EDIFICIO SANTA CATALINA

Presentación del tema: "EDIFICIO SANTA CATALINA"— Transcripción de la presentación:

1 EDIFICIO SANTA CATALINA
MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OBRA CIVIL

2 ESTADO PREVIO AL MANTENIMIENTO DE LAS FACHADAS
FACHADAS EN LADRILLO TANTO PRINCIPAL, POSTERIOR Y MUROS CULATA PRESENTAN SULFATACION DE LADRILLO , DECOLORACION Y BLANQUEAMIENTO DE ESTE.

3 ESTADO PREVIO AL MANTENIMIENTO DE LAS FACHADAS
CAMBIOS BRUSCOS EN EL COLOR DEL LADRILLO. FALTA DE REPELLO Y FISURAS ENTER UNION DE LADRILLOS

4 ESTADO PREVIO AL MANTENIMIENTO DE LAS FACHADAS
FISURAS VISIBLES EN LADRILLO DAÑO ENTRE LA PEGA DE LOS LADRILLOS.

5 ESTADO PREVIO AL MANTENIMIENTO DE LOS MUROS DEL PARQUEADERO
MURO DE PARQUEADERO CON PRESENCIA ABUNDANTE DE HUMEDAD, SIN COLORACION UNIFORME Y PRESENCIA DE NIVEL FREATICO MURO CON PERFORACIONES Y CARENCIA DE BLOQUETON POR LA HUMEDAD.

6 ESTADO PREVIO AL MANTENIMIENTO DE LOS MUROS DEL PARQUEADERO
CARENCIA DE PASES DE DRENAGE DE AGUA DE NIVEL FREATICO. NO HAY CAÑUELAS PARA DESAGUE DE AGUAS DE NIVEL FREATICO. SIN DESNIVEL EN PLACA PARA QUE EL AGUA CORRA POR GRAVEDAD HACIA EL DESAGUE DE AGUAS LLUVIAS, (UNION DE PLACA CON BAJANTE DE RAMPA VEHICULAR)

7 ESTADO PREVIO AL MANTENIMIENTO DEL TANQUE DE AGUA POTABLE
LOS MUROS DEL TANQUE DE AGUA POTABLE CARECEN DE IMPERMEABILIZACION, HAY FILTRACIONES DE HUMEDAD Y AGUA AL EXTERIOR DE LOS MUROS DE ESTE Y NO ESTAN CORRECTAMENTE DESINFECTADOS

8 PROCESO DE MANTENIMIENTO
-ENSILOCONADO DE MARCOS DE VENTANAS REPELLO DE FACHADAS EN PUNTOS CRITICOS Y EN FISURAS DE LADRILLOS LAVADO DE FACHADAS POSTURA DE LADRILLO CUARTO 26 EN BALCONES LIJADO DE MURO PARQUEADERO APLICACIÓN DE SIKATOP SEAL 107 PARA IMPERMEABILIZACION DE MURO PINTURA DE MURO CON VINILTEX DE PINTUCO TIPO 1 SUPERLAVABLE -HECHURA DE CAÑUELAS CON PERFORACIONES EN PLACA PARA DAR NIVEL AL AGUA DE NIVEL FREATICO. -HECHURA DE TOPES PARA SALIDA DE AGUA DE NIVEL FREATICO EN MURO PARQUEADERO. -LIJADO Y RESANE DE FISURA EN MURO SUPERIOR DEL PARQUEADERO. -APLICACIÓN DE ESMALTE BLANCO MATE SUBRE MURO SUPERIOR DE PARQUEADERO.

9 PROCESO DE MANTENIMIENTO
-IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS CON FACHALIM 158 (ANPATEC) PINTURA DE MARCOS DE VENTANA CON PINTURA ANOLOC (BLER) PARA ALUMINIO PINTURA DE ORNAMENTACION EXISTENTE SOBRE BALCONES CON ESMALTE VERDE SELVA (BLER) PINTURA DE PUNTOS FIJOS COLOR VERDE (KORAZA DE PINTUCO) PINTURA Y DELIENACION DE CAÑUELAS Y COLUMNAS CON PINTURA DE TRAFICO REFLECTIVA (BLER) AFINADA E IMPERMEABILIZACION DE MUROS DE TANQUE DE AGUA POTABLE CON SIKA MORTERO 101 PINTURA DE MUROS DE AGUA POTABLE CON PINTURA CAUCHETADA PARA PISCINAS -LIMPIEZA Y DESINFECCION DE TANQUE DE AGUA POTABLE CON HIPOCLORITO. -POSTURA DE ANGULOS EN HIERRO SOBRE BALCONES DEL EDIFICIO PARA RETENCION Y EVITAR CAIDA DE LADRILLOS -RETIRO Y POSTURA DE MALLA, LIMPIEZA DE MARQUESINA DE PARQUEADERO -PINTURA DE BAJANTES CON ESMALTE VERDE SELVA (BLER) -ENTREGA DE OBRA

10 REPELLO DE FACHADAS CON SIKAMORTERO 101 SE PROCEDE A REPELLAR LAS UNIONES DE LOS LADRILLOS LAS CUALES CARECEN DE PEGA EN ESTE MOMENTO, ASI COMO LAS FISURAS UBICADAS EN LAS FACHADAS DE ESTE.

11 ENSILICONADO DE MARCOS DE VENTANA
CON SIKAFIL 1 E SILICONA ANTIHONGOS SE PROCEDE A ENSILICONAR TODOS LOS MARCOS DE LAS VENTANAS DEL EDIFICIO, ASI COMO LOS VENTANALES FALSOS UBICADOS EN LOS MUROS CULATAS, EVITANDO ASI LA FILTRACION DE AGUA AL INTERIOR DE LOS APARTAMENTOS

12 LAVADO DE FACHADAS CON RINSE BIODEGRADABLE SE PROCEDE A LIMPIAR TODAS LAS SUPERFICIES DE LAS FACHADAS PARA DEVOLVER LA TONALIDAD AL LADRILLO Y RETIRAR ASI LA PRESENCIA DE HONGOS, MOHO, GRASA Y HOLLIN LOS CUALES SE HACIENTAN EN EL LADRILLO POR LA ACCION DEL CLIMA Y LA POLUCION.

13 LAVADO DE FACHADAS

14 MANTENIMIENTO MURO PARQUEADERO
SE PROCEDE CON EL LIJADO Y APLICACIÓN DE SIKATOP SEAL 107 PARA PROTEGER EL MURO DEL NIVEL FREATICO. POSTERIOR A ESTE PASO Y LUEGO DE HABER DEJADO FRAGUAR EL PRODUCTO APLICADO, SE APLICA UNA (1) MANO DE VINILO TIPO 1 BLANCO SUPERLAVABLE PARA DEVOLVER LA TONALIDAD REQUERIDA.

15 MANTENIMIENTO MURO PARQUEADERO
SE PROCEDE A REALIZAR LAS CAÑUELAS Y EL NIVEL REQUERIDO PARA QUE EL AGUA FLUYA NORMALMENTE POR GRAVEDAD HACIA EL DESAGUE EXISTENTE Y POR ULTIMO SE APLICA PINTURA SUPERLABABLE TIPO 1 PARA DAR LA TONALIDAD REQUERIDA POR LOS PROPIETARIOS Y RESIDENTES DEL EDIFICIO Y DEVOLVER LA ESTETICA Y PROTECCION A ESTE MURO.

16 MANTENIMIENTO MURO DE PARQUEADERO
POR ULTIMO SE PROCEDE A REALIZAR LOS TOPES PARA LA SALIDA DE AGUA DEL NIVEL FREATICO. SE DEMARCAN Y PINTAN LAS CAÑUELAS COLOR AMARILLO-NEGRO Y CON EL MISMO TIPO DE PINTURA (NEGRO) SE DEMARCA EL MURO DE PARQUEADERO PARA EVITAR ASI QUE SE MANCHE CON LA SALIDA DEL AGUA DEL NIVEL FREATICO

17 IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS
CON LA AYUDA DE UN RODILLO SE PROCEDEN A IMPERMEABILIZAR LAS FACHADAS CON FACHALIM 158 (ANPATEC TECNOLOGIA) DANDO UN ACAVADO OPTIMO AL EDIFICIO DEVOLVIENDO ASI LA ESTETICA, PROTECCION AL LADRILLO Y SEGURIDAD AL INTERIOR DE LOS APARTAMENTOS.

18 IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS

19 PINTURA DE MARCOS DE VENTANA Y BAJANTES
CON PINTURA ANOLOC (BLER) SE PROCEDEN A PINTAR LOS MARCOS DE LAS VENTANAS Y LAS BAJANTES DEL EDIFICIO JUNTO CON LOS BALCONES DE ESTE CON ESMALTE VERDE SELVA (BLER)

20 PINTURA DE PUNTOS FIJOS
CON LA AYUDA DE UN RODILLO DE FELPA MEDIA, SE PROCEDEN A PINTAR LOS PUNTOS FIJOS CON KORAZA DE PINTUCO COLOR VERDE

21 MANTENIMIENTO DE TANQUE AGUA POTABLE
CON SIKA-MORTERO 101 SE PROCEDEN A AFINAR E IMPERMEABILIZAR LOS MUROS DEL TANQUE DE AGUA POTABLE DEL EDIFICIO

22 MANTENIMIENTO DE TANQUE AGUA POTABLE
SE PROCEDEN A PINTAR LOS MUROS DEL TANQUE DE AGUA CON PINTURA CAUCHETADA PARA DAR ESTETICA Y PROTECCION AL MORTERO IMPERMEABLE APLICADO ANTERIORMENTE. POR ULTIMO SE PROCEDE A DESINFECTAR EL TANQUE DE AGUA POTABLE CON LA AYUDA DE HIDROLAVADORA E HIPOCLORITO PARA ASI DAR USO DE ESTE TANQUE EN 48 HRS.

23 INSTALACION DE RIELES DE SEGURIDAD
SE PROCEDEN A MARCAR LOS ANGULOS PARADE ESTA FORMA ABRIR HUECOS DE ¼ PARA COLOCARLE CHAZOS EXPANSIVOS Y DEJAR TOTALMENTE ASEGURADOS LOS ANGULOS QUE NOS SERVIRAN DE SOPORTE PARA LOS 4/26 DEL BALCON.