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PUBLICIDAD REGISTRAL (CERTIFICADO CATASTRAL)
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SISTEMAS REGISTRALES *NO REGISTRALES *REGISTRALES
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NO REGISTRALES O(FÁCTICOS) LA TRADICIÓN -PREGÓN CEREMONIAS EXTERIORIZACIÓN POSESORIA (-ACTOS SOLEMNES -ACTOS PRIVADOS)
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REGISTRALES PUBLICIDAD DECLARATIVA PUBLICIDAD CONSTITUTIVA
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PUBLICIDAD DECLARATIVA (FÉ PÚBLICA REGISTRAL) DECLARATIVA RELATIVA (NO HAY FÉ PÚBLICA REGISTRAL) DECLARATIVA ABSOLUTA HAY FÉ PÚBLICA REGISTRAL
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PUBLICIDAD CONSTITUTIVA LA INSCRIPCÍON EN LOS REGISTROS TIENE EFECTO CONSTITUTIVO DEL DERECHO EJEMPLO “EL SISTEMA TORRENS”
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EL DERECHO REAL (ESTRUCTURA) SUJETO ACTIVO (LA PERSONA) RELACIÓN JURÍDICA (RELACIÓN DIRECTA E INMEDIATA) OBJETO (LA COSA) SUJETO PASIVO, (LA SOCIEDAD); “EL OBLIGADO”
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NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL ARTICULO 1882.- Concepto. El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia, y las demás previstas en este Código.
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ARTICULO 1892.- Título y modos suficientes. La adquisición derivada por actos entre vivos de un derecho real requiere la concurrencia de título y modo suficientes
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Se entiende por título suficiente el acto jurídico revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real La tradición posesoria es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesión………..
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ARTICULO 1893.- Inoponibilidad. La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de conformidad a las disposiciones de este Código no son oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficiente. -Se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la posesión, según el caso.
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