APRENDIENDO CON APOYOS INDUSTRIALES Fecha: Septiembre de 2009 Teléfono: Ext Visite Nuestra página de Internet: Mantenimiento de Pisos La clave para lograr una vida útil larga y atractiva de los pisos es cumplir con el programa de mantenimiento recomendado. Los programas de mantenimiento periódicos y bien planificados pueden reducir el desgaste y definitivamente aumentar la vida útil del revestimiento del piso. La colocación de tapetes en áreas de paso, barrer, pasar el trapeador, pulir y sacar el brillo, son elementos que protegen más que el piso, ya que también protegen la inversión del propietario del edificio.

El control de la arenilla y de la suciedad es fundamental para prolongar el aspecto atractivo de cualquier piso. La suciedad y la arenilla son cualquier material e incluyen polvo, piedras, arena y arcilla, que se depositan en el piso como resultado del tránsito comercial normal. La mejor forma de controlar la arenilla es usando tapetes de paso. Los tapetes recomendados tienen una superficie abierta con un alto grado de fricción, diseñada para extraer las partículas de arenilla de las suelas de los zapatos y atraparlas. Se deben usar tapetes en todas las entradas, interiores y exteriores, y éstos deben ser al menos del ancho de la entrada y entre 8 y 12 pies de largo. Además, asegúrese de escoger un tapete con una base que no manche el piso. No olvide que los tapetes se deben limpiar con regularidad. Se debe pasar la aspiradora, agitarlos y/o lavarlos con una manguera frecuentemente. Control de la arenilla

El nivel de brillo adecuado se mantiene con una aplicación de cera atomizada. Es importante dejar que cada capa se seque debidamente. A menos que se indique lo contrario, un piso no se debe encerar atomizándolo si no tiene al menos entre tres y cinco capas de cera. Sin las tres a cinco capas obligatorias de cera, la esponjilla o el cepillo pueden entrar en contracto con la superficie del piso y probablemente estropearán el material del piso con marcas y espirales de quemaduras. Se deberán aplicar capas adicionales de cera según lo requiera el aspecto y el nivel de brillo. Para mantener el mejor aspecto en áreas de mucho tránsito y suciedad (como entradas, áreas de cafeterías en donde se deslizan sillas, ascensores, pasillos en puntos de pago, etc.), es posible que se deba aplicar cera con más frecuencia para mantener una capa mínima de protección. Encerar el Piso

Generalmente, el sellado del piso es opcional. Los productos selladores (tapaporos) se usan generalmente en pisos más viejos para mejorar las características de mantenimiento y en pisos en donde se desea obtener una mayor resistencia a las manchas. Sin embargo, si el fabricante del abrillantador recomienda el uso de un producto sellador, se deberá seguir esa recomendación. Generalmente, es suficiente aplicar dos capas para proporcionar la protección deseada. Los productos selladores de por sí no se recomiendan generalmente como superficie de paso, y se debe aplicar una capa de abrillantador de pisos sobre los mismos. Los selladores de pisos se aplican generalmente usando las mismas técnicas que para la aplicación de ceras de pisos. Sellado de pisos

Decapado del Piso El decapado es el proceso de eliminación de la suciedad y de todo el abrillantador viejo del piso. Use una solución detergente fuerte y altamente alcalina, debidamente diluido. El decapado se debe realizar a 300 rpm o menos con una esponjilla suave. El uso de esponjillas o cepillos más agresivos puede dañar el piso en forma permanente. Elimine la solución sucia con una aspiradora de líquidos o un trapeador, y enjuague bien el piso. Este proceso se debe repetir hasta que se haya eliminado todo el abrillantador viejo. No realice un decapado en seco en ningún tipo de piso.

También hay soluciones de decapado que se aplican y se sacan con trapeador y no es necesario fregarlas a máquina. No se recomienda usar soluciones de decapado de aplicación y remoción con trapeador, sin necesidad de fregar y/o sin necesidad de enjuagar, en pisos de cerámica que tengan menos de dos años de antigüedad, ya que pueden afectar la adherencia del adhesivo. El uso de estos productos altamente solvatados o concentrados para decapar. Siempre consulte las recomendaciones del fabricante del piso. El decapado es el procedimiento de mantenimiento de pisos más costoso y más intensivo desde el punto de vista de la mano de obra. No se debe realizar con más frecuencia de lo absolutamente necesario. Un personal de mantenimiento bien capacitado, usando máquinas y productos de mantenimiento de calidad con regularidad, podrá reducir considerablemente la necesidad del decapado. Mucha Suerte con tus pisos Decapado del Piso

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