COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE MEDELLÍN Y ANTIOQUIA PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

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1 COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE MEDELLÍN Y ANTIOQUIA PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

2 FORO DE PROPIEDAD HORIZONTAL PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

3 NORMA Ley 675 de 2001 87 Artículos (4 Reglamentados) Decreto 1380 de 2002 Decreto 1060 de 2009

4 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Propuesta modificación de la Ley 24 Artículos 18 parágrafos

5 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Órganos de Dirección y Control Falta de compromiso Falta de capacitación Desconocimiento de las normas Y los reglamentos Violación de la Norma Violación Derechos Fundamentales Intereses personales Imposición de multas Coadministración

6 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CapacitaciónTecnología Talleres CharlasConferencias Espacios Académicos

7 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONVIVENCIA De casa a ApartamentoRuido ParqueaderosSeguridadDiversión DerechosDeberes ObligacionesCultura

8 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONVIVENCIA LiderazgoReglamento CampañasManualCapacitación Solución PacíficaConciliador Componente social por encima de lo económico

9 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL MASCOTAS EspaciosLadridosManejo Razas PeligrosasAccidentes NecesidadesCampañas Desconocimiento de la Norma

10 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL MASCOTAS Dispensadores Zonas Inspecciones Ambientales Educación a los Propietarios

11 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CARTERA Morosidad DesidiaDificultades Oposicióninsatisfacción Conflictos Proveedores Presupuestos

12 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CARTERA Acercamientos Estrategias Convenios IncentivosAcuerdos Arreglos directos

13 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONCLUSIONES En conclusión la Propiedad Horizontal en nuestro país mientras no se regule la norma, mientras el gobierno nacional no tome conciencia de la importancia que la PH representa para una sociedad, entonces no habrá un verdadera convivencia pacifica, mientras los administradores y los miembros de los órganos de control y vigilancia no asuman sus rol en beneficio de las comunidades que representan y mientras se continúe con el desconocimiento de las normas generales y especiales en la propiedad horizontal.

14 PROBLEMÁTICA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONCLUSIONES Mientras los administradores no se profesionalicen y capaciten debidamente y en general la sociedad no entienda que esta forma de vivienda es a lo que nuestro país tarde que temprano tendrá que llegar, mientras nos respetemos los derechos de los demás por solo pensar en los nuestros y mientras no cumplamos con nuestros deberes sociales y ciudadanos, la propiedad horizontal será una bomba de tiempo que nadie podrá desactivar.