DISTRITO LA ARBOLEDA a master planned community SAN PEDRO SULA, HONDURAS www.interbieneshn.com.

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1 DISTRITO LA ARBOLEDA a master planned community SAN PEDRO SULA, HONDURAS

2 DISTRITO LA ARBOLEDA EN CIFRAS

3 Distrito la arboleda en cifras
ÁREA A DESARROLLAR, LOCALIZACIÓN. El proyecto se desarrollará en un área de 91.2 manzanas (64.5 hectáreas o acres), situadas dentro del área urbana de la ciudad de San Pedro Sula, sobre la carretera que conduce a la Aldea El Carmen con un frente a la carretera principal de más de 1,300 metros lineales. INVERSIÓN ACTUAL Y PROYECTADA Inversión Actual superior a los 400 millones de Lempiras (más de US$20 millones) en terrenos, diseños y licenciamiento. Inversión Proyectada superior a los $350 millones, sin equipamiento ni transferencia tecnológica. PROCEDENCIA DEL CAPITAL Inversionistas Nacionales y de los Estados Unidos de América A través de Fideicomisos de Inversión (REAL ESTATE INVESTMENT TRUST) constituidos en la banca nacional e internacional.

4 Distrito la arboleda en cifras
IMPACTO DEL PROYECTO EN LA COMUNIDAD Y LA ECONOMÍA NACIONAL Más de 1,200 empleos directos e indirectos durante su etapa constructiva Más de 20,000 empleos directos permanentes durante su etapa operativa más miles de empleos indirectos. Fuerte contribución a la reactivación de la Industria de la Construcción en el sector norte del país Fuerte Generación de Divisas en sus componentes de servicio al participar en la Industria Turística Receptiva, Turismo de Salud, Industria de Servicios Offshore, Hotel y Centro de Convenciones, etc. Operará la ZONA VIVA más grande de Honduras, con infinidad de oportunidades de negocio para medianos y pequeños empresarios a quienes se permitirá su desarrollo comercial con nuevos modelos de negocio.

5 Distrito la arboleda en cifras
ELEMENTOS QUE CONFORMAN EL DISTRITO LA ARBOLEDA Un COMPONENTE RESIDENCIAL donde se construirán un total de 1,100 Casas, Townhouses y Apartamentos los que compartirán una extensa área verde de 13.5 manzanas completamente desarrollada. Un COMPONENTE DE SERVICIOS el cual incluye lo siguiente: ESCUELA BILINGÜE (Español-Inglés) moderna para 1,100 alumnos. HOSPITAL Y CLÍNICA moderno y orientado para el Turismo de Salud, Investigación y Transferencia Tecnológica. Moderno HOTEL Y CENTRO DE CONVENCIONES La ZONA VIVA más grande y moderna de todo el país. Moderno CENTRO DE NEGOCIOS construido como ciudad inteligente para ofrecer servicios offshore y de Call Center al mercado internacional

6 DISTRITO LA ARBOLEDA PERMISOS Y LICENCIAS

7 DISTRITO LA ARBOLEDA PERMISOS Y LICENCIAS
AGUAS DE SAN PEDRO.- APROBACIÓN TÉCNICA DE LOS DISEÑOS HIDROSANITARIOS.- 14 de Diciembre del 2011. DIVISION MUNICIPAL AMBIENTAL (DIMA).- APROBACIÓN DEFINITIVA DE LOS DISEÑOS HIDROSANITARIOS.- Oficio Urb.-DAS/087-04/12 del 20 de Abril del 2012. GERENCIA DE URBANISMO.- APROBACIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO.- 24 de Enero del 2013. CORPORACIÓN MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA.- APROBACIÓN DEL PROYECTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA.- Punto No. 19 del Acta 155 del 19 de Septiembre del 2013. CORPORACIÓN MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA.- Ratificación del Acta 155 del 19 de Septiembre del con lo cual queda formal y definitivamente aprobado el proyecto RESIDENCIAL LA ARBOLEDA. Enero 9, 2014. INSTITUTO HONDUREÑO DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA.- LIBERACIÓN DE INMUEBLE.- Dictamen No SGP-2008 del 24 de Julio del 2008. CORPORACIÓN MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA.- DEFINICIÓN DE USO DE SUELOS Y CAMBIO DE ZONI- FICACIÓN.- Punto No. 17 del Acta 59 del 17 de Febrero del 2009. JEFATURA DE CONTROL URBANO DE LA MSPS.- APRO- BACIÓN DE ANTEPROYECTO.- 1 de Octubre del 2009. COMITÉ PERMANENTE DE CONTINGENCIAS (COPECO).- APROBACIÓN PLAN DE CONTINGENCIAS.- 17 de Enero del 2011. EMPRESA NACIONAL DE ENERGÍA ELÉCTRICA.- APROBACIÓN DE DISEÑO ELÉCTRICO.- Expediente No. UIAD 258/2009 del 20 de Junio del 2011. DIVISIÓN MUNICIPAL AMBIENTAL (DIMA).- LICENCIA AMBIENTAL No del 7 de Septiembre del 2011. JEFATURA DE AGUAS LLUVIAS DE LA MSPS.- APROBA- CIÓN DE DISEÑO.- 26 De Septiembre del 2011. UNIDAD TÉCNICA DE TRANSPORTE URBANO (UTTU).- APROBACIÓN DE LA DEFINICIÓN VIAL.- 6 de Octubre del 2011.

8 DISTRITO LA ARBOLEDA PROBLEMATICA

9 DISTRITO LA ARBOLEDA PROBLEMATICA
Los Inmuebles donde se desarrolla el proyecto se encuentran INVADIDOS por grupos afines a la CONAFEPH los cuales ingresaron a los inmuebles el 11 DE MARZO DEL 2012, fueron desalojados judicialmente por la vía penal en dos ocasiones, pero siempre regresaron debido a que habían presentado SOLICITUDES DE EXPROPIACIÓN POR NECESIDAD PÚBLICA ante el INSTITUTO DE LA PROPIEDAD el cual RESOLVIÓ A FAVOR DE LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE y las mismas quedaron firmes. Luego el INSTITUTO DE LA PROPIEDAD en un procedimiento equivocado, volvió a aceptar a trámite nuevas SOLICITUTES DE EXPROPIACIÓN POR NECESIDAD PÚBLICA ante el INSTITUTO DE LA PROPIEDAD las cuales recientemente han sido nuevamente RESUELTAS A FAVOR DE LOS PROPIETARIOS. Actualmente se reclama la RESTITUCIÓN y TUTELA JUDICIAL de los inmuebles, mediante una acción civil en el JUZGADO UNIFICADO DE LO CIVIL DE SAN PEDRO SULA cuyas diligencias se encuentran en el expediente judicial No con el estatus siguiente: Todos los demandados han sido citados. Se citó a la primera AUDIENCIA DE LA CAUSA para el 17 de Junio del 2014 aduciendo que se debía enmendar un auto que aún no se encontraba firme, se señaló Audiencia para el 30 de Enero del 2015 lo que les ha dado mas de cinco (5) meses a los usurpadores para atrasar el proyecto, con un enorme impacto financiero negativo.

10 DISTRITO LA ARBOLEDA UBICACIÓN

11 DISTRITO LA ARBOLEDA UBICACIÓN
En la zona de mayor potencial y crecimiento de la ciudad de San Pedro Sula, Honduras.

12 DISTRITO LA ARBOLEDA MASTER PLAN

13 DISTRITO LA ARBOLEDA MASTER PLAN

14 DISTRITO LA ARBOLEDA MASTER PLAN
Integración del Área Comercial, de Servicios y Residencial

15 DISTRITO LA ARBOLEDA CENTRO DE CONTROL COMUNITARIO

16 DISTRITO LA ARBOLEDA CENTRO DE CONTROL COMUNITARIO

17 DISTRITO LA ARBOLEDA CENTRO DE CONTROL COMUNITARIO
Área de Equipamiento 2, m² - 3, v² Sistema de Agua Potable Previsión para Tanque Elevado Sistema de Agua Residual 2 Estaciones de Elevación 2 Trampas para Sólidos 2 Trampas para Grasas 2 Plantas de Tratamiento para Aguas Residuales Línea de Impulsión Sistema de Agua Lluvia Tanque de Dosificación y Elevación con 8 Bombas para control de inundaciones. Sistema Eléctrico Primario Conversión de Línea Aérea a Subterránea Sistema de Soporte Generador de Energía Tanque Auxiliar de Combustible Área de Oficinas, Talleres, Bodega y Mantenimiento 4, m² - 6, v²

18 DISTRITO LA ARBOLEDA COMPONENTES

19 DISTRITO LA ARBOLEDA COMPONENTES
Componente Comercial y de Servicios Componente Residencial

20 DISTRITO LA ARBOLEDA COMPONENTE COMERCIAL

21 DISTRITO LA ARBOLEDA COMERCIAL
Bilingual School Centro de Control Comunitario Centro de Negocios Hotel y Centro de Convenciones Zona Viva Hospital Y Clínicas Centro de Conveniencia 1,300 METROS DE FRENTE

22 DISTRITO LA ARBOLEDA COMERCIAL
COMPARATIVO DEL FRENTE DE EL PORTAL DE LA ARBOLEDA 1,300 METROS LINEALES Tegucigalpa A.- REDONDEL DE AVENIDA LOS PRÓCERES FRENTE AL HOSPITAL SAN FELIPE B.- 50 METROS DE LA INTERSECCIÓN DEL BULEVAR 21 DE OCTUBRE, AVENIDA LOS PRÓCERES Y LA CALLE DE LA COLONIA SAN MIGUEL

23 DISTRITO LA ARBOLEDA CONVENIENCE CENTER

24 DISTRITO LA ARBOLEDA CONVENIENCE CENTER

25 DISTRITO LA ARBOLEDA LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER

26 LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER
Orientado al TURISMO DE SALUD Con Atención y Servicio con estándares internacionales Con corresponsalía y oficinas en los Estados Unidos de América. Helipuerto Acceso Vehicular a Emergencia Amplia Área de Estacionamiento Seguridad Atención de Emergencia Quirófanos y Salas de Especialización Habitaciones y Suites Clínicas y Atención Ambulatoria

27 LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER
VISTA FRONTAL DEL COMPLEJO IZQUIERDA – EDIFICIO DE CLÍNICAS DE CONSULTA EXTERNA DERECHA – EDIFICIO DE HOSPITAL DE ESPECIALIZADES

28 LA ARBOLEDA MEDICAL CENTER
VISTA LATERAL DEL COMPLEJO IZQUIERDA – EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS CENTRO - EDIFICIO DE CLÍNICAS DE CONSULTA EXTERNA DERECHA – EDIFICIO DE HOSPITAL DE ESPECIALIZADES

29 DISTRITO LA ARBOLEDA LA ARBOLEDA ZONA VIVA

30 EL PORTAL DE LA ARBOLEDA ZONA VIVA
Vista de una Sección del Área Comercial la cual contará con entradas controladas para garantizar altos niveles de seguridad en sus instalaciones Vista de los Pasajes Internos de una de sus Secciones

31 DISTRITO LA ARBOLEDA LA ARBOLEDA BILINGUAL SCHOOL

32 LA ARBOLEDA BILINGUAL SCHOOL
Educación Bilingüe Español-Inglés 1,200 alumnos desde maternal hasta 12º Grado Excelencia y Calidad Afiliación y Calidad Internacional

33 LA ARBOLEDA BILINGUAL SCHOOL
ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO PISCINA TECHADA CON VESTIDORES AULA DE MÚSICA AULA DE DEPORTES CANCHAS MULTIUSO CAFETERÍA MANTENIMIENTO ESTACIONAMIENTOS DEL ÁREA COMERCIAL RECTORÍA OFICINAS Y BIBLIOTECA CARRETERA A EL CARMEN GIMNASIO, TEATRO Y AULA DE ARTE MATERNAL Y GUARDERÍA EDIFICIO DE SECUNDARIA EDIFICIO DE PRIMARIA HACIA EL ÁREA VERDE DEL COMPLEJO

34 DISTRITO LA ARBOLEDA COMPONENTE RESIDENCIAL

35 Residencial la arboleda
2 Accesos Controlados Cerco Perimetral 604 Lotes Residenciales en 11 Clúster Gran variedad de modelos de vivienda Modernidad y calidad en la construcción. 120 Apartamentos en ocho (8) Edificios en 2 Clúster Adicionales. 300 Apartamentos en varios Módulos Especiales. Viviendas tipo Townhouse Ambiente Seguro Contacto con la Naturaleza Amplias áreas recreativas y sociales

36 Residencial la arboleda
Variedad de Diseños de Vivienda Y aún hay mas… con posibilidad de realizar diseños especiales a gusto y satisfacción del cliente (Restricciones Aplican)

37 ÁREAS VERDES Y COMUNITARIAS
13.7 mzs de Área Verde en 2 amplios Lotes situados al centro del complejo. Espacio equidistantes y accesible desde todos los puntos de la residencial. Completamente Desarrollados con espacios verdes, áreas culturales y deportivas. (Sujeto a Convenio con la MSPS)

38 DISTRITO LA ARBOLEDA PALO ALTO, S. A. INTERBIENES, S. A
DISTRITO LA ARBOLEDA PALO ALTO, S.A. INTERBIENES, S.A. DISTRITO LA ARBOLEDA, S.A.