MARIO FRANCISCO IBARRA LÓPEZ MIJAIL MEJÍA CERVANTES UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COAHUILA ASESOR: ARQ. ARELI MAGDIEL LÓPEZ MONTELONGO CATEDRATICO ESCUELA DE ARQUITECTURA UNIDAD TORREON PRIMERA APROXIMACION A: ESCUELA DE ARQUITECTURA UNIDAD TORREÓN SEPTIMO SEMESTRE

La Hipoteca Verde es un monto adicional al crédito Infonavit para que el derechohabiente pueda comprar una vivienda que cuente con las modernas eco-tecnologías que generen ahorros en el gasto familiar por la disminución en el consumo de energía eléctrica, agua y gas, en la medida de su uso responsable y adecuado. ¿Qué es una Hipoteca Verde?

Programa Nacional de Vivienda El Instituto (Infonavit) contrató a una empresa externa (“Enervalia”), quien realiza los estudios correspondientes con eco-tecnología comprobando un ahorro promedio en el gasto familiar de $229.00, lo que superó el estimado de $ , así como el decremento de emisiones de CO2 a la atmosfera arrojando 0.7toneladas menos anuales por vivienda. Historia Empresa y ahorro

La incorporación de eco tecnologías en las viviendas será obligatoria cuando se financien con créditos otorgados por el instituto en línea II, III Y IV (vivienda nueva o usada, remodelación, ampliación y construcción en terreno propio) con garantía hipotecaria, conforme las consideraciones siguientes: I. La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de eco tecnologías. II. Las eco tecnologías que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas por el derechohabiente o desarrollador, del catálogo autorizado. III. Las eco tecnologías que se incorporen en cada una de las viviendas deberán garantizar un ahorro mínimo progresivo. Esquema de vivienda

Las eco tecnologías incorporadas por la Conavi y el Infonavit a la fecha a este programa y que pueden ser seleccionadas por los acreditados LUZ AGUA GAS SALUD

De la Hipoteca Verde… a la Vivienda Sustentable. Sustentabilidad económica: promueve la conservación e incremento del patrimonio de los derechohabientes. Sustentabilidad ambiental: fomenta el uso eficiente de los recursos no renovables. Sustentabilidad social: refuerza el acceso a los servicios básicos y fomenta el buen gobierno de las comunidades, (impedir nuevas brechas).

Sustentabilidad Equilibrio- especie y recursos del entorno, propone satisfacer las necesidades de la actual generación sin sacrificar las capacidades futuras. condiciones económicas, ecológicas, sociales y políticas, que permitan funcionamiento social en forma armónica en el tiempo y en el espacio. No hay sustentabilidad cuando -Se están destruyendo o terminando los bienes de la naturaleza. - La riqueza de un sector se logra a costa de la pobreza de otro. El desarrollo sustentable - describir proyectos de desarrollo en comunidades que carecen de infraestructura, después de un tiempo introductorio de apoyo externo, ayudándole en su autosuficiencia.

Es Vivienda Sustentable la que cumple con 17 de estos 20 atributos Se tiene que cumplir el atributo 8 obligatoriamente, junto a 16 más elegido como sea dentro de los 19 restantes Fuente: Manual de la Vivienda Sus

El infonavit, como órgano federal encargado del fomento habitacional en el país, tendrá que seguir los lineamientos que se aceptaron en Copenhague para la sustentabilidad de la vivienda en base al ahorro de energía generadora de GEI. -La incorporación obligatoria de eco tecnologías en viviendas cuando se financien con créditos otorgados por el instituto -Incorporar eco tecnologías, de eficiencia en consumo de agua y energía elegidas por el derechohabiente o desarrollador, del catálogo autorizado. guía para el uso de tecnologías ahorradoras de agua, energía eléctrica y gas. CONAVI, UNAM, INE, CONAE Y FIDE Haciendo algo por el planeta

Reducción GEI entre 25 y 40% al 2020, y entre 80 y 90% para el Haciendo algo por el planeta Se necesita más rigidez en el tema ya que como se alcanza a apreciar los países con menos capacidad económica son los que hacen algo productivo por la sustentabilidad. Hacer algo en contra de quienes destruyen en mayor escala el planeta se percibe inalcanzable, por razones económicas, ya que toda la supervivencia hoy en día es netamente comercial y por ende está presente el recurso monetario.

Conclusión Si bien el programa de hipotecas verdes cumple con los aspectos de desarrollo de infraestructura a comunidades que carecen de ella, queda en cuestionamiento su equiparación con la parte que aboga por un equilibrio armónico entre los proyectos de vivienda y el medio ambiente, al ser un programa que busca una proyección en masa del producto de vivienda, se torna un tanto contradictorio, al tomar grandes extensiones de tierra para ser absorbidas por las manchas urbanas que existen en el país, esto viéndolo de manera generalizada, pero aún más desconcertante es el análisis particular de algunos sectores. En la comarca lagunera, el programa de hipotecas verdes no tiene gran valor desde el punto de vista energético y económico, esto debido a que en la región el tipo de clima que se tiene es caluroso y seco por lo que el sistema de enfriamiento que se utiliza regularmente en las casas habitación es a base de aire lavado, sistema que no está contemplado en el programa de hipotecas verdes, esto se debe a que el gasto de energía en determinado clima es mayor al que ofrece un sistema de aire acondicionado, pero en otros climas como el de la región de la comarca lagunera el sistema de aire acondicionado tiene un mayor gasto en energía para obtener un clima agradable.

Fuentes CONAFOVI, D. (mayo de 2006). Guía para el uso eficiente de eneergía en la vivienda. guía conafovi. México, Distrito Federal, México: Arroyo+Cerda, S.C. crédito, s. g. (15 de septiembre de 2012). portal.infonavit.org.mx. Recuperado el 03 de octubre de 2012, de portal.infonavit.org.mx: dito/Programascomplementarios/Hipoteca%20Verde/!ut/p/c5/04_SB8K8xL LM9MSSzPy8xBz9CP0os3hn dito/Programascomplementarios/Hipoteca%20Verde/!ut/p/c5/04_SB8K8xL LM9MSSzPy8xBz9CP0os3hn Federal, G. (2011 ). Vivienda Sustentable en México. Resumen del quinto informe de gobierno del presidente Felipe calderón Hinojoza. Mexico, D.F., México. Republica, C. P. (2007). Programa Nacional de Vivienda : Hacia un Desarrollo Habitacional Sustentable. Diseño Editorial: María Del Real Campos.