Ley de Propiedad Programa de Administración de Tierras (PTAH) Contaduría General de la Republica Registro Catastro Inmobiliario Unidad de Regularización.

Presentación del tema: "Ley de Propiedad Programa de Administración de Tierras (PTAH) Contaduría General de la Republica Registro Catastro Inmobiliario Unidad de Regularización."— Transcripción de la presentación:

1 Ley de Propiedad Programa de Administración de Tierras (PTAH) Contaduría General de la Republica Registro Catastro Inmobiliario Unidad de Regularización Instituto de la Propiedad

2 Objetivos del IP Cómo una política de Estado, concierne a toda la sociedad, publica, privada Se contempla como una política de largo plazo Su instrumento básico debería ser la planificación, por lo que esta sujeto a procedimientos técnicos que incluyen actividades de diagnostico territorial, formulación de objetivos, lineamientos estratégicos, etc. Debe consolidar el proceso de desarrollo económico con las distintas formas de ocupación territorial, a fin de Elevar el nivel de vida de la población

3 La Regularización por Necesidad Publica Declaratoria de inicio de las áreas objeto de Regularización Levantamiento Registro Catastral Vistas Publicas Declaratoria Oficial de Zona Catastrada Declaración de Necesidad Publica Expropiación Justiprecio Mesas de Regularización Fideicomiso

4 La Regularización por Necesidad Publica

5 Mora en el Inicio de Regularización

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7 VISTAS PÚBLICAS ADMINISTRATIVAS

8 CONCILIACIÓN Y SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Para llegar a las audiencias públicas de conciliación los interesados deben llegar casi conciliados porque de otra forma el “conciliador” manifiesta haber agotado el Procedimiento Administrativo dejando al margen el verdadero espíritu de la conciliación como fundamento para la resolución de conflictos, Aún cuando son profesionales los encargados de efectuar las audiencias de conciliación no requieren a los interesados a presentar a presentar el mínimo de pruebas para resolver los conflictos. Los encargados de tramitar administrativamente las audiencias de Conciliación lo hacen sin ningún tipo de responsabilidad, pues no asumen ningún papel. Así mismo no informan a los que acuden a las mismas sobre sus derechos, sobre las ventajas de la ley y sobre limitaciones, a lo que se le suma el hecho que no “permiten” a acompañarse de información documental, testifical o profesional

9 DECLARATORIA OFICIAL DE ZONA O ÁREA TERRITORIAL CATASTRADA.

10 MORA DE LAS ZONAS O ÁREA TERRITORIAL CATASTRADA Uso potencial de la tierra, Reconocimiento de los derechos de propiedad privada, Estatal, municipal, fiscal. El uso y organización del suelo La identificación de zonas de riesgo en forma coordinada con las otras dependencias de Estado. La planificación para la construcción de un ordenamiento territorial Detección de las necesidades, limitaciones y ventanas comparativas. Viabilidad de políticas acordes a cada necesidad comunitaria. Identificación plena del tipo de ocupación, y finalmente Como es el fin del levantamiento registro catastral la determinación de los mecanismos a seguir a fin de dar la “seguridad jurídica” a las personas y a los bienes de éstas, tal como la misma Ley lo establece

11 DECLARATORIA DE NECESIDAD PUBLICA

12 EXPROPIACIÓN

13 JUSTIPRECIADAS

14 FIDEICOMISO

15 TITULACIÓN

16 ALGUNOS RETOS Y DESFIOS POR ENFRENTAR Factor Confianza Desconocimiento del proceso en su globalidad Vínculos de Comunicación Deficientes entre las Instituciones Publicas Comunicación Expedita Deficiente con Líderes y Pobladores