Casos Especiales

GOLFO DE PAPAGAYO

Artículo 74.- En cuanto al proyecto de Desarrollo Integral de la Bahía Culebra, cuyo litoral limita al Norte en el punto de la Cuadrícula Lamber Costa Rica, latitud 2/94 y longitud 3/53, extendiéndose hasta el punto de latitud 2/84 y longitud 3/50, o sea desde Punta Cabuyal hasta Punta Cacique, las áreas afectadas quedarán bajo la administración directa del Instituto Costarricense de Turismo. La reglamentación que regirá ese desarrollo será formulada por el Poder Ejecutivo, previa consulta a ese Instituto. Todo lo anterior sin perjuicio del usufructo y cánones que correspondan a las municipalidades respectivas conforme a esta ley.

Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre Artículo 93.- De acuerdo con el artículo 74 de la Ley, la Zona Marítimo terrestre comprendida en el Proyecto de Desarrollo Integral de Bahía Culebra, desde Punta Cabuyal hasta Punta Cacique, queda bajo la administración directa del ICT. Las concesiones en esa área serán otorgadas por dicho instituto; las solicitudes se presentarán ante éste y se tramitarán de acuerdo con el procedimiento contemplado en este reglamento, en lo que fuere aplicable. El ICT otorgará esas concesiones únicamente cuando se ajusten al Plan de Desarrollo Integral o no lo interfieran. Una vez otorgada una concesión, el Instituto lo pondrá en conocimiento de 1a municipalidad respectiva para que ésta cobre el canon que corresponda. En todo lo demás, regirán para esta zona las disposiciones de la Ley y el reglamento, sin perjuicio de las normas especiales que se puedan dictar. Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre Nº 7841-P

Esta región está conformada por una zona restringida de la zona marítimo terrestre y por una franja de tierra continental adyacente a la primera Mediante el decreto número 7780-T de 1977 se estableció en sus artículos 1 y 2 que el Estado declara zona de interés público el área que queda comprendida en el Pacífico en Guanacaste de Punta Cabuyal al norte hasta 1 kilómetro al sur de Punta Ballena, la cual queda bajo la administración del ICT.

DISTANCIAS DE IMPORTANCIA San José 253Km Aeropuerto (Liberia) 10 km   Datos Aeropuerto (Liberia) 10 km Precipitación Anual Promedio: 1 500 mm. Temperatura Promedio: 27,5 °C. De 7 a 8 horas de brillo solar diario . 360 días por año de sol. Liberia 30 km

http://inversionpapagayo.com/area1.htm

Marco Jurídico del Polo Turístico Golfo de Papagayo Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del Proyecto Turístico Golfo de Papagayo (No. 6758 del 6 de mayo de 1982, publicado en La Gaceta No. 122 del 25 de junio de 1982) 2) Reglamento a la Ley Reguladora del Polo Turístico Golfo de Papagayo (No.25439-MP-TUR, del 27 de agosto de 1996, publicado en La Gaceta No. 173 del 11 de setiembre de 1996, reformado por Decreto Ejecutivo No. 30259-MP-TUR del 21 de febrero del 2002, publicado en el Alcance No. 28 de la Gaceta No. 67 del 8 de abril del 2002, así reformado por Decreto No. 31991-MP-TUR de 21 de mayo del 2004 publicado en La Gaceta No. 162 del 19 de agosto del 2004.)

3) Registro general de concesiones en polo turístico golfo de Papagayo (Decreto Ejecutivo No. 22489-MP-J-TUR del 2 de setiembre de 1993, publicado en La Gaceta No. 174 del 10 de setiembre de 1993.) 4) Fondo de desarrollo turístico de proyecto turístico del golfo Papagayo (Decreto ejecutivo No.21828 MT-MEIC del 17 de diciembre de 1992, publicado en La Gaceta No.24 del 4 de febrero de 1993.) 5) Ley que declara de utilidad pública el proyecto turístico del golfo de Papagayo (No.6370 del 20 de agosto de 1979.) 6) Reglamento de vialidad para el Proyecto Península Papagayo (Decreto Ejecutivo No.30175-MP-TUR de 13 de febrero del 2002, publicado en La Gaceta No.43 de 1 de marzo del 2002-12-13)

Allegro Papagayo, Golfo de Papagayo Four Seasons, Golfo de Papagayo

CONCESIONES EN EL PACIFICO NORTE

POLO TURÍSTICO GOLFO PAPAGAYO I. C. T POLO TURÍSTICO GOLFO PAPAGAYO I.C.T. -OFICINA EJECUTORA- CONCESIONES OTORGADAS-PLAZOS HASTA OCTUBRE DEL 2004 N° Empresa Fecha contrato Área Has. Plazo Otorgado de Concesión Fecha De venci- miento ADENDA-FECHA 1° 2° 3° 4° 1. Inversiones Monte del Barco S.A. 23-07-96 22.5 20 años 23-07-2016 No Hay 2.Occidental Smeralda S.A. ( Corporación 358 S.A.) 08-06-92 23.4 08-06-2012 1° ) 05/05/94 2° ) 02/06/98 3° ) 15/02/00 3. Industrias Turísticas Le Wafou S.A. 20 1°) 03/03/03 4. Sol Chorotega S.C. S.A. (Caballo de Mar S.A.) 01-09-03 7 01°-09-2023 5. Costa Blanca del Pacífico S.A. 23-11-92 23-11-2012 1°) 07/12/95 6. Chunco S.A. 0.5 10 años 1°) 05/02/04, por 10 años 7. Ecodesarrollo Papagayo S.A. 15-01-93 889.6 49 años a partir del 15-01-93 15-01-2042 4°) febrero1999 7a. Occidental Playa Nacascolo S. A. 22-12-99 11.3330 7b. Grupo Istmo de Papagayo S.A. 08-03-02 29.8

8. Hotelera Bahía Culebra HBC S.A. (An ( Hotelera Paracas S.A.) 18-03-93 29-05-03 33.5 40 años a partir del 18-03-93 18-03-2033 1°) 05/05/94 (corrección de área ) 2°) 29/05/03 9.Ilustración Católica 01-07-93 0.8 10 años a partir del 01-07-93 01-07-2033 1°) 07/05/95 nuevo plazo por 40 años a partir de fecha contrato original 10.Punta Vista Bahía S.A. 11-11-93 7.5 20 años a partir del 11-11-93 11-11-2013 No Hay 11.Hotelera San Francisco de Asís S.A. 40 11-11-2033 1°) 03/06/98 (pronunciamiento Procuraduría Gral. De la República) 2°) (prórroga a 40 años) 12.Grupo Papagayo 15-02-94 13.0 1°) 21/02/96 (Por reformulación del Plan Maestro del PGP). 13.Cacique Costa Rica Agua,Transporte y Utilidad S.A. 05-05-94 1.2 05-05-2014 14.ASOICT 25-09-96 2.1 30 años 25-09-2026 15.MEDIATECK 26-09-96 7.7 26-09-2016 16.Costa Azul S.A. 23-03-98 7.8 23-03-2018 20/01/2000 (corrección de área ) 17.Exporsa S.A. 25-08-98 2 25-08-2018 18. Cielo Azul S.A. 16-09-98 20 16-09-2018 19.Maná del Pacífico 26-03-01 3 26-03-2021 20. Océano Uno Cristal del Pacífico 07-06-02 23.4 07-06-2022 21.Promotora Vacacional Guanacaste S.A. 4-12-2002 .6

Otros Casos Especiales

Puntarenas

Artículo 76.- Se autoriza a la Municipalidad del cantón central de Puntarenas para que venda a los ocupantes actuales, o en su defecto, a quienes pueda interesar, las demasías de los terrenos vendidos por el Instituto Costarricense de Turismo en la franja marítimo terrestre comprendida entre Chacarita y la desembocadura del río Barranca, previo …

Artículo 77.- Los poseedores de predios colindantes por el Norte con el estero de Puntarenas podrán solicitar concesiones de las tierras que se obtengan por accesión natural o artificial, así como de la parte de mar que utilicen para embarcaderos u otras instalaciones de tipo industrial o artesanal, siempre que no contribuyan a la contaminación de las aguas.

( Así adicionado por el artículo 1º de la ley No. 6515 del 25 de Transitorio VI.- Se exceptúan de las disposiciones de esta ley, los predios de la zona marítimo-terrestre, declarada zona urbana del distrito nueve del Cantón Central, provincia de Puntarenas, poseídos por personas, que los hubiesen adquirido legítimamente y que tengan plena posesión de ellos. Previo pago, de una suma alícuota de cinco mil colones por hectárea, a favor del Concejo administrativo municipal de Jacó o del cantón respectivo, cuando así sea ordenado por la ley. ( Así adicionado por el artículo 1º de la ley No. 6515 del 25 de setiembre de 1980 ).

LA ISLA DE SAN LUCAS La Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, en su artículo 78, conserva para la isla de San Lucas la situación jurídica anterior a su promulgación, rigiéndose por lo estipulado en la Ley N° 5469 de 25 de abril de 1974, que traspasa la propiedad a la Municipalidad de Puntarenas para su explotación como centro turístico, y los decretos N° 16933 de 31 de marzo de 1986 y 19703 de 3 de mayo de 1990.

Artículo 78.- La isla de San Lucas conservará su situación jurídica actual bajo la administración de la Municipalidad de Puntarenas.

REGIMENES ESPECIALES

Artículo 79.- La Zona de Mata de Limón se regirá por lo dispuesto en la Ley No 5582, referente al contrato para la financiación del Puerto de Caldera.

Artículo 80.- No son aplicables las disposiciones del artículo 20 a la zona de la Playa de Tivives arrendada a la Cooperativa Tivives, R. L., por haberse planeado su urbanización sobre la base del contrato con el Estado anterior a esta ley.

Se consideran particulares aquellos que se encuentran excluidos de la aplicación de la Ley de Zona Marítimo Terrestre. Las ciudades litorales de Costa Rica: Golfito, Quepos, Puntarenas, Jacó y Limón. Puerto Caldera, el cual se rige por la Ley No 3382 Parques Nacionales y Reservas: Cabo Blanco, Corcovado, Cahuita, Manuel Antonio Reservas Forestales: La Reserva de Golfo Dulce (en la Península de Osa) o la Reserva Forestal de Matina las cuales se encuentran bajo la Administración de la Dirección General Forestal Propiedades Privadas, a propósito de la entrada en vigencia en 1970 de la Ley que autorizo la inscripción de propiedades en ZMT