LA RESPONSABILIDAD DE LOS ACTOS DEL ADMNISTRADOR CONSEJO ANDALUZ DE COLEGIOS TERRITORIALES DE ADMINISTRADORES DE FINCAS CÁDIZ, 18 de octubre de 2013 Antonio.

Presentación del tema: "LA RESPONSABILIDAD DE LOS ACTOS DEL ADMNISTRADOR CONSEJO ANDALUZ DE COLEGIOS TERRITORIALES DE ADMINISTRADORES DE FINCAS CÁDIZ, 18 de octubre de 2013 Antonio."— Transcripción de la presentación:

1 LA RESPONSABILIDAD DE LOS ACTOS DEL ADMNISTRADOR CONSEJO ANDALUZ DE COLEGIOS TERRITORIALES DE ADMINISTRADORES DE FINCAS CÁDIZ, 18 de octubre de 2013 Antonio Marín Fernández

2 1. EXENCION CONTRACTUAL DE RESPONSABILIDAD. 2. RC EN EJERCICIO PROFESIONAL BAJO FORMA SOCIETARIA. 3. REPONSABILIDAD POR ASESORAMIENTO JURIDICO ERRONEO. 4. EL CASO DE LAS OBRAS URGENTES (ART. 20,C LPH). 5. INDEMNIZACION AL ADMINISTRADOR POR CESE ANTICIPADO.

3 EXENCION DE RESPONSABILIDAD EN CONTRATOS DE ADMINISTRACION. En general CODIGO CIVIL: = DOLO, art. 1102 Código Civil. = CULPA, art. 1255 vs. arts. 1101, 1911, 1103 y 1726 Código Civil En particular LEY GENERAL PARA LA DEFENSA CONSUMIDORES Y USUARIOS. = art. 83, CLAUSULAS ABUSIVAS. = art. 86. EXCLUSION Y LIMITACION RC.

4 RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR QUE ACTUA BAJO ALGUNA FORMA SOCIETARIA. DESPACHOS COLECTIVOS = LEY SOCIEDADES PROFESIONALES. = RDGRN 18/5/2009. = DA 2ª LEY 2/2007. DESPACHOS INDIVIDUALES = REGLA GENERAL: LIMITACION RESPONSABILIDAD. = EXPEDIENTES PROCLIVES A EXTENSION RC. - Levantamiento del velo. - Yuxtaposición de responsabilidades. - RC administradores sociedades de capital. - Doctrina del doble efecto contractual. - Estatuto General de la Abogacía.

5 RC DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS POR ERRORES EN ASESORAMIENTO A COMUNIDADES = NATURALEZA DEL CONTRATO DE ADMINISTRACION. - Arrendamiento de servicios. - Mandato. = CAPACIDAD PROFESIONAL DEL ADMINISTRADOR. = FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR. - GENERALES: TIPICAS E IMPLICITAS. - PARTICULARES: CONTRATADAS O NO. = REGIMEN DE PRUEBA.

6 OBRAS URGENTES ART. 20,C DE LA LPH. = INFORMACION PREVIA. = OBRAS DE CONSERVACION. = OBRAS URGENTES. = LEGITIMACION. = RESPONSABILIDAD ADMINISTRADOR. VS. CP. VS. TERCEROS.

7 INDEMNIZACION AL ADMINISTRADOR DE FINCAS EN CASO DE CESE ANTICIPADO. = PRINCIPIO GENERAL DE REVOCABILIDAD. = CONCURRENCIA DE JUSTA CAUSA. =PERDIDA DE CONFIANZA: CUANTIFICACION. - Retribución pendiente. - Indemnización moderada a 2/3 mensualidades. - Denegación de indemnización. = ENFOQUE DOBLE IMPUTABILIDAD: = CLAUSULA PENAL, art. 1154 Código Civil. = NO CLAUSULA PENAL, art. 1103 Código Civil. = CASO DE ADMINISTRADOR DESIGNADO POR PROMOTOR.

8 Muchas gracias