FIDEICOMISO BSP - LOFTS & STUDIOS Boulevard Sáenz Peña 1268, Tigre, Provincia de Buenos Aires

Boulevard Sáenz Peña 1268 Acceso ramal a Tigre Canal San Fernando Parque de la Costa Montes de Oca 358 Ruta 197 Casino Trilenium Puerto de Frutos Venice Ciudad Navegable - TGLT

El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales. Parrilla, solarium y pileta con inmejorables vistas 55 % VENDIDO !!!

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PLANTA BAJA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales

PLANTA TIPO 1 – 3 El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales

PLANTA TIPO2 - 4 El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales

PLANTA TERRAZA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ad referéndum de aprobación Municipal Hall de entrada Carpintería de vidrio laminado. Cielorraso de hormigón armado visto o suspendido de durlock. Pisos de cemento alisado, porcellanato antideslizante o similar. Paramentos interiores con revoque grueso. Terminación en revestimiento color tipo Quimtex o similar. Estacionamiento Acceso a cocheras con portón de accionamiento automático. Pisos baldosones de cemento en calle vehicular. Piedra partida suelta tipo granza en cocheras cubiertas y descubiertas. Artefactos de iluminación. Sala de máquinas Acabado de paramentos en revoque grueso. Pintura al látex sobre muros y cielorrasos de losa vista. Hall de piso 1º a 4º Paramentos en revoque grueso fratazado, enduído y terminados con pintura al látex. Cielorrasos de hormigón visto o suspendido de durlock. Escalera en estructura de Hormigón Armado con terminación cemento rodillado, escobillado o porcellanato. Pisos de cemento alisado, porcellanato o similar. Parapetos de mampostería u hormigón. Pasamanos en escalera de tubo estructural de hierro. Artefactos de iluminación

ESPECIFICACIONES TECNICAS ad referéndum de aprobación Municipal Unidades funcionales Estar comedor Paramentos interiores terminados en enduído, con aplicación de pintura látex. Cielorraso de hormigón visto o yeso aplicado. Carpinterías exteriores de aluminio Aluar, modelo Modena, anodizado o prepintado de 1º marca (no incluye mosquiteros). Pisos de cemento alisado, porcellanato o similar (medida y color a definir). Baño Cielorraso suspendido de placa roca de yeso, terminados con pintura látex anti hongo. Pisos de porcellanato (medida y color a definir). Revestimientos en cerámica esmaltada (altura a definir). Revoque grueso fratazado, enduído y terminados con pintura al látex. Artefactos sanitarios de losa blanca Ferrum y/o similar. Griferías FV y/o similar. Cocina Muebles de cocina bajo mesada en melamina (color a definir y no están incluidas las alacenas ni otros compartimentos). Pisos de cemento alisado, porcellanato o similar (medida y color a definir). Revestimiento en cerámica esmaltada o revestimiento veneciano (color a definir), sobre mesada. Anafe de primera marca. Instalación prevista para horno eléctrico (no incluye provisión de artefacto) Mesada de granito gris mara o similar con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando FV y/o similar

ESPECIFICACIONES TECNICAS ad referéndum de aprobación Municipal Dormitorio Paramentos interiores en grueso fratazado, enduído y terminados con pintura látex color blanco. Cielorraso de hormigón visto o yeso aplicado. Pisos de cemento alisado, porcellanato o similar (medida y color a definir). Balcón Cielorrasos de hormigón visto o aplicado a la cal. Artefactos de iluminación. Piso deck (tipo de madera a definir), porcellanato antideslizante o baldosones de cemento. No se incluye protección antirrobo ni protecciones para niños. Instalaciones Calefacción y aire acondicionado por splits frio-calor. Portero eléctrico en cocina. Terraza Bauleras, piso de baldosones de 40 x 40 cm, cerramiento perimetral altura 1,60 m (materialización a definir). Sector de parrilla, pergola y pileta. Las especificaciones detalladas son a modo ejemplificativo para mostrar la calidad de terminaciones del proyecto, y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso, preservando la calidad de las terminaciones o mejorándolas

ESPECIFICACIONES TECNICAS ad referéndum de aprobación Municipal Varios Veredas con piso de cemento rodillado, escobillado o baldosones de cemento antideslizante 40 cm x 40 cm. Medidores propios de gas y luz, los gastos ocasionados en el pedido de ambos medidores corresponderán al propietario de cada unidad. La constructora contratara un gestor y un matriculado para la realización del trámite en conjunto. Los derechos de conexión, sellados y pedido de certificados eléctricos serán abonados contra entrega de la unidad, por parte del propietario. Medidor de usos comunes (Mide el consumo de luces ubicadas en garaje, frente del edificio, patio, palieres, etc), a tramitar por el desarrollador. Portero eléctrico, marca Commax o similar. (No se proveerá cerradura eléctrica desde cada departamento por motivos de seguridad) Seguridad El edificio contará con seguridad si el consorcio de Copropietarios en asamblea lo deciden así. Gastos a cargo del propietario Rigen a partir del momento de toma de posesión, en forma proporcional a la superficie de cada unidad; no siendo exclusivamente el mismo porcentual que surja del plano de Propiedad Horizontal. Gastos a cargo del consorcio Abono por mantenimiento del ascensor. Compra de matafuegos. Compra de cesto de basura para uso general del edificio. Limpieza y mantenimiento de espacios comunes. Sistema de alarma o cerco de seguridad. Seguro de responsabilidad civil. Gastos del medidor de usos generales. Mantenimiento de bombas y tanques cisternas. No se permitirán conexiones exteriores de teléfono, cable u otros servicio (se deberán utilizar las cañerías provistas para tal fin)

Precios Unidades 107,00% Precios Cocheras UFDescripiciónPisoLetraCubiertos m²Balcón m²Baulera m²TOTALPrecioUCTipoPrecio 012 ambientes1A48,59 m²6,12 m²2,20 m²56,91 m²u$s Cubiertau$s ambientes - duplex1B63,25 m²6,00 m²2,20 m²71,45 m²Vendido2CubiertaVendido 032 ambientes - duplex1C63,25 m²6,00 m²2,20 m²71,45 m²u$s Cubiertau$s ambientes1D48,13 m²6,11 m²2,20 m²56,44 m²Vendido4CubiertaVendido 052 ambientes1E49,33 m²6,29 m²2,20 m²57,82 m²u$s Descubiertau$s Monoambiente1F40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²u$s Descubiertau$s Monoambiente1G40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²Vendido7CubiertaVendido 082 ambientes1H47,76 m²6,00 m²2,20 m²55,96 m²u$s Cubiertau$s ambientes2A48,59 m²6,12 m²2,20 m²56,91 m²Vendido9CubiertaVendido 102 ambientes2D48,13 m²6,11 m²2,20 m²56,44 m²Vendido10CubiertaVendido 112 ambientes2E49,33 m²6,29 m²2,20 m²57,82 m²u$s Semicubiertau$s Monoambiente2F40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²u$s Descubiertau$s Monoambiente2G40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²u$s Descubiertau$s ambientes2H47,76 m²6,00 m²2,20 m²55,96 m²u$s Descubiertau$s ambientes3A48,59 m²6,12 m²2,20 m²56,91 m²Vendido15DescubiertaVendido 162 ambientes - duplex3B63,25 m²6,00 m²2,20 m²71,45 m²Vendido16DescubiertaVendido 172 ambientes - duplex3C63,25 m²6,00 m²2,20 m²71,45 m²u$s DescubiertaVendido 182 ambientes3D48,13 m²6,11 m²2,20 m²56,44 m²Vendido18DescubiertaVendido 192 ambientes3E49,33 m²6,29 m²2,20 m²57,82 m²u$s Descubiertau$s Monoambiente3F40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²u$s Descubiertau$s Monoambiente3G40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²u$s Descubiertau$s ambientes3H47,76 m²6,00 m²2,20 m²55,96 m²Vendido22SemicubiertaVendido 232 ambientes4A48,59 m²6,12 m²2,20 m²56,91 m²Vendido23CubiertaVendido 242 ambientes4D48,13 m²6,11 m²2,20 m²56,44 m²Vendido24Cubiertau$s ambientes4E49,33 m²6,29 m²2,20 m²57,82 m²Vendido25CubiertaVendido 26Monoambiente4F40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²Vendido26CubiertaVendido 27Monoambiente4G40,37 m²6,00 m²2,20 m²48,57 m²u$s Cubiertau$s ambientes4H47,76 m²6,00 m²2,20 m²55,96 m²u$s Cubiertau$s

30% Adhesión o cesión, en dólares 70% Saldo en pesos, cuotas iguales, mensuales y consecutivas hasta la posesión (ajustado al índice de la C.A.C. sobre saldos). Posesión Abril de

COMERCIALIZACION Desarrollo Proyecto & Dirección Administración Grupo A5 S.R.L. CLC arquitectos Estudio Suarez & Asoc.