Parques Industriales

Antecedentes Primeros intentos en la década del ‘60 MOTIVO Políticas de promoción industrial MOTIVO Desarrollo industrial provincial Traslado de actividades existentes CONSECUENCIAS Agotados los beneficios, pocas continúan localizadas. Importante desactivación de actividades FINAL

Construcción de Parques Iniciada en la década del ‘70 Construcción de Parques Principal desarrollo Parque Industrial Pilar ( 1973 ) Iniciativa del Ing. Meyer OKS Conectado a la Ruta Nacional Nº 8 con la Autopista del Sol. Superficie total: 920 Has. Servicios de infraestructura completa Actualmente AGOTADO

Cambios en la modalidad de vida. La convivencia entre los distritos residenciales e industriales se ha tornado antagónica. Cambios en la modalidad de vida. Shopping centers Barrios cerrados Clubes de campo Espacios destinados al ocio y entretenimiento PARQUES INDUSTRIALES Irrupción de

Fracción de terreno destinado a la Radicación Parques Industriales Fracción de terreno destinado a la Radicación de actividades Industriales Infraestructura común de servicios Reglamento y control de actividades Nuclea intereses comunes Bajo riesgo de propagación de incendio Vecindad exclusivamente industrial Seguridad ambiental

Infraestructura de servicios Parques Industriales Infraestructura de servicios INDISPENSABLES Energía eléctrica Agua en abundancia y calidad Gasoducto Estación de bomberos Desagües industriales Sala de primeros auxilios Desagües pluviales Control de accesos y vigilancia Pavimentos de alta resistencia Iluminación de calles internas

Infraestructura de servicios COMPLEMENTARIAS CON PREFERENCIA Parques Industriales Infraestructura de servicios INDISPENSABLES COMPLEMENTARIAS CON PREFERENCIA Correo Banco Estación de servicios Servicio de catering Báscula Confitería - Restaurante

Emplazamiento Geográfico Infraestructura vial de importancia (autopistas o cercana a ellas) Accesos pavimentados Cercanía a Puertos, Aeropuertos y Red ferroviaria Medios de transporte

Tipos de Parques Industriales TEMATICOS AMPLIOS Se realizan actividades interrelacionadas COMPLEMENTARIOS Empresas desarrollan distintas actividades Industrias que trabajan para una empresa principal.

Agrupamientos industriales Parques Industriales Sectores Industriales Planificados Privados 7 Oficiales 29 Oficiales 16 Mixtos 1 (Alte Brown) Mixtos 1 (Lanús)

Agrupamientos industriales en Buenos Aires

Parques industriales Localizaciones Parque Industrial Campana Parque Industrial Oks Centro Industrial Garín Parque Industrial Pilar Parque Industrial Suarez Villa Flandría (Luján) CIR 2 Berazategui

Infraestructura obligatoria Obras básicas de Infraestructura obligatoria Parques Industriales Sectores Industriales Planificados Construcción Obligatoria Construcción Diferida Inspección de obras Presentación de proyectos de obra Aprobación por Decreto Ley 10119/83 (en trámite modificación)

Agrupamientos industriales en todo el país Sectores industriales 166 Parques o Sectores industriales en funcionamiento

Parques Industriales Beneficios y franquicias Prov. Bs As. Ley 13656 ( reglamentación pendiente) Exención impuestos provinciales: Ingresos Brutos e Inmobiliario entre 3 y 6 años . Beneficios sobre tasas y derechos municipales que cada comuna establezca. Acceso a financiamiento en condiciones de excepción Tarifas preferenciales de energía eléctrica y gas En estudio: Posibilidad de extender los beneficios a los Centros Logísticos

Parque Industrial = Country para industrias Los Parques Industriales representan un gran beneficio para las empresas y la sociedad Favorecen la planificación urbana Optimizan los costos de gestión de servicios Producen desarrollo de infraestructura PARTICIPAN DEL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE

Valor de ventas Zona Norte Devaluación U$S 60 U$S 50 50 U$S 45 U$S 38 40 30 20 10 97’ 98’ 99’ 00’ 01’ 02’ 03’ 04’ 05’ 06’ 07’ Devaluación