Presentacion del Proyecto Febrero 2012

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1 Presentacion del Proyecto Febrero 2012

2 Indice de contenido DIAPOSITIVAS Datos generales del proyecto 3-18
Vision futura del proyecto 19 Planos apartamentos 20-31 Planes,lista de precios y condiciones 32-43 Nuestra organizacion 44-50

3 Localizacion y detalles tecnicos
Datos Generales del proyecto. Localizacion y detalles tecnicos

4 Contenido Seccion I DIAPOSITIVAS Mapa Ubicacion proyecto 6
Enfoque de ventas 7 Descripcion del proyecto 8 Caracteristicas de la edificacion 9-15

5 Contenido Seccion I ( parte 2)
DIAPOSITIVAS Programacion del proyecto 16 Estatus de ventas 17 Estatus de ventas por nacionalidad 18

6 Mapa Ubicacion proyecto

7 Enfoque de ventas Estudio de Mercado Target de posibles clientes
Familias con hijos casados vendiendo su casa Hija(o)s en proceso de matrimonio o recién casados Familias jóvenes en expansión familiar Inversionistas/ hombres de negocios, para renta o venta Enfoque de construccion Apartamentos modernos en el centro de la ciudad con tamanos adecuados Piscina , gimnasio y áreas sociales Precio asequible en sector que resultare en buena inversión.

8 Descripcion del proyecto
Denominación El proyecto se ha denominado como Terrazas del Mar IV, siendo la cuarta parte parte de los exitosos proyectos Terrazas del Mar, construidos en la zona de Guayacanes y Santo Domingo. Ubicacion El proyecto esta ubicado en un solar de 1,035 mts2 en la Avenida Cesar Nicolas Penson # 34 ,entre las calles Rosa Duarte y Galvan del Sector de Gazcue , uno de los sectores de viviendas residenciales mas solicitados de la ciudad de Santo Domingo y cerca de escuelas, universidades, supermercados, hospitales etc. Diseño El diseño de líneas modernas y abundantes cortinas de vidrio,asi como su area social con piscina, jacuzzi y Gimnasio y su excelente terminacion, hacen que la edificación posea un atractivo muy particular

9 Caracteristicas de la edificacion
Descripción Condominio de 20 apartamentos para uso familiar y residencial Cuatro apartamentos por piso del segundo al sexto nivel Unidades y tipos 10 apartamentos de dos habitaciones 10 apartamentos de tres habitaciones Tamaños Apartamentos de dos habitaciones m2 mas dos parqueos Apartamentos de tres habitaciones m2 mas dos parqueos

10 Caracteristicas de la edificacion
Lobby Amplio lobby con vista al area social y la piscina Piscina con jacuzzi Piscina con jacuzzi integrado, ubicada dentro del area social Gimnasio Area de gimnasio equipada integrada al area social de la piscina.

11 Caracteristicas de la edificacion
Acceso Acceso vehicular hasta un lobby techado, con vista a la piscina Parqueos Un nivel y medio para parqueos de propietarios con capacidad para 47 parqueos. Dos parqueos por apartamento. Siete parqueos para reventa adicional Ascensores Dos ascensores para pasajeros ubicados en el lobby

12 Caracteristicas de la edificacion
Planta Electrica Planta electrica full para emergencias. El area es de seguridad de 24 horas de luz Incendios Sistema contra incendios Comunicación interna Intercom en todos los apartamentos

13 Caracteristicas de la edificacion
Cisterna y pozo Cisterna y pozo de agua potable Control entrada Portones electronicos con sistema de control de entrada para los parqueos de propietarios Cocinas Cocinas modulares importadas

14 Caracteristicas de la edificacion
Aires Preinstalacion para aires acondicionados Gas Gas comun para todos los apartamentos Calentadores de gas en linea Jardineria Areas verdes de jardineria ambiental

15 Caracteristicas de la edificacion
Baños y cocinas Mármol o Granito en baños y cocina. Pisos Pisos en mármol o porcelanato importado para habitaciones, hall, pasillos y sala Terrazas: Pisos en porcelanato Terminación madera Puertas y closet en madera preciosa Walk in closet en la habitación principal

16 Programación del proyecto
Planificacion y preconstruccion Enero/Mayo 2012 Inicio Construccion Junio del 2012 Finalizacion construccion Noviembre 2013 Entrega Diciembre 2013

17 Estatus de ventas

18 Estatus de ventas por nacionalidad

19 Vision Futura. Vision Futura

20 Contenido Seccion II DIAPOSITIVAS Pendiente 6 7 8 9-15

21 Planos de los apartamentos.

22 Plano de numeracion de apartamentos
Contenido Seccion III DIAPOSITIVAS Plano de fachada Norte 24 Plano de fachada Oeste 25 Plano de numeracion de apartamentos 26 Plano de Planta Tipica 27

23 Contenido Seccion III (parte 2)
DIAPOSITIVAS Plano interior de apartamento de tres habitaciones 28 Plano interior de apartamento de dos habitaciones 29 Plano de primer nivel Oeste 30 Plano de sotano de parqueos 31

24 Plano de fachada Norte

25 Plano de fachada Oeste

26 Plano de Numeracion de apartamentos
601 604 602 603 501 504 502 503 401 404 402 403 301 304 302 303 201 202 203 204

27 Plano de Planta Tipica

28 Plano interior de Apartamento de tres habitaciones

29 Plano interior de Apartamento de Dos habitaciones

30 Plano de primer nivel

31 Plano de Sotano de parqueos

32 Planes , Precios y condiciones.

33 Contenido Seccion IV DIAPOSITIVAS Planes de pagos y condiciones 35
Formula de precios 36 Nomenclatura por color 37

34 Contenido Seccion IV (parte 2)
DIAPOSITIVAS Plan de pago regular 38 Lista de precios plan de pago regular 30-40 Plan de pago descuento 41 Lista de precios plan de pago descuento 42-43

35 Planes de pagos y condiciones
Opción 1 10% de inicial 40% durante la construccion 50% contra entrega Venta a precio de lista sin descuento Opción 2 15% de inicial 60% durante la construccion 25% contra entrega 5% de descuento sobre precio de lista Opción 3 Planes especiales de conformidad al flujo de caja del interesado. Estos planes se discutirán personalmente Planes de pagos

36 Tabla base de precios unitarios
Formula de precios Apartamentos segundo nivel US $ 1,150 x m2 US$ 10,000 parqueo adicional Apartamentos Tercer nivel US $ 1,200 x m2 Apartamentos Cuarto nivel US $ 1,250 x m2 Apartamentos Quinto nivel US $ 1,300 x m2 Apartamentos Sexto nivel US $ 1,350 x m2 Planes de pagos

37 Nomenclatura por color
Disponibles Vendidos Reservados No disponibles

38 40% durante la construccion
Plan de pago regular 10% de Inicial A la firma del contrato de intencion 40% durante la construccion En pagos mensuales 50% contra entrega A la entrega del apartamento

39 Lista de precios en US$ y condiciones de pagos (Opcion 1)
Apartamento # Metros 2 Precio de venta Inicial (10%) Construccion (40%) Contra entrega (50%) 201 161 185,346 18,535 74,138 92,673 202 123 141,749 14,175 56,700 70,875 203 204 301 193,404 19,340 77,362 96,702 302 147,912 14,791 59,165 73,956 303 304 401 201,463 20,146 80,585 100,731 402 154,075 15,408 61,630 77,038

40 Lista de precios en US$ y condiciones de pagos (Opcion 1)
Apartamento # Metros 2 Precio de venta Inicial (10%) Construccion (40%) Contra entrega (50%) 403 123 154,075 15,408 61,630 77,038 404 161 201,463 20,146 80,585 100,731 501 209,521 20,952 83,808 104,761 502 160,238 16,024 64,095 80,119 503 504 Vendido 601 602 166,401 16,640 66,560 83,201 603 604

41 60% durante la construccion
Plan de pago Descuento 15% de Inicial A la firma del contrato de intencion 60% durante la construccion En pagos mensuales 25% contra entrega A la entrega del apartamento Descuento 5% de descuento sobre el precio de lista

42 Lista de precios en US$ y condiciones de pagos (Opcion 2)
Apartamento # Metros 2 Precio de venta Inicial (15%) Construccion (60%) Contra entrega (25%) 201 161 175,893 26,384 105,536 43,973 202 123 134,662 20,199 80,797 33,665 203 204 301 183,943 27,591 110,366 45,986 302 140,825 21,124 84,495 35,206 303 304 401 191,993 28,799 115,196 47,998 402 146,988 22,048 88,193 36,747

43 Lista de precios en US$ y condiciones de pagos (Opcion 2)
Apartamento # Metros 2 Precio de venta Inicial (15%) Construccion (60%) Contra entrega (25%) 403 123 146,988 22,048 88,193 36,747 404 161 191,993 28,799 115,196 47,998 501 200,043 30,006 120,026 50,011 502 153,151 22,973 91,890 38,288 503 504 Vendido 601 602 159,314 23,897 95,588 39,828 603 604

44 Nuestra Organizacion.

45 Contenido Seccion V DIAPOSITIVAS Nuestros ejecutivos 46
Nuestros tecnicos 47 Proyectos terminados 48 Como contactarnos 49 Despedida 50

46 Nuestros ejecutivos Arquitecto Juan M. Ortiz Lic. Carlos F. Vargas
Arquitecto Juan M. Ortiz, presidente, quien tiene una amplia experiencia en diseños y construcciones turísticas, habiendo construido obras en Santo Domingo, Guayacanes y otras ciudades del interior del país y quien estará a cargo de la parte técnica del proyecto Arquitecto Juan M. Ortiz Lic. Carlos F. Vargas, vicepresidente, quien es un ejecutivo reconocido en el país y que estará a cargo de las funciones de administración y ventas del proyecto. Lic. Carlos F. Vargas

47 Nuestros Tecnicos Planos electricos Planos sanitarios Maestro de obras
Planos Estructurales Ing. Victor Hernandez Planos electricos Carlos Tiburcio Planos sanitarios Arq. Waleska Socias Maestro de obras Pedro Villanueva

48 Proyectos terminados Terrazas del Mar I Terrazas del Mar II
Construcción: 2004 Ubicación: Guayacanes, SPM Tipo de Proyecto Apartamentos de playa Cantidad apartamentos y pent-houses 9 Estatus Vendidos Terrazas del Mar I 2006 17 Terrazas del Mar II 2010 Santo Domingo. La Esperilla Apartamentos de Lujo 32 Terrazas del Mar III

49 Como contactarnos PROMOTOR DE VENTAS Telefonos Celulares Emails
NELSON MELO Telefonos Celulares s Web page Homestead Real Estate Development

50 PARA INFORMACION Y VENTA NELSON MELO 809 549 6232 Y CEL 809 445 3092
Muchas Gracias PARA INFORMACION Y VENTA NELSON MELO Y CEL Homestead Real Estate Development