Solicitud de Evaluación de Compatibilidad I. Tipo: Trámite II. Clave: T9-DGOTU-EC III. Dependencia o entidad que lo realiza: Dirección General de Ordenamiento Territorial y Urbano Jefatura de Control Territorial IV. Teléfono: 464-64-7-97-06 ext. 2081 V. Objetivo del trámite o servicio: Evaluar el Estudio de Compatibilidad presentado y remitir al Ayuntamiento el expediente correspondiente, a efecto de que se dicte el acuerdo respectivo en el que se podrá: Autorizar el cambio de uso del suelo, así como la expedición del permiso respectivo, en los términos estipulados; autorizar, de manera condicionada, tanto el cambio de uso del suelo como la expedición del permiso respectivo, a la modificación de la obra, acción, actividad, servicio, proyecto o inversión de que se trate, incluyendo el establecimiento de medidas adicionales de prevención, mitigación y compensación; o negar el cambio de uso de suelo o la expedición del permiso respectivo, cuando se contravenga el Código, las leyes, reglamentos, programas y demás disposiciones aplicables, o exista falsedad en la información proporcionada por el solicitante. (Art. 262 CTEMG) VI. Tipo de usuario: Ciudadanía en general VII. Requisitos de presentación: Formato de Solicitud de la Ventanilla Única de Trámites con todos sus campos llenos, firmado por el interesado; Recibo del pago del impuesto predial del año en que solicita el trámite acompañado de su Certificado de Clave Catastral; Documento completo que acredite la propiedad del inmueble debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio; Identificación oficial del propietario del inmueble donde se desarrollara la actividad; si el propietario es una persona moral se tendrá que adjuntar copia del acta constitutiva así como poder e identificación del apoderado legal y/o administrador único según el caso; Si el propietario del inmueble no fuera la misma persona quien solicita el tramite además de lo establecido en las fracciones anteriores deberá presentar: -Identificación oficial del solicitante; -Poder con las facultades necesarias para realizar el trámite expedido a favor de quien realice el mismo; -En su caso, contrato de arrendamiento o comodato; • Levantamiento topográfico con localización del predio en la mancha urbana o del municipio, referido a la red geodésica de CMAPAS en coordenadas UTM, que incluye curvas de nivel, así como medidas, colindancias, detalles y características de su entorno, mediante descripciones dentro de un perímetro de cincuenta metros; • Estudio de compatibilidad urbanística, con los términos de referencia de las Normas Técnicas complementarias; • Constancias de servicios de CMAPAS y CFE; • Dictámenes de opinión del IMPLAN, de la Dirección de Medio Ambiente y/o de la Autoridad Ambiental Competente, de la Dirección de Protección Civil, de la Dirección de Transporte y Dirección Técnica Municipal. Todos los documentos señalados se deberán presentar en copia legible y en un tanto. ° Tratándose de trámites para el desarrollo de fraccionamientos y/o desarrollos en condominio los documentos que acreditan la propiedad del inmueble, la personalidad de los participantes y facultades de los mismos que se señalan en las fracciones anteriores deberán ser presentados en copia certificada. VII. Tiempo de Respuesta: 15 Dias hábiles para evaluación y remisión al Ayuntamiento 30 días para emitir acuerdo de Ayuntamiento 3 días para notificar la resolución del acuerdo (Art. 156 ROAST) VIII. Vigencia: Una vez emitido el acuerdo de Ayuntamiento y cuando este implique el cambio del uso de suelo se seguirá el procedimiento previsto en las fracciones III a X del Art. 58 del Código (Art. 262 CTEMG) IX. Documento que obtiene el usuario: Dictamen de Evaluación de Compatibilidad y Notificación de Acuerdo de Ayuntamiento X. Costo: 2017 $ 7,263.82 por dictamen (LIM Art. 27 F-I) XI. Fundamentos en Disposición Reglamentaria: Artículos 66,153,154,155 y 156 del Reglamento de Ordenamiento y Administración Sustentable Territorial del Municipio de Salamanca, Guanajuato y Articulo 9 de las Disposiciones Administrativas de Observancia General de los Tramites del ROAST. XII. Negativa ó Positiva ficta: Negativa ficta una vez transcurridos los plazos señalados sin que se emita respuesta alguna (Art 154 CPJAEGM) XIII. Datos Institucionales de las oficinas receptoras y resolutorias: Oficina receptora: Ventanilla Única Ubicación: Leona Vicario No.323, Col. San Juan Chihuahua, Teléfono: 64-7-97-01 Ext. 2010 y 2011 Horario de Atención: Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 h, Ingreso de solicitudes: 08:00 a 15:00 h, Entrega de resolutivos: 12:00 a 15:00 h. Oficina resolutoria: Dirección General de Ordenamiento Territorial y Urbano Ubicación: Leona Vicario No.323, Col. San Juan Chihuahua, Teléfono: 64-7-97-06 Ext. 2081 Horario de atención: Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 h. XIV. Fundamentos de Ley: Artículos 261 y 262 del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato. XV. Sanciones por omisión de trámite: De ejecutarse acciones sin obtener el Permiso de Uso de Suelo: Demolición total o parcial de construcciones; clausura temporal o definitiva, total o parcial, de construcciones, predios, instalaciones, obras o edificaciones; suspensión temporal o definitiva, total o parcial, de trabajos, servicios, proyectos o actividades; revocación de los permisos otorgados; multa equivalente al importe de cincuenta a diez mil UMAD vigente al momento de cometerse la infracción; y reparación del daño. (Art. 559-575 ROAST y Art. 557 CTMG) XVI. Observaciones: La Dirección General de Ordenamiento Territorial y Urbano solo se encarga de evaluar el Estudio de Compatibilidad, una vez efectuado esto, lo remite al Ayuntamiento para que se dicte acuerdo , respecto al mismo; cuando se determine el cambio de Uso de Suelo, se deberá seguir el Procedimiento señalado en el articulo 58 del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato y efectuar las modificaciones necesarias al PMDUOET.