PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE Planes Reguladores Provincia de Palena.

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1 PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE Planes Reguladores Provincia de Palena

2 Río Negro-Hornopirén aprox. 293 Hás.

3 PROPOSICIÓN AREA URBANA Río Negro- Hornopirén 293 Hás.

4 Zonas Urbanas: se identifican con el código ZU Zonas Especiales: se identifican con el código E Zonas de Expansión Urbana: se identifican con el código ZE Áreas de Riesgo y Protección: se identifican con el código AR El PRC comprende las siguientes MACRO-ZONAS: Zonificación

5 ZONAS URBANAS: Zona Urbana Centro Consolidado

6 ZONAS URBANAS: Zona Urbana Mixta

7 ZONAS URBANAS: Zona Urbana Residencial

8 ZONAS URBANAS: Zona Urbana Industrial

9 Zona Urbana 1 (ZUC) Usos permitidos: Residencial Equipamiento todo tipo Actividad productiva talleres inofensivos Espacios Públicos Areas Verdes Zona Urbana 2 (ZU-1) Usos permitidos Residencial Equipamiento (comercio,culto y cultura, Esparcimiento, Servicios y Social) Actividad Productiva Talleres e Industr. Inofensiva Espacios Públicos Areas Verdes Zona Urbana 3 (ZU2) Usos permitidos Residencial Equipamiento (comercio,culto, Social) Actividades Productivas Talleres Inofensivos Espacios Públicos Areas Verdes Características Zonas Urbanas Superficie Predial Mínima: 300m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad: 2 Superficie Predial Mínima: 350m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.7 Coef. Constructibilidad:1.5 Superficie Predial Mínima: 250m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.4 Coef. Constructibilidad:0.6

10 Zona Urbana 4 (ZUI) Usos permitidos: Actividad productivas: Industria, Talleres, Almacenamiento, Bodegas (inofensivas o molestas) Espacios Públicos Areas Verdes Características Zonas Urbanas Superficie Predial Mínima: 2500m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad:1.2

11 ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2 Zona Especial Deportiva y Recreativa.

12 ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2 Zona Especial Parque Urbano

13 ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2 Zona Especial Deportiva Recreativa (E-1) Usos permitidos Equipamiento (esparcimiento y deportivo) Espacios Públicos Areas Verdes Zona Especial Parque Urbano (E-2) Usos permitidos Espacios Públicos Areas Verdes Solo se permiten construcciones complementarias

14 ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA Áreas periféricas destinadas a absorber el crecimiento en extensión de la localidad, se consideran ZEM, ZEB y ZEI

15 ZONAS DE EXPANSIÓN Zona de Expansión Mixta

16 Zona de Expansión Borde Costero ZONAS DE EXPANSIÓN

17 Zona de Expansión Industrial ZONAS DE EXPANSIÓN

18 Zona Expansión Urbana 1 (ZEM) Usos permitidos: Residencial Equipamiento (comercio,culto y cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Servicios y Social) Actividad Productiva Talleres e Industr. Inofensiva Espacios Públicos Areas Verdes Zona Expansión Urbana 2 (ZEB) Usos permitidos Residencial Equipamiento (comercio,culto y cultura, Esparcimiento, Salud y Social) Espacios Públicos Areas Verdes ZONAS DE EXPANSIÓN Superficie Predial Mínima: 500m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad: 2 Superficie Predial Mínima: 250m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.4 Coef. Constructibilidad:0,6 Zona Expansión Urbana 2 (ZEI) Usos permitidos Equipamiento Comercio y Deporte Actividad productiva: Industria Talleres almacenamiento inofensivas o molestas Infraestructura transporte y energética Equipamiento: Varios Escala menor Espacios Públicos Areas Verdes Superficie Predial Mínima: 2500m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad:1.2

19 ZONAS DE RESTRICCIÓN Y PROTECCIÓN Definidas en función de los potenciales peligros que pudiesen afectar al asentamiento humano, y calificados de acuerdo a su trascendencia en el desarrollo territorial.

20 ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área de Riesgo por inundación

21 ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área Protección Borde Costero

22 ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área Protección Quebradas

23 Fin Planes Reguladores Provincia de Palena PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE

24 Localidad de Contao con aprox. 55.6 Hás. ANEXO CONTAO

25 PROPOSICIÓN AREA URBANA Localidad de Contao 55,6 Hás.

26 ZONAS URBANAS: Zona Urbana Subcentro de Contao

27 ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área de Riesgo por inundación Río Contao

28 ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área de Protección Canal 3