Parques Industriales.

Presentación del tema: "Parques Industriales."— Transcripción de la presentación:

1 Parques Industriales

2 Antecedentes Primeros intentos en la década del ‘60 MOTIVO
Políticas de promoción industrial MOTIVO Desarrollo industrial provincial Traslado de actividades existentes CONSECUENCIAS Agotados los beneficios, pocas continúan localizadas. Importante desactivación de actividades FINAL

3 Construcción de Parques
Iniciada en la década del ‘70 Construcción de Parques Principal desarrollo Parque Industrial Pilar ( 1973 ) Iniciativa del Ing. Meyer OKS Conectado a la Ruta Nacional Nº 8 con la Autopista del Sol. Superficie total: 920 Has. Servicios de infraestructura completa Actualmente AGOTADO

4 Cambios en la modalidad de vida.
La convivencia entre los distritos residenciales e industriales se ha tornado antagónica. Cambios en la modalidad de vida. Shopping centers Barrios cerrados Clubes de campo Espacios destinados al ocio y entretenimiento PARQUES INDUSTRIALES Irrupción de

5 Fracción de terreno destinado a la Radicación
Parques Industriales Fracción de terreno destinado a la Radicación de actividades Industriales Infraestructura común de servicios Reglamento y control de actividades Nuclea intereses comunes Bajo riesgo de propagación de incendio Vecindad exclusivamente industrial Seguridad ambiental

6 Infraestructura de servicios
Parques Industriales Infraestructura de servicios INDISPENSABLES Energía eléctrica Agua en abundancia y calidad Gasoducto Estación de bomberos Desagües industriales Sala de primeros auxilios Desagües pluviales Control de accesos y vigilancia Pavimentos de alta resistencia Iluminación de calles internas

7 Infraestructura de servicios COMPLEMENTARIAS CON PREFERENCIA
Parques Industriales Infraestructura de servicios INDISPENSABLES COMPLEMENTARIAS CON PREFERENCIA Correo Banco Estación de servicios Servicio de catering Báscula Confitería - Restaurante

8 Emplazamiento Geográfico
Infraestructura vial de importancia (autopistas o cercana a ellas) Accesos pavimentados Cercanía a Puertos, Aeropuertos y Red ferroviaria Medios de transporte

9 Tipos de Parques Industriales
TEMATICOS AMPLIOS Se realizan actividades interrelacionadas COMPLEMENTARIOS Empresas desarrollan distintas actividades Industrias que trabajan para una empresa principal.

10 Agrupamientos industriales
Parques Industriales Sectores Industriales Planificados Privados 7 Oficiales 29 Oficiales 16 Mixtos 1 (Alte Brown) Mixtos 1 (Lanús)

11 Agrupamientos industriales en Buenos Aires

12 Parques industriales Localizaciones Parque Industrial Campana
Parque Industrial Oks Centro Industrial Garín Parque Industrial Pilar Parque Industrial Suarez Villa Flandría (Luján) CIR 2 Berazategui

13 Infraestructura obligatoria
Obras básicas de Infraestructura obligatoria Parques Industriales Sectores Industriales Planificados Construcción Obligatoria Construcción Diferida Inspección de obras Presentación de proyectos de obra Aprobación por Decreto Ley 10119/83 (en trámite modificación)

14 Agrupamientos industriales en todo el país Sectores industriales
166 Parques o Sectores industriales en funcionamiento

15 Parques Industriales Beneficios y franquicias Prov. Bs As. Ley 13656
( reglamentación pendiente) Exención impuestos provinciales: Ingresos Brutos e Inmobiliario entre 3 y 6 años . Beneficios sobre tasas y derechos municipales que cada comuna establezca. Acceso a financiamiento en condiciones de excepción Tarifas preferenciales de energía eléctrica y gas En estudio: Posibilidad de extender los beneficios a los Centros Logísticos

16 Parque Industrial = Country para industrias
Los Parques Industriales representan un gran beneficio para las empresas y la sociedad Favorecen la planificación urbana Optimizan los costos de gestión de servicios Producen desarrollo de infraestructura PARTICIPAN DEL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE

17 Valor de ventas Zona Norte Devaluación U$S 60 U$S 50 50 U$S 45 U$S 38
40 30 20 10 97’ ’ ’ ’ ’ ’ ’ ’ ’ ’ ’ Devaluación

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