastro emitido por el Registro Nacional Requisitos 1.Solicitud del rollo, imagen y año del documento: El usuario debe presentarse en la ventanilla del sótano del Catastro Nacional a solicitar el rollo, imagen y año del documento. 2.Cancelar los derechos y timbres Costos Pago de timbres asociados. Tiempo estimado Inmediato. Observaciones Se tramita directamente ante las oficinas centrales del Registro Público. Llenar el formulario 12 Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica 13

21 Licencia Constructiva Certificación Literal de la propiedad 10 12 Certificación del plano catastro emitido por el Registro Nacional Llenar el formulario Proceso 11 Institución donde se tramita Se presenta ante la Municipalidad Llenar el formulario Requisitos Presentación de calidades del administrado y datos específicos sobre la ubicación de la propiedad a través del folio real. Observaciones Se tramita directamente ante la Municipalidad respectiva y la solicitud no tiene costos asociados. Una vez otorgada la Licencia Constructiva la Municipalidad notificará los costos asociados a la emisión de la licencia. Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica 13 Fin del proceso Fin del proceso

22 Licencia Constructiva Certificación Literal de la propiedad 10 12 Certificación del plano catastro emitido por el Registro Nacional Llenar el formulario Proceso 11 Institución donde se tramita Se presenta ante la Municipalidad. Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica Requisitos A. Original y copia de Cédula de identidad. B. O en su caso, Original y copia de Certificación de personería jurídica Copia de Cédula de identidad de personas físicas o Certificación de personería jurídica 13 Fin del proceso Fin del proceso

23 Licencia Constructiva Seleccione el trámite a consultar Uso de suelo Alineamientos

24 ALINEAMIENTOS En aplicación a lo dispuesto en el inciso c) del artículo 39 de la Ley de Fortalecimiento de las Entidades Públicas del Sector Telecomunicaciones, Ley N° 8660 y el artículo 4 de la Ley General de la Administración Pública, Ley N° 6227, en cuanto a trámites, con el fin de conservar la continuidad de los servicios públicos, le corresponderá a cada Municipalidad determinar cuáles son los casos en donde se requiere algún tipo de alineamiento. El alineamiento permite la continuidad y mejor aprovechamiento del espacio geográfico tanto a los servicios al público instalados como a los futuros servicios a constituir Ver Alineamientos Ver Alineamientos

25 Alineamiento fluvial Alineamiento de carretera nacional Alineamiento de vías férreas Alineamiento de poliductos Alineamiento de líneas de alta tensión Alineamiento de sistemas de acueductos Alineamiento (permiso de uso en Área Protegida) Alineamiento (permiso de uso en reserva indígena) Seleccione el alineamiento a consultar: Regresar al proceso de Licencia Constructiva

26 Alineamientos Alineamiento de líneas de alta tensión Institución donde se tramita Instituto Costarricense de Electricidad – ICE. Sabana Norte. Oficinas centrales. Institución donde se tramita Instituto Costarricense de Electricidad – ICE. Sabana Norte. Oficinas centrales. Ley de Adquisiciones, Expropiaciones y Servidumbres del ICE, No. 6313 Requisitos 1.Copia del plano catastrado. 2.Solicitud por escrito Ley de Adquisiciones, Expropiaciones y Servidumbres del ICE, No. 6313 Requisitos 1.Copia del plano catastrado. 2.Solicitud por escrito

27 Alineamientos Institución donde se tramita Asociaciones de Desarrollo Integral Indígena. Se les solicita por escrito a la Asociación donde se requiere la instalación de infraestructura. Institución donde se tramita Asociaciones de Desarrollo Integral Indígena. Se les solicita por escrito a la Asociación donde se requiere la instalación de infraestructura. Artículo 6 de la Constitución Política y el convenio 169 de la OIT Requisitos 1.Presentar por escrito la solicitud dirigida a las diferentes asociaciones de indígenas del país para que estas sigan los procedimientos de consulta en los pueblos indígenas y el establecimiento de las condiciones para la instalación. Artículo 6 de la Constitución Política y el convenio 169 de la OIT Requisitos 1.Presentar por escrito la solicitud dirigida a las diferentes asociaciones de indígenas del país para que estas sigan los procedimientos de consulta en los pueblos indígenas y el establecimiento de las condiciones para la instalación. Alineamiento (permiso de uso en reserva indígena)

28 Alineamientos Alineamiento de poliductos Institución donde se tramita Refinadora Costarricense de Petróleo – RECOPE. Oficina de Servidumbres, Topografía y Geología, del Departamento De Servicios Técnicos de la Gerencia de Distribución y Mercadeo. El Alto de Ochomogo, Cartago. Institución donde se tramita Refinadora Costarricense de Petróleo – RECOPE. Oficina de Servidumbres, Topografía y Geología, del Departamento De Servicios Técnicos de la Gerencia de Distribución y Mercadeo. El Alto de Ochomogo, Cartago. Directriz Presidencial Nº 005-MP-MEIC-MAG-MOPT-MINAEMIVAH Requisitos 1.Solicitud por escrito. 2.Plano catastrado. Directriz Presidencial Nº 005-MP-MEIC-MAG-MOPT-MINAEMIVAH Requisitos 1.Solicitud por escrito. 2.Plano catastrado.

29 Alineamientos Alineamiento de vías férreas Institución donde se tramita Ministerio de Obras Públicas y Transportes – INCOFER. Edificio Central, Plaza González Víquez. Institución donde se tramita Ministerio de Obras Públicas y Transportes – INCOFER. Edificio Central, Plaza González Víquez. Ley General de Caminos No. 5060 Requisitos 1.Llenar la solicitud en el sitio. 2.Plano catastrado original y copia tamaño original Ley General de Caminos No. 5060 Requisitos 1.Llenar la solicitud en el sitio. 2.Plano catastrado original y copia tamaño original

30 Alineamientos Alineamiento de carretera nacional Institución donde se tramita Ministerio de Obras Públicas y Transportes – MOPT. Edificio Central, Plaza González Víquez. Institución donde se tramita Ministerio de Obras Públicas y Transportes – MOPT. Edificio Central, Plaza González Víquez. Ley General de Caminos Públicos, No. 5060 Requisitos 1.Llenado de formulario en sitio. 2.Plano catastrado original y copia tamaño original Ley General de Caminos Públicos, No. 5060 Requisitos 1.Llenado de formulario en sitio. 2.Plano catastrado original y copia tamaño original

31 Alineamientos Alineamiento fluvial Institución donde se tramita Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo – INVU. Institución donde se tramita Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo – INVU. Decreto Ejecutivo 27967-MP-MIVAH-S-MEIC y Ley Forestal No.7575 Requisitos 1.Plano catastrado original y copia. 2.Pago de la tarifa por el trámite en el sitio. Decreto Ejecutivo 27967-MP-MIVAH-S-MEIC y Ley Forestal No.7575 Requisitos 1.Plano catastrado original y copia. 2.Pago de la tarifa por el trámite en el sitio.

32 Alineamientos Alineamiento de sistemas de acueductos Institución donde se tramita Acueductos y Alcantarillados – A y A. Departamento de Mantenimiento de Redes. Institución donde se tramita Acueductos y Alcantarillados – A y A. Departamento de Mantenimiento de Redes. Artículo 21 de la Ley Constitutiva del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, Ley N° 2726 y el artículo 1 del Reglamento para el trámite de visado de planos para la construcción, Decreto Ejecutivo N° 27967-MP-MIVAH- S-MEIC. Requisitos 1.Solicitud por escrito. 2.Plano catastrado. Artículo 21 de la Ley Constitutiva del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, Ley N° 2726 y el artículo 1 del Reglamento para el trámite de visado de planos para la construcción, Decreto Ejecutivo N° 27967-MP-MIVAH- S-MEIC. Requisitos 1.Solicitud por escrito. 2.Plano catastrado.

33 Alineamientos Alineamiento (permiso de uso en Área Protegida) Institución donde se tramita Sistema Nacional de Áreas de Conservación - SINAC Institución donde se tramita Sistema Nacional de Áreas de Conservación - SINAC Decreto No.26187, Instalación de puestos de telecomunicaciones Requisitos 1.Verificar con la administración del área de conservación respectiva, que el sitio donde pretende instalarse este destinado a ese fin. 2.Presentar solicitud por escrito que contenga nombre completo y calidades, domicilio exacto, fines para los que utilizará el puesto y sitio para recibir notificaciones. 3.Oficio de la Dirección Nacional de Control de Radio, aprobando la instalación. 4.Visado de altura emitido por la Dirección General de Aviación Civil. 5.Levantamiento topográfico y plano de diseño de la infraestructura que indique la ubicación de la instalación según coordenadas geográficas. 6.Cancelar el canon anual por la utilización del área de conservación. Decreto No.26187, Instalación de puestos de telecomunicaciones Requisitos 1.Verificar con la administración del área de conservación respectiva, que el sitio donde pretende instalarse este destinado a ese fin. 2.Presentar solicitud por escrito que contenga nombre completo y calidades, domicilio exacto, fines para los que utilizará el puesto y sitio para recibir notificaciones. 3.Oficio de la Dirección Nacional de Control de Radio, aprobando la instalación. 4.Visado de altura emitido por la Dirección General de Aviación Civil. 5.Levantamiento topográfico y plano de diseño de la infraestructura que indique la ubicación de la instalación según coordenadas geográficas. 6.Cancelar el canon anual por la utilización del área de conservación.

34