Programa Arquitectónico

Presentación del tema: "Programa Arquitectónico"— Transcripción de la presentación:

1 Programa Arquitectónico
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TÁCHIRA DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA PROYECTOS V Código Lapso Programa Arquitectónico Yaudelys Deymar Sanabria Gañan C.I: V Sección: 2 Profesor Carlos Eloy Chacón

2 Proporciones y Áreas Ordenanza Municipal de Zonificación
La ordenanza de zonificación de 1976 establece que los lotes de estudio están en la Zona R3 con un uso principal de viviendas unifamiliar y bifamiliar aislado. Tomando en cuenta el plan recto (1994), Area zonificada: AZ2 Contempla el uso residencial, viviendas unifamiliares y multifamiliares. Se Consideró tomar como referencia el R5 el cual contempla el uso principal de vivienda multifamiliar acorde al proyecto dado

3 Proporciones y Áreas Lote 1 4550m2 Retiro Frente: 10 Fondo: 8 2L: 5
Ubicación 30% 1365m2 A. Construcción 270% 12.285m2 Altura 12 Niveles Lote 2 8020m2 Retiro Frente: 10 Fondo: 8 2L: 5 A. Ubicación 30% 2406m2 A. Construcción 270% 21.654m2 Altura 12 Niveles

4 Proporciones y Áreas Lote 1 Lote 2 Total
DENSIDAD BRUTA Primaria Secundaria Deportes Parques Comercial Social Residencial Vialidad TOTAL 400hab/ha 7.70 % * m2 4.46% * 4.550m2 8,30% * 4.550m2 7,90% * 4.550m2 4,90% * 4.550m2 2,45% * 4.550m2 25,79% * 4.550m2 38,5% * 4.550m2 100% 350,35m2 202m2 377,65m2 359,45m2 222,95m2 113,75m2 1.173,45m2 1751,75m2 Lote 2 DENSIDAD BRUTA Primaria Secundaria Deportes Parques Comercial Social Residencial Vialidad TOTAL 400hab/ha 7.70 % * 8020m2 4.46% * 8020m2 8,30% * 8020m2 7,90% * 8020m2 4,90% * 8020m2 2,45% * 8020m2 25,79% * 8020m2 38,5% * 8020m2 100% 617,54m2 357,69m2 655,66m2 633,58m2 392,98m2 196,49m2 2080,36m2 3087,70m2 Total DENSIDAD BRUTA Primaria Secundaria Deportes Parques Comercial Social Residencial Vialidad TOTAL 400hab/ha 7.70 % * 12570m2 4.46% * 12570m2 8,30% * 12570m2 7,90% * 12570m2 4,90% * m2 2,45% * 12570m2 43,79% * m2 20,5% * 12570m2 100% 967,41m2 560,62m2 1043,31m2 993,03m2 615,93m2 310,24m2 5504,40 m2 2576,85 m2 Nota: Tomando en consideración de que se trata de un conjunto habitacional multifamiliar y el acceso a la vía principal es inmediata se consideró restarle a la vialidad un 18% y aumentarlo al Área Residencial para así obtener mayor capacidad en este ultimo

5 GRUPO DE AMIGOS PROFESIONALES
Programa de Áreas FAMILIA JOVEN CON HIJO ESPACIO USO CANTIDAD AREA M2 TOTAL DE M2 Estar principal 1 12,00 12 Cocina-Pantry 8,00 8 Comedor 10,00 10 Oficios 4,00 4 Balcón 6,00 6 Estudio 9,00 9 Dormitorio principal 14,00 14 Dormitorio 1 Baño múltiple 0,00 Baño principal Baño 3,00 3 Sala de TV y Juegos Sub- Total M2 96 CIRCULACIÓN 15% 14,4 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% TOTAL DEL ÁREA 124,8 JOVENES SOLTEROS ESPACIO USO CANTIDAD AREA M2 TOTAL DE M2 Estar principal 1 12,00 12 Cocina-Pantry 8,00 8 Comedor 10,00 10 Oficios 4,00 4 Balcón 6,00 6 Estudio 9,00 9 Dormitorio principal 14,00 14 Dormitorio 1 Baño múltiple 0,00 Baño principal Baño 3,00 3 Sub- Total M2 72 CIRCULACIÓN 15% 10,8 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% TOTAL DEL ÁREA 93,6 GRUPO DE AMIGOS PROFESIONALES ESPACIO USO CANTIDAD AREA M2 TOTAL DE M2 Estar principal 1 12,00 12 Cocina-Pantry 8,00 8 Comedor 10,00 10 Oficios 4,00 4 Balcón 6,00 6 Estudio 9,00 9 Dormitorio principal 14,00 14 Dormitorio 1 2 24 Baño múltiple 0,00 Baño principal Sala de Juegos Sub- Total M2 105 CIRCULACIÓN 15% 15,75 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% TOTAL DEL ÁREA 136,5 ESTUDIANTES ESPACIO USO CANTIDAD AREA M2 TOTAL DE M2 Estar principal 1 12,00 12 Cocina-Pantry 8,00 8 Comedor 10,00 Oficios 4,00 4 Balcón 6,00 6 Estudio 9,00 9 Dormitorio principal 14,00 14 Dormitorio 1 Baño múltiple 0,00 Baño principal Baño 3,00 Sub- Total M2 59 CIRCULACIÓN 15% 8,85 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% TOTAL DEL ÁREA 76,7

6 Programa de Áreas Sub-Total DEL ÁREA EDUCACIONAL 748 CIRCULACIÓN 20%
MATERNAL (0-3 AÑOS) ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN AREA M2 TOTAL DE M2 Aulas (10 alumnos) Educativo 3 6*5 30 90 Depósito de materiales Resguardo de Materiales 1 4*4 16 Area de Estimulación Temprana Educativo/Especial Sanitarios y Área de Aseo e higiene Aseo/Necesidades 4.5*3.5 15.80 Espacios de descanso(10 P) Espacio para el Descanso 5*5 25 75 Sub-Total 211 SERVICIOS ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN ÁREA M2 TOTAL DE M2 Enfermeria Asistencial 1 3*4 12 Orientacion Educativo 3*3 9 Deposito General Resguardo 4*4 16 Deposito Material Docente Vestuario de personal de mantenimiento Aseo Cuarto Aseo Aseo/Limpieza 1.5*2 3 6 Depósito de basura,cuarto frío 2*2 4 Cocina Alimenticio 4+3 Depósito de cocina y cuato frio Deposito Comedor Comer 30 Porteria Vigilar Baños Cuarto de Servicios Servicios Aseo/Necesidades 2 4*3.5 14 28 Sub-Total 166 PREESCOLAR ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN AREA M2 TOTAL DE M2 Aulas (10 alumnos) Educativo 3 6*5 40 120 Depósito de materiales Resguardo de materiales 1 4*4 16 Espacio orbis 30 Sanitarios y Área de Aseo e higiene Aseo/necesidades 4.5*3.5 15.80 Espacios de descanso(10 P) Espacio para el descanso 5*5 25 75 Sub-Total 241 Sub-Total DEL ÁREA EDUCACIONAL 748 CIRCULACIÓN 20% 149,6 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% 112,2 ESTACIONAMIENTO(8P ) 200 ÁREA DE PARQUE 50 TOTAL DEL ÁREA EDUCACIONAL 1259,8 ADMINISTRATIVO ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN AREA M2 TOTAL DE M2 Ofiina(Direccion ) Organización 1 4*4 16 Secretaria + Archivo Administrativo Sale de Espera Esperar 8 kitchenette Alimenticio 4.5*3.5 5 Sanitarios Aseo/necesidades 2 1.5*2 3 6 Area de reproducciones Reproducción 2*2 4 Sala de Profesores Espacio para el descanso 5*5 25 75 Sub-Total 130

7 Educativo/Recreativo
Programa de Áreas ÁREA SOCIAL ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN AREA M2 TOTAL DE M2 Piscina Recreacional Recreacinal 1 100 Piscina Niños 30 Salon de usos multiples Social 150 Coworking Laboral 3 6*5 90 Play Ground(realidad virtual) Educativo/Recreativo Spa Descanso 6*6 36 Zona artística módulos de arte expuestos Recreativo Sub-Total 536 Sub-Total DEL ÁREA EDUCACIONAL 681 CIRCULACIÓN 20% 136,2 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% 102,15 TOTAL DEL ÁREA SOCIAL 919,35 SERVICIOS ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN ÁREA M2 TOTAL DE M2 cuarto de maquinas Servicios 1 6*5 20 12 Baños publicos (salon de usos multiples) 2 4*3.5 14 28 Baños públicos (Área social ) Cuarto Aseo 2*2 4 6 Depósito de basura Duchas Baños (baños cowoking) Cuarto de Servicios 3*3 9 Sub-Total 145

8 Programa de Áreas ÁREA DE SERVICIOS SERVICIOS ESPACIO USO CANTIDAD
DIMENCIÓN ÁREA M2 TOTAL DE M2 Vigilancia + Baño Seguridad 4 1.5*3 4,5 18 Central de gas Servicios 1 10 Cuarto de Servicios 3*3 9 Cuarto de aseo 3*2 6 Vestuario de personal de mantenimiento 4*4 16 Comedor personal de mantenimiento 3*4 12 Depósito de basura,cuarto frío 2 Depósito Jardineria Depósito mantenimiento Nucleo de circlación Circulación Área de tanque Sub-Total 98 ADMINISTRACIÓN Oficina de consergeria Administrar oficinas Central de camaras Control Baños necesidades 1.5*2 3 33 Sub-Total DEL ÁREA DE SERVICIOS 131 CIRCULACIÓN 20% 26,2 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% 19,65 TOTAL DEL ÁREA DE SERVICIOS 176,85 ÁREA COMERCIAL COMERCIAL ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN ÁREA M2 TOTAL DE M2 Locales Comerciales Comercial 4 70 280 5 50 250 2 40 80 Cuarto de Servicios Servicios 1 3*2 6 Cuarto de aseo Depósito de basura 2*2 Baños públicos 4*3.5 14 28 Sub-Total 654 Sub-Total DEL ÁREA COMERCIAL CIRCULACIÓN 20% 130,8 ESTRUCTURA Y TABIQUERÍA 15% 98,1 ESTACIONAMIENTO(20 ) 500 TOTAL DEL ÁREA COMERCIAL 1382,9 ÁREA DEPORTIVA DEPORTIVA Gimnasio Recreacion/Deporte 1.5*3 100 Puckelboll 8*17 300 Squash 9,75*7,62 73,91 147,82 TRX 5,91*11,14 65,83 Cancha multiple 19*32 608 Sppining 4*6 24 Mesas pingpong 8.5*4 68 Baños 1313,65 Sub-Total DEL ÁREA DEPORTIVAS 262,73 197,0475 TOTAL DEL ÁREA DEPORTIVAS 1773,4275

9 Programa de Áreas ÁREA DE PARQUES ESTACIONAMIENTO ÁREAS VERDES ESPACIO
USO CANTIDAD DIMENCIÓN ÁREA M2 TOTAL DE M2 Parque Infantil Recreacion/Deporte 1 250 Jogging Parque para la meditacion/Espacios para yoga 200 Areas tratadas 500 Sub-Total 1200 Sub-Total DEL ÁREA DE PARQUES 1200 CIRCULACIÓN 20% 240 TOTAL DEL ÁREA DE PARQUES 1440 ESTACIONAMIENTO ESPACIO USO CANTIDAD DIMENCIÓN ÁREA M2 TOTAL DE M2 Estacionamiento Resguardo 200 25 5000 Estacionamiento vicitantes(10%) 20 500 Motos 30 5 150 Estacionamiento Comercial Estacionamientos Institucional 8 Sub-Total 6350 Sub-Total 6350 Circulación 20% 1270 Rampas 5% 317,5 TOTAL 7937,5

10 Programa de Áreas Totales Área Total de M2 Área Residencial 17602,00
Area Residencial Tipo de Apartamento Cantidad M2 Total de M2 Jovenes Solteros(1 Habitación) 50 93,6 4680 Estudiantes (1 Habitación) 76,7 3835 Familias un solo hijo (2 HAbitaciones) 40 124,8 4992 Grupo de Amigos Profesionales (3 Habitaciones) 30 136,5 4095 Total M2 17602 Totales Área Total de M2 Área Residencial 17602,00 Área Educacional 1259,80 Área Social 919,35 Área de Servicios 176,85 Área Comercial 1382,90 Área Deportiva 1773,43 Estacionamiento 7937,50 Total Área de Construcción 31051,83 Área de Parques 1440