ESTUDIO DE VIABILIDAD HOTEL EN LA PLAYA DE TAVERNES DE LA VALLDIGNA

Presentación del tema: "ESTUDIO DE VIABILIDAD HOTEL EN LA PLAYA DE TAVERNES DE LA VALLDIGNA"— Transcripción de la presentación:

1 ESTUDIO DE VIABILIDAD HOTEL EN LA PLAYA DE TAVERNES DE LA VALLDIGNA
Beach&Mountain SEGMENTACIÓN CLIMA RELIEVE GASTRONOMÍA OCIO, CULTURA Y EVENTOS 30 habitaciones dobles, de 30 m². 7 habitaciones de 4 personas 40 m². Todas las habitaciones tendrán baño completo en la habitación además de una pequeña terraza 75 plazas de parking (con posibilidad de realización de actividades sin pernocta). Planta baja: recepción, cocina y comedor, piscina y a la zona de actividades. MES 1 Compra solar MES 4 Escritura pública MES 7 Licencia de obras MES 9 Inicio obras MES 14 (Venta) MES 23/24 Fin obras (amortización) MES 33 Subrogación préstamo Trabajo Fin de Grado en Arquitectura Técnica Modalidad de Proyecto de Construcción | Curso PAGOS Compra solar Construcción Honorarios facultativos Licencias y autorizaciones Seguros e impuestos Gastos de comercialización Gastos financieros COBROS Venta Venta hotel CUENTA DE RESULTADOS DEL CASH-FLOW EUROS TOTAL INGRESOS ,00 TOTAL COSTES (gastos financieros) ,03 BAII ,97 GASTOS FINANCIEROS ,37 BAI ,60 IMPUESTOS SOCIEDADES ,11 BN ,49 RATIOS A PARTIR DE LA CUENTA DE RESULTADOS RE (RENTABILIDAD EC) BAII/COSTE TOTAL 10,14% RE(RENTABILIDAD EC) BAI/COSTE TOTAL 7,34% RRP(RENTABILIDAD PR)BN/RP 13,14% MARGEN SOBRE VENTAS (BAI/VENTAS) 6,83% REPERCUSIÓN SUELO/VENTAS 18,37% REPERCUSIÓN SUELO/M2 EDIF.SOBRE RASANTE 368,73 1 1 RENTABILIDAD A PARTIR DEL CASH-FLOW PAYBACK 2I MESES TIR 1,598801% TIR ANUAL 20,84% VAN(5%) 225567,5548 CASH-FLOW Amortización hotel AÑOS TIR ANUAL 10 6,27% 15 12,68% 20 14,73% 25 15,53% 30 15,88% Alumno: MARÍA JOSÉ GRAU GRAU Tutor ETSIE: JORGE JOAQUIN HERVÁS MÁS