J.R WYMORE 0034 633844662  R ESUMEN :  E S CONVENIENTE ANTES DE PROCEDER A REALIZAR UNA EVALUACIÓN EN FIRME DE LA INVERSIÓN HOTELERA,

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3  R ESUMEN :  E S CONVENIENTE ANTES DE PROCEDER A REALIZAR UNA EVALUACIÓN EN FIRME DE LA INVERSIÓN HOTELERA, REALIZAR PRIMERO UN PERFIL QUE SEA EXPLORATORIO Y QUE PERMITA DISCUTIR CON EL INVERSIONISTA LOS PARÁMETROS Y CRITERIOS QUE SERÍAN UTILIZADOS. J.R WYMORE gedeba@gmail.com 0034 633844662

4  PRIMERO HACEMOS UNOS ESTIMADOS GRUESOS QUE SIRVAN PARA OBTENER UN PERFIL O UN DOCUMENTO TENTATIVO QUE SERÍA MUY PARECIDO A UNA HIPÓTESIS. P ARA ESE OBJETIVO ES NECESARIO CONOCER LOS PARÁMETROS BÁSICOS DE UN HOTEL PROMEDIO, AL FIN DE CALCULAR LA POSIBLE INVERSIÓN POR TRABAJOS Y DEPARTAMENTOS. J.R WYMORE gedeba@gmail.com 0034 633844662

5  LA POSIBLE TARIFA PARA LA VENTA DE LAS HABITACIONES  LA CAPACIDAD DE TRABAJO Y EL PERFIL DEL HOTEL  EL POSIBLE FINANCIAMIENTO DE LA INVERSIÓN  LAS DEPRECIACIONES DE LOS ACTIVOS  LA POSIBLE VENTA DEPARTAMENTAL  LOS COSTOS Y GASTOS OPERATIVOS Y GENERALES  EL POSIBLE FLUJO DE CAJA QUE SERÍA LA BASE PARA REALIZAR LA EVALUACIÓN DE LA RENTABILIDAD HOTELERA. I NVERSIÓN NECESARIA  P ODEMOS ESTABLECER QUE EL TAMAÑO DEL HOTEL QUE PROPONEMOS PUEDE SER 218 HABITACIONES CON UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE 9.156- M 2  C ON ESTE DATO PODEMOS ESTIMAR LA POSIBLE INVERSIÓN TOTAL PARA UN PROYECTO DE UN HOTEL DE ESE NÚMERO DE HABITACIONES AL MULTIPLICAR POR US$ 150.000, ES DECIR :  218 X US$ 150.000 = US$ 32.700.000 J.R WYMORE gedeba@gmail.com 0034 633844662

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12 A continuación expresaremos los citados costes.

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