07/03/2006. PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA Y SU SISTEMA.

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1 07/03/2006

2 PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA Y SU SISTEMA

3 07/03/2006 Nacimos porque encontramos una forma adecuada de satisfacer una necesidad real, la de vivienda. Adoptamos los principios y valores de la cooperativa en la manera de llevar adelante los proyectos y en nuestra forma de trabajar puertas adentro. Administramos fondos de terceros: somos una empresa de gestión, ese es nuestro principal know-how. Organizadores: actuamos como organizadores de distintos proyectos de vivienda e inversión. Nuestro principal activo es la confianza que hemos generado en estos años aplicando el sistema cooperativo. Nuestra empresa

4 Eidico en números 18 años suscribiendo y desarrollando proyectos 66 emprendimientos suscriptos en 10 provincias y en el exterior 16 mil hectáreas ocupan nuestros desarrollos 32 mil es el número de unidades suscriptas 811 millones de dólares suman los aportes de los pequeños inversores

5 07/03/2006 SISTEMA EIDICO

6 Reciclamos la figura de la cooperativa. Cada unidad asume una parte de la inversión total. Es necesario suscribir un alto porcentaje de lotes para llevar adelante el proyecto. Los propietarios son a la vez inversores. Eidico actúa como administrador de los aportes de cada propietario/inversor. La esencia del sistema El Sistema Eidico

7 No hay inversión de capital propio No hay costo financiero Hay un honorario por la gestión y no un margen de ganancia Suscriptor participa del margen y asume el riesgo empresario Atomización de la inversión 100% de suscripción del proyecto para poder llevarlo a cabo Diferencias con el sistema tradicional

8 El valor de suscripción La financiación natural La revalorización “automática” El proyecto nace siendo exitoso Fortaleza financiera Ventajas Inversor = riesgo empresario Inversión = cronograma de aportes Posibles ajustes Demora en obtener la subdivisión Contra cara El Sistema Eidico

9 SAN PABLO La comodidad de vivir en Pilar

10 Ubicación

11 Pilar trabajar, vivir, estudiar, recibir atención médica y pasear en un solo lugar: Parque industrial Paseos de compras Universidad Austral Hospital Austral Complejo de Cines Village Ubicación

12 Vista aérea

13 37 ha 420 lotes en dos etapas 500 m² de sup. promedio por lote 2 Canchas de tennis, 1 cancha de futbol y SUM Parquización Edificio de accceso Alambrado perimetral San Pablo

14 Calles asfaltadas con Cordón cuneta Redes de agua, cloaca, gas y electricidad subterráneos Infraestructura

15 Imágenes de carácter ilustrativo San Pablo

16 Plan de pago: 30% de anticipo + 2 refuerzos de 5% (julio 2014 y julio 2015) + 42 cuotas. Valores y forma de pago CategoríaValor desdeCuota Perimetral Pesos $155.000Pesos $2.220 Interno Pesos $170.000Pesos $2.430 Verde Pesos $195.000Pesos $2.785

17 Comparativa valores zona Nombre Cantidad lotes Sup. Promedio Precios internos (U$S xm2) Mayling6501300180 La Delfina4501000110 Martindale6953000100 Pilar del Lago27080091 Mapuche87880075 La Cañada de Pilar / Los Arces13960065 Cardón del Pilar50680062 Sausalito361140052 Santa Silvina93100051 Villa Rosa161100050 San Pablo40050040

18 Sistema de consorcio al costo. Todo en PESOS. FORMA DE PAGO: Anticipo del 30% en MONEDA PESOS : 20 de noviembre 2013 Dos refuerzos: 5% (julio 2014, julio 2015) Cuotas: 42 cuotas mensuales desde el 10 de diciembre de 2013 Ajuste de cuota: CAC (Cámara argentina de la construcción). Información de valores, planos y contrato preliminar en www.eidico.com.arwww.eidico.com.ar Gastos administrativos ($200 mensuales por lote). Gastos de aprobaciones no incluidos en el valor del lote. Información comercial

19 Muchas gracias Contacto: nuevosproyectos@eidico.com.ar Muchas gracias Contacto: nuevosproyectos@eidico.com.ar Muchas gracias Contacto: nuevosproyectos@eidico.com.ar