PROYECTO INVERSIÓN CERCA DE NUEVO AEROPUERTO DE RIOHATO NOVIEMBRE DE 2012 INFORMES: CARLOS BETANCUR CEL: 68972790

LOCALIZACIÓN El proyecto se encuentra a 1.5Kms de la Vía Panamericana por la entrada del Chirú de Antón., el cual está a aproximadamente a 90 minutos de Ciudad de Panamá. A 5 minutos del nuevo Aeropuerto Internacional Scarlett Martínez de Río Hato, el cual será inaugurado en Julio de 2013. A tan solo 5 minutos de Playa Blanca, Buenaventura y Decameron, principales complejos turísticos del Pacífico panameño.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto consta de 4 terrenos titulados de manera independiente, en cada uno de los cuales hay una casa de 115 mts2 con 3 recámaras y un amplio terreno totalmente plano. Las casas están 100% terminadas con servicios públicos instalados, están rodeadas por una cerca de ciclón en todo el perímetro, se ha hecho un trabajo de paisajismo con siembra de grama, matas de ornamentación y árboles frutales. Las casas son ideales para atender la futura demanda de vivienda con ocasión del nuevo aeropuerto, y por parte de los desarrollos turísticos existentes en la zona, o con fines turísticos.

BENEFICIOS DEL PROYECTO Demanda creciente e insuficiente oferta existente Alta valorización potencial por el futuro desarrollo de Coclé. El proyecto ha sido desarrollado en un 100% Hoy en día ya está dando renta fruto de alquileres. Ideal para personas que deseen tener renta y a su vez se beneficien por un mayor precio futuro.

INVERSIÓN EL Conjunto está valorado en $320,000. La renta anual de las casas se estima en $7,200 por unidad. Esta estimación se hace con base en una unidad que está actualmente alquilada a MECO, la firma que construye el aeropuerto de Río Hato. Sin embargo esta renta podría subir si se alquila por fines de semana y temporada. Casa similares pueden rentar al año entre $15,000 y $20,000. Asumiendo una valorización conservadora de las viviendas del 12% anual y una renta conservadora de $7,200 por unidad, y una venta del proyecto en el año 5, la tasa interna de retorno sería del 18%.

INFORMACIÓN DE LAS FINCAS Los números de Finca y sus áreas son: Finca No Area terreno 368555 903.7 mts2 368478 940.4 mts2 368477 910.3 mts2 347870 873.5 mts2 Total: 3,627.9 mts2

FOTOS –IMÁGENES REALES