Taller de Desarrollo Empresarial UNAM FINANZAS EVALUACIÓN Métodos y Herramientas TIR DPN Fase 1 Desarrollo de.

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1 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx FINANZAS EVALUACIÓN Métodos y Herramientas TIR DPN Fase 1 Desarrollo de Proyectos y Negocios, Conformación de Negocio Expositor: L. A. Carlos Alberto Flores García

2 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR, Tasa Interna de Rendimiento Tasa de interés que gana el capital en la inversión. TIR es la tasa compuesta de retorno anual que se puede ganar de una inversión. Es la tasa de interés que iguala en el tiempo los ingresos y egresos de un flujo de caja, y se convierte en la rentabilidad que ganan los fondos que permanecen en el proyecto. TIR es superior a TREMA porque ésta última contiene los porcentajes mínimos requeridos, y TIR, la ganancia como tal. En términos generales un proyecto es rentable cuando la TIR es mayor al costo del capital mínimo requerido por los accionistas (o por el empresario y sus socios). A mayores utilidades o ingresos, los métodos de evaluación confirmarán la viabilidad del negocio. Se considera que si el TIR es mayor que el costo del capital para un proyecto, éste último entrega valor a la compañía. Un proyecto es bueno siempre y cuando su TIR sea mayor al retorno de la inversión que se pueda obtener en inversiones alternativas, como por ejemplo depósitos a plazo. Ayuda en la toma de decisiones para aceptar o desechar un proyecto que pueda entregar mayores utilidades a la empresa. M i = 1 n Flujos (1 + i) n TIR = F1 (1 + i) 1 TIR = -I F2 (1 + i) 2 Fn (1 + i) n + ++ Algunas consideraciones tomadas de misrespuestas.com

3 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR Siglas Significado TIR Tasa interna de Rendimiento. Tasa compuesta de retorno anual que se puede ganar de una inversión. IIN o I Inversión inicial neta FNE o F Flujo neto de efectivo i Tasa Interna de Rendimiento buscada 1 Factor base 100 N Período descontado

4 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR TIR= 80.00 PeríodoAño Flujo neto de efectivo Utilidades /Ingresos Factor de rendimiento (1+i)n con tasa de 80% Flujo neto de efectivo a valor presente (FNE /(1+i)n) 120080.001.80000.00 2200921,000.003.24006,481.48 32010123,000.005.832021,090.53 42011455,000.0010.497643,343.24 52012987,000.0018.895752,234.16

5 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR TIR= 80.00 1,586,000.00123,149.42 Suma de las Utilidades Netas según ER o FE. Suma de los montos del Valor presente de los flujos; Utilidad Real. 63,200.001,462,850.58 Inversión inicial netaDiferencial entre la suma de las Utilidades Netas Nominales, con respecto a la suma de los Valores Presentes de dichas utilidades. VPN=59,949.42

6 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR TIR= 150.00 PeríodoAño Flujo neto de efectivo Utilidades /Ingresos Factor de rendimiento (1+i)n con tasa de 150% Flujo neto de efectivo a valor presente (FNE /(1+i)n) 120080.002.50000.00 2200921,000.006.25003,360.00 32010123,000.0015.62507,872.00 42011455,000.0039.062511,648.00 52012987,000.0097.656310,106.88

7 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR TIR= 150.00 1,586,000.0032,986.88 Suma de las Utilidades Netas según ER o FE. Suma de los montos del Valor presente de los flujos; Utilidad Real. 63,200.001,553,013.12 Inversión inicial netaDiferencial entre la suma de las Utilidades Netas Nominales, con respecto a la suma de los Valores Presentes de dichas utilidades. VPN=-30,213.12

8 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR TIR= 111.96 PeríodoAño Flujo neto de efectivo Utilidades /Ingresos Factor de rendimiento (1+i)n con tasa de 111.96% Flujo neto de efectivo a valor presente (FNE /(1+i)n) 120080.002.11960.00 2200921,000.004.49284,674.14 32010123,000.009.523112,916.03 42011455,000.0020.185322,541.18 52012987,000.0042.785223,068.73

9 Taller de Desarrollo Empresarial UNAM www.tdeunam.com.mx contacto@tdeunam.com.mx TIR TIR= 111.96 tasa compuesta de retorno anual que gana este proyecto, con esta inversión. 1,586,000.0063,200.07 Suma de las Utilidades Netas según ER o FE. Suma de los montos del Valor presente de los flujos; Utilidad Real. 63,200.001,522,799.93 Inversión inicial netaDiferencial entre la suma de las Utilidades Netas Nominales, con respecto a la suma de los Valores Presentes de dichas utilidades. VPN=0.07 (+) (-) decimales, (=) a cero.