DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS

Presentación del tema: "DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS"— Transcripción de la presentación:

1 DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS
LIC. RAMÓN AMEZCUA Mayo, 2006

2 Edificios Corporativos
PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN: Vivienda Fraccionamientos Edificios Corporativos Centros Comerciales Naves y Parques Hotelería Desarrolladores VS Constructores

3 VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
En los años 50 se inicia la construcción de vivienda Residencial y de Interés Social Con la creación del Infonavit el Gobierno decide impulsar la construcción de la vivienda de interés social

4 GEO SARE ARA URBI VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Déficit de 6 millones de viviendas Empresas que han dirigido su trabajo hacia este sector: GEO SARE ARA URBI

5 VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO
Pequeños desarrolladores Nicho ideal para Arquitectos e Ingenieros La Ciudad de México, ha rebasado todas las expectativas derivado del ordenamiento Se busca el retorno de habitantes

6 Las causas: VIVIENDA RESIDENCIAL Mayor desarrollo de este sector
La inseguridad Comodidad Casa de menor tamaño Edad Capacidad económica

7 VIVIENDA RESIDENCIAL Los desarrolladores han invertido en: La creatividad de sus desarrollos Busqueda de mayores rendimientos Asociación con inversionistas

8 FRACCIONAMIENTOS La mala imagen de los fraccionamientos ha cambiado Motivado por la competencia y las regulaciones Los Inversionistas reclaman una mayor rentabilidad El costo Financiero representa el mayor compromiso de los desarrolladores hacia los inversionistas

9 Los clientes tienen una mayor oferta
FRACCIONAMIENTOS Los clientes tienen una mayor oferta Son mas exigentes Requieren una mayor infraestructura Y la seguridad jurídica de sus lotes Mayo, 2006

10 Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito
FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS Son desarrollos Urbanos en zonas Turísticas Fonatur, inició los desarrollos planeados Cancún Huatulco Ixtapa Los Cabos Nopolo Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito

11 FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS
Gracias a FONATUR, Cancún es el mejor Fraccionamiento Turístico de América Latina El Golf, centros de desarrollo de los tres centros de los Cabos (Palmilla, Cabo Real y Cabo del Sol) Este mismo ejemplo (el Golf) se ha diseñado en los nuevos fraccionamientos de Nopolo y el Corredor de la Riviera Maya

12 OTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
El los últimos años se han multiplicado todo tipo de desarrollos Edificios Corporativos Centros Comerciales Naves Industriales Parques de Maquiladoras Hoteles

13 CONCLUSIÓN Al desarrollador Inmobiliario se le confunde con constructor Siempre ha existido, pero nunca como ahora Son empresarios que dan un rendimiento al capital recibido de sus inversionistas Tal parece que todo comenzó en Cancún.

14 CONCLUSIÓN Crecimiento mayúsculo por el lado hotelero Poco a poco se fue poblando de edificios de 2ª. Vivienda Los clientes principales son de la Ciudad de México Este mismo fenómeno se ha dado en Puerto Vallarta, en Acapulco y últimamente en Ixtapa.

15 CONCLUSIÓN La estabilidad económica, así como la rentabilidad de ésta industria está permitiendo que cada día haya mayor inversión y nuevos desarrolladores que participan en un negocio que asociado a la construcción, son pilares de nuestro crecimiento

16 DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS
LIC. RAMÓN AMEZCUA