El catastro frances Claire GALPIN FIG/Comision 7

Presentación del tema: "El catastro frances Claire GALPIN FIG/Comision 7"— Transcripción de la presentación:

1 El catastro frances Claire GALPIN FIG/Comision 7
Orden Agrimensores Franceses (OGE) Geometras sin Fronteras (GSF)

2 VALORES Y BASES INMOBILIARIAS IMPUESTOS y TASAS INMOBILIARIAS
INVENTARIO CATASTRO Parcelas Descripcion geometrica Consistencia Casa e inmueble Topografia Toponimia Division administrativa Imagene s, planos et mappes DOMINIO del ESTADO PERSONAS Fisicas, Morales Publicas DERECHOS REALES OBJET FONCIER REGISTRO de la PROPIEDAD Titulares de derechos PropietariosDroits de propriété privée et de ses démembrements, charges et restrictions MAJIC PCI Vector/Image Contribuyentes VALORES Y BASES INMOBILIARIAS FIDJI IMPUESTOS y TASAS INMOBILIARIAS

3 Fichier immobilier (Archivo Inmobiliario)
Censo de la situacion juridica de todos los bienes reales, Registracion de los cambios y del flujo de los derechos reales Publicidad inmobiliaria Caso particular (Alsace Moselle) Escribano/ Notario

4 Rol del catastro frances
Definicion e idnetificacion de la consistencia fisica de los inmuebles, base material del registro de la propiedad Censo de todas los bienes reales : reconocer limites sin materializar identificar a ocupantes y titulares de derechos, Evaluar y hacer tasation 4 missions essentielles se dégagent

5 Misiones del catatro frances
07/04/2017 Misiones del catatro frances Une mission fiscale Une mission foncière Une mission documentaire Une mission technique

6 Mision fiscal Tasacion y evaluacion de todos los biens reales
Fiscale Foncière Technique Documentaire 07/04/2017 Mision fiscal Tasacion y evaluacion de todos los biens reales - Clasificacion de los objetos Clasificacion de las subdivisiones fiscales Censo de los cambios fiscales - Declaracion del contribuyente Evaluacion de oficio Calculo de las bases del impuesto inmobiliario Identificacion del contribuyente

7 Msion inmobiliaria Trabajo sobre los bienes reales
Fiscale Foncière Technique Documentaire Msion inmobiliaria Dos tipos de trabajo: Trabajo sobre los bienes reales Identificacion et dterminacion de la consistencia fisica (decretos de 1955 que imlementan concordancia catastro y registro) Trabajo sobre los titulares de derechos Identificacion de los ocupantes et de los derechos reales vnculados

8 Mision tecnica Realizacion del mapa catastral
Fiscale Foncière Technique Documentaire 07/04/2017 Mision tecnica Realizacion del mapa catastral Mantenimiento de la documentacion - por los documentos del agrimensor (documet d’arpentage) - por documentos internos (croquis de conservacion)

9 Mision documentaria Consultacion de la documentacion Fiscale Foncière
Technique Documentaire Mision documentaria Consultacion de la documentacion

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11 e-consultation : result
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13 Base de datos de catastro
Pour rédiger son acte, le notaire s’appuie sur un extrait cadastral Cet extrait peut être confectionné par l’application MAJIC 2 ou établi à l’aide du Serveur Professionnel de Données Cadastrales Ce serveur est à la disposition des études notariales via le réseau extranet

14 Algunos numeros Année de création : loi du 15 septembre 1807 (sous Napoléon) Numero de hoja catastral : Numero de parcela: 100 millions Numero de objeto: 36 millions Numero de empleados: (1500 geometras) Numero de aviso de tasation: 20 millions/an Numero de vias: Una escuela de capacitacion (École nationale du Cadastre), un servicio de la documentacion nacional, 313 centros locales (Centre des Impôts Fonciers) + 4 centros de fotogrammétrie + 4 centros regionales de informatica y el sector privado con delegacion de servicio publico

15 Actores del sistema Servicio de catatsro
07/04/2017 Actores del sistema Servicio de catatsro Agrimensores Escribanos/Notarios Usuarios, cuidadinos, contrbuyentes Servicio de las Hipotecas (Registro) Bancos y profesioneles inmobiliarios

16 www.geofoncier.fr Agrimensores Creacion: loi 45-942 du 7 mai 1946
Realiza los estudios y los trabajos topográficos que fijan los límites de los bienes raíces Competencias: meta principal territorial con loteos, amojonamientos, copropiedad, urbanismo y planificacion territorial, topografia, metrologia, geomatica Numero de agrimensor: con 2000 oficinas base de datos de la documentacion real de los agrimensores

17 Modificar un bien real 2. Arpentage 7. Trasmision informacion y mapas
07/04/2017 Modificar un bien real 2. Arpentage 7. Trasmision informacion y mapas 1. Elegir Agrimensor Cuidadino Catastro Mairie Notario 3. Numero 4. Escritura 6. Registracion y trasmision. 5.Trasmision Servicio de Hipotecas

18 Gracias por su atencion
Encentro anual de la comision 7 21-25 de octubre 2013 Yaoundé Camerun