“ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION”

Presentación del tema: "“ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION”"— Transcripción de la presentación:

1 “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION”
LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) TE INVITA AL FORO REGIONAL : “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION” 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo, Sonora Anfitrión: Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C. Lugar: Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C.P , Hermosillo, Sonora.

2 PROGRAMA DEL FORO REGIONAL ENFOQUES DE CAPITALIZACION EN LA VALUACION
1.- CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO ( HERMOSILLO ) 1.01 Conceptos y definiciones generales de la inversión inmobiliaria. 1.02 Enfoque de capitalización de rentas por los métodos de capitalización directa e indirecta de alquileres. 1.03 Una aproximación a la tasa de rentabilidad inmobiliaria.

3 PROGRAMA 2.- TASAS DE DESCUENTO.
EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS ( BANCOMER, S.A. D.F.) Criterios para la determinación de una tasa de descuento. Factores que integran una tasa de descuento en función de tipo de proyecto o aplicación. Criterios para determinar los valores de los factores que integran una tasa de descuento. Ejemplos de integración de tasas de descuento para diferentes aplicaciones del Enfoque de Capitalización.

4 PROGRAMA 3.- CAPITALIZACION “TERRENOS”.
EXPOSITOR: E.V. ING. RAFAEL VERDUGO ZEPEDA. ( SINALOA ) Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de terrenos. Integración de tasa de descuento. Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

5 PROGRAMA 4.- CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”.
EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER (BAJA CALIFORNIA) 4.01 Conceptos y Definiciones y Aplicaciones del Enfoque de Valuación mediante el método de Capitalización de Inmuebles Habitacionales. Como son: Renta Bruta, Renta Neta, Deducciones, Definiciones de la SHF, INDAABIN, CNBV, Etc. 4.02 Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles Habitacionales y su cálculo para cada tipo 4.03 Integración de la tasa de descuento para Inmuebles Habitacionales. 4.04 Casos Prácticos: Habitacionales Unifamiliares y Condominio.

6 PROGRAMA 5.- CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”.
EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. (GUANAJUATO) Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de inmuebles comerciales. Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles comerciales y su cálculo para cada tipo Integración de tasa de descuento. Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación).

7 PROGRAMA 6.- CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”.
EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA (HERMOSILLO) Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de negocios en marcha. Conceptos generales para la determinación del Costo Porcentual Promedio de Capital. (CPPC o WACC) Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

8 CALENDARIO Viernes 10 de Agosto 2012 TEMA HORARIO Registro 8:00- 8:30
1.- CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO 9:00 -10:25 Receso 10:25- 10:30 2.- TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS 10:30-11:55 11:55 -12:00 3.- CAPITALIZACION “TERRENOS”. EXPOSITOR: ING. CESAR BRUCHETA. 12:00 -13:25 Receso - Comida 13:25- 14:00

9 CALENDARIO Viernes 10 de Agosto 2012 TEMA HORARIO 14:00- 15:25
4.- CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”. EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER . 14:00- 15:25 Receso 15:25- 15:30 5.- CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”. EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. 15:30- 16:55 16:55- 17:00 6.- CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”. EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA 17:00- 18:55 18:55-19:00 CONCLUSIONES DEL FORO 19:00-19:30

10 Socios de la FECOVAL y Auxiliares: $1,500.00
LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Costos: Socios de la FECOVAL y Auxiliares: $1,500.00 No Socios de FECOVAL: $ 2,000.00 Cupo limitado, favor de apartar tu lugar Con Vania 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Se entregará constancias avaladas por la COVAPROES y S.E.C. Lugar: Local del COVAPROES Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C.P , Hermosillo, Sonora.

11 LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC.
REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Datos Bancarios: * Deposito o Transferencia Banco:  Banorte Cuenta: Clabe Interbancaria: Nombre: Instituto Mexicano de Valuación de Sonora, A.C. * Pago directo en COVAPROES

12 Propuesta de Hospedaje
Convenio COVAPROES Habitación Sencilla $ IVA incluido. Cama King Size Wifi TV 32¨ con Sky Radio reloj despertador Escritorio y silla ergonómica Caja fuerte NOTA: El Hotel se ubica a media cuadra del Colegio Dirección: Blvd. Francisco Eusebio Kino y Ramón Corral, Hermosillo, Sonora.