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1 SUITE HOTEL **** - ZONA COMERCIAL - APARCAMIENTO WTC-ALMEDA. CORNELLÀ DEL LLOBREGAT. BARCELONA.

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1 1 SUITE HOTEL **** - ZONA COMERCIAL - APARCAMIENTO WTC-ALMEDA. CORNELLÀ DEL LLOBREGAT. BARCELONA

2 2 WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona índice situación descripción centro de negocios empresas en el centro de negocios fotografías de los edificios del centro de negocios entorno memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial fotografías maqueta suites hotel **** y zona comercial planos suites hotel **** y zona comercial

3 3 situación WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona Dirección Barcelona Dirección Aeropuerto Dirección Puerto Ronda del Litoral sortida 16a Dirección Tarragona Lérida PROYECTO OFICINAS (Mecalux) Ronda de Dalt sortida 15 WTC

4 4 El Centro Internacional de negocios WTC ALMEDA PARK está situado en la zona perimetral de Barcelona, concretamente en Cornellà de Llobregat, a 5 minutos del aeropuerto y a 10 minutos en coche del centro de la ciudad y de la estación del AVE. Acceso fácil por a Ronda de Dalt (salida 15) y por Ronda del Litoral (salida 16), colindante con el Recinto Ferial y Auditorio de esta población. situación Además de su fácil acceso dispone de muchos medios de comunicación públicos, según se detallan a continuación: Transporte Autobuses: Líneas 57,67,68 y 95. Metro: L5 (Gavarra) Renfe: Trenes de cercanías. FGC: Estación Almeda. Tranvía: Cornellà Centro. WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona VOLVER INDICE

5 5 descripción del centro de negocios Los siete edificios de oficinas que conforman el Centro de Negocios WTC ALMEDA PARK, están terminados y puestos en funcionamiento, con un total aproximado de m² sobre rasante, construidos, de los cuales están ocupados al 100% en cuanto a la 1ª fase y al 35% en cuanto a la 2ª, (inaugurada el pasado mes de junio). Importantes Arquitectos tales como Josep Lluis Mateo, Norman Cinnamond, Arte-Charpetier, Marta Cervelló, Torrentó – Sala SCP, han colaborado en el diseño y la exclusividad del conjunto. WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona FASE PRIMERA Edif. 1Edif. 2Edif. 3Edif. 4 Superficie sobre rasante (m 2 ) Plazas de parking (ud)---- Almacenes (m 2 )---- FASE SEGUNDA Edif. 6Edif. 7Edif. 8 Superficie sobre rasante (m 2 ) Plazas de parking (ud) Almacenes (m 2 ) VOLVER INDICE

6 6 empresas en el centro de negocios WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona EDIFICIO 1 FUJITSU BIOMET COFIDIS MICRO CREDIT P&G Pharmaceuticals EDIFICIO 2 PUSBLISISTEM FLASH NISCAYAH GRAN OPTICAL CA SUNNY DELIGHT SEGURITAS CHUPA CHUPS SOGETI EDIFICIO 3 IBERIA ALSTON WELLCOMP WALTER CIBETRANS METAKOR BACARDI LAB KORMSPANIS SA. BTC Bussines Travel Center RICOH NEW YORKER ITER METROPOLITA PFERD Gestió WTC Almeda Park. EDIFICIO 4 COLOMER GRUP (Revlon, Chanel, Myrurgia, Natural Honey, Aloe Vera, etc) EDIFICIO 5 (H) SUITES HOTEL **** - ZONA COMERCIAL (En fase de construcción) EDIFICIO 6 y 7 En fase de comercialización EDIFICIO 8 PANASONIC INPEZ QUÍMICA PUBLYGRAF COFIDIS LOCALES UBICADOS EN PLANTA BAJA AVIS, BANCO BILBAO VISCATA ARGENTARIA, S.A., BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A., CA IT MANAGEMENT SOLUTIONS SPAIN, S.A., FOMENTO, GAMBITO, GERTRADE, MAMPOWER, THE MAIL COMPANY, BUSINESS TRAVEL CENTER EUROPE S.L., SUGAR CLUB, FRESH & READY, EAT, STARBUCKS Cofee. VOLVER INDICE

7 7 fotografías de los edificios del centro de negocios WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona VOLVER INDICE

8 8 entorno La actividad hotelera ya está consolidada en esta zona, sin que los hoteles existentes, algunos de reciente creación tengan la magnificencia de un edificio de 25 plantas. En un entorno próximo están situados los siguientes centros: WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona HOTEL IBIS habitaciones. HOTEL CAMPANILE habitaciones. HOTEL NOVOTEL habitaciones. En lo referente a la actividad comercial, el centro está situado a escasos 300 m. de un centro del Corte Ingles - Hipercor y en la zona existe un Centro Comercial, Llobregat Centre y otro que se construye en la zona del nuevo estadio de fútbol. Finalmente señalar que, aparte del propio Centro de Negocios, de la Fira de Cornellá, de El Auditorio, y del nuevo estadio del RCD Español, en la zona están instaladas numerosas empresas de primer orden tales como Unipapel, Teka Industrial, Central Vidriera Catalana, el INSS/TS, etc., todas ellas clientes potenciales del nuevo SUITES HOTEL ****, al igual que lo serán los ocupantes de los nuevos edificios de oficina que se proyecta construir a los terrenos de Mecalux, situados en la Avda. Maresme frente al Centro de Negocios. VOLVER INDICE

9 9 memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona El proyecto a desarrollar, elaborado por el Arquitecto D. Carlos FERRATER i LAMBARRI, comprende un edificio destinado a hotel y otro de uso comercial, situados ambos alrededor de una plaza deprimida. Se ha previsto asimismo una planta sótano para el uso de aparcamiento privado con una capacidad de 169 vehiculos. El edificio de locales comerciales se desarrolla en tres plantas, altillo, baja a nivel calle y baja a nivel jardín. El edificio destinado a hotel consiste en una torre de 25 plantas de habitaciones además de la planta baja a nivel calle y la planta baja a nivel jardín en las que se sitúan los accesos, un local comercial, el restaurante y los servicios del hotel. El programa funcional del edificio del hotel se compone, como hemos dicho, de una planta baja a nivel de jardín, destinada a los servicios generales de la actividad, como son el restaurante, la cocina y zonas administrativas, y planta baja a nivel calle con los accesos, el vestíbulo y la cafetería. La resta de plantas, de la 1ª a las 25ª, se destinan a apartamentos, disponiendo seis por planta, con una superficie comprendida entre los 40 y los 52 m².

10 10 memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial. cuadro de superficies DESCRIPCIÓNSUPERFÍCIE SOLAR5.447,00 m 2 PLANTA SÓTANO PRIMERO4.949,40 m 2 Aparcamiento4.469,09 m 2 Almacenes65,60 m 2 Instalaciones414,71 m 2 PLANTA BAJA JARDÍN3.164,27 m 2 Comercial1.670,87 m 2 Cocina y servicios del hotel594,64 m 2 Almacenes303,02 m 2 Instalaciones595,74 m 2 PLANTA BAJA CALLE1.326, 85 m 2 Comercial1.193,60 m 2 Hotel133,25 m 2 PLANTA ALTILLO375,36 m 2 Comercial226,02 m 2 Hotel119,34 m 2 PLANTA 1ª a 25ª16.597,73 m 2 Hotel(por planta 391,45 m 2 ) 9.786,25 m 2 Terrazas (por planta 73,90 m 2 ) 1.945,00 m 2 TOTAL TORRE11.957,27 m 2 TOTAL CONSTRUIDO21.547,13 m 2 WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

11 11 memoria descriptiva suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona HABITACIÓN TIPOSUPERFÍCIE ÚTILILUMINACIÓN Cocina3,82 m 2 Estar-comedor21,07 m 2 26,74 Dormitorio12,33 m 2 2,61 Baño4,50 m 2 Vestíbulo2,59 m 2 SUPERFÍCIE ÚTIL TOTAL44,31 m 2 OTROS USOS Además del SUITES HOTEL ****, situado en la torre de 25 plantas, los usos de la zona comercial, que se indican a continuación, están previsto que sean complementarios con la actividad principal de oficinas del Centro de Negocios y la del propio Hotel. De esta manera, los potenciales usos a instalarse serán: Centro de Gimnasio Restaurantes Cafeterías Entidades bancarias Agencias de viajes Rent a car Mensajería Reprogafía Farmacia Estanco

12 12 fotografías maqueta suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

13 13 fotografías maqueta suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

14 14 fotografías maqueta suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

15 15 fotografías maqueta suites hotel **** y zona comercial WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

16 16 fotografías maqueta suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

17 17 planos suites hotel **** y zona comercial Sótano -1 Planta Baja. Jardín Planta Baja. Calle Planta Altillos. Locales Planta Tipo. Torre Planta Cubiertas Planta Tipo. Distribución Sección ABCD Sección EF Sección GHIJ VOLVER INDICE WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

18 18 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

19 19 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

20 20 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

21 21 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

22 22 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

23 23 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

24 24 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

25 25 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

26 26 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona

27 27 planos suites hotel **** y zona comercial VOLVER INDICE PLANOS WTC ALMEDA PARK. Cornellà de Llobregat. Barcelona


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