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PRESENTACION CRECIMIENTO PRINCIPALES CIUDADES DE CHILE SEMINARIO “DESAFIOS NUEVA POLÍTICA DE DESARROLLO URBANO” | AGOSTO 2012 I
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1CAPITALES REGIONALES
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Ranking Crecimiento 2002-2011 Promedio Nacional: 2,7% 13º
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Comparación Período 1992-2002 SUBENSE MANTIENENBAJAN
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Distribución Crecimiento 2002-2011 59% 40% 180 70
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2GRAN SANTIAGO
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Ranking Comunal 2002-2011 42% 66.972 46% 72.632
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…Sin embargo 22.209
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Distribución Crecimiento Viviendas 38% 43% 19% 9% 77% 14% 1992 - 2002
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38% 43% 19% 9% 77% 14% 1992 - 2002 2002 - 2011 + Las Condes + Vitacura 42% Distribución Crecimiento Viviendas
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Fuente: elaboración propia a partir de datos CCHC y Real Data 45% 70% 55% 30% Sobre venta de viviendas nuevas ……Algo que se ya se anticipaba
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¿Qué explica la Compactación?
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T5 T iempo T ensión T emor T ransición Demográfica T errenos (escasez) Cinco Claves
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Tiempo 30 Km/ Hr 45 min 20 Km/ Hr Fuente: Atisba con datos MOP, MTT (velocidad)
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Fuente: Atisba a partir de Minvu Además: cambió la Política Habitacional
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3SÍNTESIS
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Expansión Expansión + Densificación Compactación Crecimiento Físico 47% 13% 40%
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Iquique-Alto Hospicio Temuco - Padre Las Casas Puerto Montt Antofagasta Gran Valparaíso La Serena-Coquimbo Gran Concepción Gran Santiago D+E S S S S S S S S S S S E E E E Modelo Tendencial C C C CC
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Foto: José de Pablo Ciudad Inmóvil y Segregada
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Santiago no se esta comiendo Chile La Compactación y la ciudad inmóvil son las nuevas tendencias (47% de viviendas) Expansión dejó de monopolizar crecimiento, pero no debate académico (fetiche mancha de aceite) Capitales concentran 59% del crecimiento en 70 comunas. El 41% restante se distribuye en 180 Conclusiones Y requieren nuevas políticas públicas desprejuicidadas
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