ENAJENACIÓN SUBSUELO PÚBLICO i Presupuesto: consideración municipal subsuelo como demanial –RDGN 5 abril 2002 –STS 24 julio 1990 (pag. 36) Actuaciones.

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1 ENAJENACIÓN SUBSUELO PÚBLICO i Presupuesto: consideración municipal subsuelo como demanial –RDGN 5 abril 2002 –STS 24 julio 1990 (pag. 36) Actuaciones previas: Inscripción registral Conformidad planeamiento municipal –STS 20 enero 1998 (25) –Plan General de Madrid 97 (art. 7.8.4.4)

2 ENAJENACIÓN SUBSUELO PÚBLICO ii Procedimiento Desafectación de subsuelo –Negada su posibilidad en TSJ Cataluña 30 octubre 2002 Licencia urbanística Construcción Segregación: Inscripción registral –Comunidad ordinaria (24.2.a LPH) –Comunidad agrupada (24.2.b LPH) –Configuración jurídica independiente con aplicación supletoria LPH (24.4. LPH) Enajenación

3 EXPEDIENTE DESAFECTACIÓN Expediente de alteración calificación jurídica bienes entidades locales (RBEL, art. 8) –Previa información pública durante un mes –Acuerdo con voto favorable mayoría absoluta número legal miembros –Necesidad de recepción formal por Ayuntamiento (de otra forma, mantenimiento carácter dominio público) Alteración automática: –Aprobación definitiva de los planes de ordenación urbana y de los proyectos de obras y servicios Necesidad de referencia expresa. No basta mera previsión compatibilidad uso: STS 14 mayo 2002 y 8 de mayo de 1996

4 PROBLEMAS POSIBLES i Derecho de reversión –STS 18 noviembre 1998 (17) –STS 5 abril 1994 (33) Suelo desafectado puede incorporar al Patrimonio municipal del suelo –RBEL (16): Los bienes patrimoniales que resultasen clasificados como suelo urbano (...) en el planeamiento urbanístico quedarán afectos al PMS –Destino PMS (180 TRLS-92) una vez incorporados al proceso de urbanización y edificación : viviendas con protección pública y otros usos interés social.

5 PROBLEMAS POSIBLES ii Reglas LPAP: –No reglas de desafectación (69) –Procedimiento adjudicación (107): concurso salvo que proceda adjudicación directa Permutas: RDGRN 2 febrero 2004 (12)

6 BIBLIOGRAFÍA i Cocheiro del Río, J.: La propiedad separada del suelo y del subsuelo, Boletín Colegio Registradores, núm. 93 (2003) Figueiras Dacal, M.: La disociación jurídica del dominio y el pluridominio, RCDI núm. 672 (2002)

7 BIBLIOGRAFÍA ii Pérez López-Pulido, J.: La ordenación del subsuelo urbano, REALA núm. 278 (1998) Zabala Herrero, M.: Régimen jurídico del subsuelo urbanístico, Cuadernos de Urbanismo, Montecorvo, 2002 Arnáiz Eguren, R.: Los aparcamientos subterráneos: notas sobre su organización jurídica y su acceso al Registro de la propiedad, Civitas, 1993. Gironés Cebrián, E.: Los aparcamientos municipales. Nuevo régimen jurídico, Bayer Hnos, 2004

8 BIBLIOGRAFÍA iii Gomez-Ferrer Sapiña, R.: Los complejos inmobiliarios privados, Revista Jurídica Notariado, núm. 33 (2000) Dorrego de Carlos, A.: Los complejos inmobiliarios en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999, RCDI, núm. 655 (1999)