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DIAPOSITIVAS Datos generales del proyecto 3-18 Vision futura del proyecto 19 Planos apartamentos20-31 Planes,lista de precios y condiciones 32-43 Nuestra.

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2 DIAPOSITIVAS Datos generales del proyecto 3-18 Vision futura del proyecto 19 Planos apartamentos20-31 Planes,lista de precios y condiciones 32-43 Nuestra organizacion44-50 2

3 3

4 DIAPOSITIVAS Mapa Ubicacion proyecto 6 Enfoque de ventas 7 Descripcion del proyecto 8 Caracteristicas de la edificacion 9-15 4

5 DIAPOSITIVAS Programacion del proyecto 16 Estatus de ventas17 Estatus de ventas por nacionalidad 18 5

6 6

7 Estudio de MercadoTarget de posibles clientes Familias con hijos casados vendiendo su casa Hija(o)s en proceso de matrimonio o recién casados Familias jóvenes en expansión familiar Inversionistas/ hombres de negocios, para renta o venta Enfoque de construccion Apartamentos modernos en el centro de la ciudad con tamanos adecuados Piscina, gimnasio y áreas sociales Precio asequible en sector que resultare en buena inversión. 7

8 Denominación El proyecto se ha denominado como Terrazas del Mar IV, siendo la cuarta parte parte de los exitosos proyectos Terrazas del Mar, construidos en la zona de Guayacanes y Santo Domingo. Ubicacion El proyecto esta ubicado en un solar de 1,035 mts2 en la Avenida Cesar Nicolas Penson # 34,entre las calles Rosa Duarte y Galvan del Sector de Gazcue, uno de los sectores de viviendas residenciales mas solicitados de la ciudad de Santo Domingo y cerca de escuelas, universidades, supermercados, hospitales etc. Diseño El diseño de líneas modernas y abundantes cortinas de vidrio,asi como su area social con piscina, jacuzzi y Gimnasio y su excelente terminacion, hacen que la edificación posea un atractivo muy particular 8

9 Descripción Condominio de 20 apartamentos para uso familiar y residencial Cuatro apartamentos por piso del segundo al sexto nivel Unidades y tipos 10 apartamentos de dos habitaciones 10 apartamentos de tres habitaciones Tamaños Apartamentos de dos habitaciones 123.26 m2 mas dos parqueos Apartamentos de tres habitaciones 161.17 m2 mas dos parqueos 9

10 Lobby Amplio lobby con vista al area social y la piscina Piscina con jacuzzi Piscina con jacuzzi integrado, ubicada dentro del area social Gimnasio Area de gimnasio equipada integrada al area social de la piscina. 10

11 Acceso Acceso vehicular hasta un lobby techado, con vista a la piscina Parqueos Un nivel y medio para parqueos de propietarios con capacidad para 47 parqueos. Dos parqueos por apartamento. Siete parqueos para reventa adicional Ascensores Dos ascensores para pasajeros ubicados en el lobby 11

12 Planta Electrica Planta electrica full para emergencias. El area es de seguridad de 24 horas de luz Incendios Sistema contra incendios Comunicación interna Intercom en todos los apartamentos 12

13 Cisterna y pozo Cisterna y pozo de agua potable Control entrada Portones electronicos con sistema de control de entrada para los parqueos de propietarios Cocinas Cocinas modulares importadas 13

14 Aires Preinstalacion para aires acondicionados Gas Gas comun para todos los apartamentos Calentadores de gas en linea Jardineria Areas verdes de jardineria ambiental 14

15 Baños y cocinas Mármol o Granito en baños y cocina. Pisos Pisos en mármol o porcelanato importado para habitaciones, hall, pasillos y sala Terrazas: Pisos en porcelanato Terminación madera Puertas y closet en madera preciosa Walk in closet en la habitación principal 15

16 Planificacion y preconstruccion Enero/ Mayo 2012 Inicio Construccion Junio del 2012 Finalizacion construccion Noviembre 2013 Entrega Diciembre 2013 16

17 17

18 18

19 19

20 DIAPOSITIVAS Pendiente6 7 8 9-15 20

21 21

22 DIAPOSITIVAS Plano de fachada Norte 24 Plano de fachada Oeste 25 Plano de numeracion de apartamentos 26 Plano de Planta Tipica 27 22

23 DIAPOSITIVAS Plano interior de apartamento de tres habitaciones 28 Plano interior de apartamento de dos habitaciones 29 Plano de primer nivel Oeste30 Plano de sotano de parqueos 31 23

24 24

25 25

26 601 501 401 301 201 602 502 402 302 202 604 504 404 304 204 603 503 403 303 203 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 DIAPOSITIVAS Planes de pagos y condiciones 35 Formula de precios 36 Nomenclatura por color 37 33

34 DIAPOSITIVAS Plan de pago regular 38 Lista de precios plan de pago regular 30-40 Plan de pago descuento 41 Lista de precios plan de pago descuento 42-43 34

35 Planes de pagos Planes de Pagos Opción 1 10% de inicial 40% durante la construccion 50% contra entrega Venta a precio de lista sin descuento Opción 2 15% de inicial 60% durante la construccion 25% contra entrega 5% de descuento sobre precio de lista Opción 3 Planes especiales de conformidad al flujo de caja del interesado. Estos planes se discutirán personalmente 35

36 Planes de pagos Formula de precios Apartamentos segundo nivel US $ 1,150 x m2 US$ 10,000 parqueo adicional Apartamentos Tercer nivel US $ 1,200 x m2 US$ 10,000 parqueo adicional Apartamentos Cuarto nivel US $ 1,250 x m2 US$ 10,000 parqueo adicional Apartamentos Quinto nivel US $ 1,300 x m2 US$ 10,000 parqueo adicional Apartamentos Sexto nivel US $ 1,350 x m2 US$ 10,000 parqueo adicional 36

37 DisponiblesVendidosReservadosNo disponibles 37

38 10% de Inicial A la firma del contrato de intencion 40% durante la construccion En pagos mensuales 50% contra entrega A la entrega del apartamento 38

39 Apartamento #Metros 2Precio de venta Inicial (10%) Construccion (40%) Contra entrega (50%) 201 161 185,346 18,535 74,138 92,673 202 123 141,749 14,175 56,700 70,875 203 123 141,749 14,175 56,700 70,875 204 161 185,346 18,535 74,138 92,673 301 161 193,404 19,340 77,362 96,702 302 123 147,912 14,791 59,165 73,956 303 123 147,912 14,791 59,165 73,956 304 161 193,404 19,340 77,362 96,702 401 161 201,463 20,146 80,585 100,731 402 123 154,075 15,408 61,630 77,038 39

40 Apartamento #Metros 2Precio de venta Inicial (10%) Construccion (40%) Contra entrega (50%) 403 123 154,075 15,408 61,630 77,038 404 161 201,463 20,146 80,585 100,731 501 161 209,521 20,952 83,808 104,761 502 123 160,238 16,024 64,095 80,119 503 123 160,238 16,024 64,095 80,119 504 161Vendido 601 161Vendido 602 123 166,401 16,640 66,560 83,201 603 123 166,401 16,640 66,560 83,201 604 161 Vendido 40

41 15% de Inicial A la firma del contrato de intencion 60% durante la construccion En pagos mensuales 25% contra entrega A la entrega del apartamento Descuento 5% de descuento sobre el precio de lista 41

42 Apartamento #Metros 2Precio de venta Inicial (15%) Construccion (60%) Contra entrega (25%) 201 161 175,893 26,384 105,536 43,973 202 123 134,662 20,199 80,797 33,665 203 123 134,662 20,199 80,797 33,665 204 161 175,893 26,384 105,536 43,973 301 161 183,943 27,591 110,366 45,986 302 123 140,825 21,124 84,495 35,206 303 123 140,825 21,124 84,495 35,206 304 161 183,943 27,591 110,366 45,986 401 161 191,993 28,799 115,196 47,998 402 123 146,988 22,048 88,193 36,747 42

43 Apartamento #Metros 2Precio de venta Inicial (15%) Construccion (60%) Contra entrega (25%) 403 123 146,988 22,048 88,193 36,747 404 161 191,993 28,799 115,196 47,998 501 161 200,043 30,006 120,026 50,011 502 123 153,151 22,973 91,890 38,288 503 123 153,151 22,973 91,890 38,288 504 161 Vendido 601 161 Vendido 602 123 159,314 23,897 95,588 39,828 603 123 159,314 23,897 95,588 39,828 604 161 Vendido 43

44 44

45 DIAPOSITIVAS Nuestros ejecutivos 46 Nuestros tecnicos47 Proyectos terminados 48 Como contactarnos 49 Despedida50 45

46 Arquitecto Juan M. Ortiz, presidente, quien tiene una amplia experiencia en diseños y construcciones turísticas, habiendo construido obras en Santo Domingo, Guayacanes y otras ciudades del interior del país y quien estará a cargo de la parte técnica del proyecto Arquitecto Juan M. Ortiz Lic. Carlos F. Vargas, vicepresidente, quien es un ejecutivo reconocido en el país y que estará a cargo de las funciones de administración y ventas del proyecto. Lic. Carlos F. Vargas 46

47 Planos Estructurales Ing. Victor Hernandez Planos electricos Ing. Carlos Tiburcio Planos sanitarios Arq. Waleska Socias Maestro de obras Pedro Villanueva 47

48 Construcción: 2004 Ubicación: Guayacanes, SPM Tipo de Proyecto Apartamentos de playa Cantidad apartamentos y pent-houses 9 Estatus Vendidos Terrazas del Mar I Construcción: 2006 Ubicación: Guayacanes, SPM Tipo de Proyecto Apartamentos de playa Cantidad apartamentos y pent-houses 17 Estatus Vendidos Terrazas del Mar II Construcción: 2010 Ubicación: Santo Domingo. La Esperilla Tipo de Proyecto Apartamentos de Lujo Cantidad apartamentos y pent-houses 32 Estatus Vendidos Terrazas del Mar III 48

49 PROMOTOR DE VENTAS NELSON MELO Telefonos 809 549 5232 Celulares 809 445 3092 Emails tiendabiltmore@g mail.com Web page 49

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