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PROGRAMAS EN EJECUCION
Bono para una Vida Mejor (BM) Aporte, Bono, Crédito (ABC) Aporte, Bono, Arrendamiento (ABA) Bono Trabajador Ejemplar (BTE) Vivienda Social a Gran Escala (VSGE) Reasentamiento de Zonas en Riesgo (Bordos) Bono Trabajador Sector Maquilador Apoyo Financiero al Desarrollador (AFD)
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PROGRAMA TEMPORAL DE APOYO FINANCIERO AL DESARROLLADOR
(PROGRAMA AFD)
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PROGRAMA AFD El Programa de Apoyo Financiero al Desarrollador (AFD) es un programa de carácter temporal que impulsará la COMISIÓN NACIONAL DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS, CONVIVIENDA, para las primeras diez mil (10,000) viviendas, y el mismo está orientado para el ofrecimiento de un capital semilla a los proyectos debidamente certificados por CONVIVIENDA, que cumplan los requisitos establecidos por el presente programa.
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BASAMENTO LEGAL PROGRAMA AFD Decreto Ejecutivo PCM-019-2015
Esquema temporal de incentivos a las primeras viviendas Decreto Ejecutivo PCM Programa de Vivienda Social a Gran Escala
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CONSTRUCCION DE INVENTARIO
PROGRAMA AFD OBJETIVOS CONSTRUCCION DE INVENTARIO Inventario estimado de un 20-25% de viviendas certificadas por proyecto. Facilita ventas. GENERACION DE EMPLEO Fuentes de trabajo de manera inmediata. Efecto multiplicador.
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PROGRAMA AFD CARACTERISTICAS Entrega por adelantado de un monto de Lps 90,000 por vivienda certificada del proyecto total. Contra fianza o garantía bancaria a simple requerimiento. Ejecución por Etapas completas (construidas y vendidas). Desarrollador responsable de la Promoción y Venta. Plazo máximo de 36 meses. Sin intereses. IFI administrara mediante fideicomisos. Obra nueva de infraestructura y vivienda.
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PROGRAMA AFD CARACTERISTICAS El Gobierno no está comprando las viviendas al desarrollador, está apoyándolo en la construcción de un importante inventario.
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REINTEGRO PROGRAMA AFD INGRESO FAMILIAR TOTAL ADELANTADO
BONO HABITACIONAL MONTO REINTEGRO > ½ hasta 2 SM 90.000,00 60.000,00 30.000,00 >2 hasta 3 SM 50.000,00 40.000,00 >3 hasta 4 SM 45.000,00
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GARANTIA Fianza o Garantía Bancaria a simple requerimiento
PROGRAMA AFD GARANTIA Fianza o Garantía Bancaria a simple requerimiento A favor de BANHPROVI 100% del monto adelantado Indexado a Valor Presente por tiempo de vigencia. Causas de Ejecución de Garantía Uso indebido de los fondos Deficiencia en la calidad de obras Desfase injustificado en cronograma de ejecución y ventas
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PARTICIPANTES PROGRAMA AFD CONVIVIENDA PROMOTOR BANHPROVI BENEFICIARIO
IFIs
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PARTICIPANTES CONVIVIENDA Certifica a los Desarrolladores
PROGRAMA AFD PARTICIPANTES CONVIVIENDA Certifica a los Desarrolladores Certifica los Proyectos CIFTA-VU Difunde Programa AFD y convoca a Desarrolladores Recibe Solicitudes AFD y Asesora a Desarrolladores Evalúa solicitud AFD y emite Prefactibilidad Técnica Realiza Visitas de Verificación a los Proyectos Aprueba Bonos Habitacionales a los Beneficiarios
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PARTICIPANTES PROGRAMA AFD CONVIVIENDA PROMOTOR BANHPROVI BENEFICIARIO
IFIs
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PARTICIPANTES BANHPROVI Recibe solicitud de AFD de la IFI
PROGRAMA AFD PARTICIPANTES BANHPROVI Recibe solicitud de AFD de la IFI Presenta a CTA-CONVIVIENDA para Aprobación Recibe Garantía de la IFI Otorga Recursos de AFD a través de la IFI Otorga Recursos para Redescuentos Concilia cuentas con IFI, ejecuta cobranza reintegros En caso de Incumplimiento Ejecuta Garantía y Recupera Fondos
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PARTICIPANTES PROGRAMA AFD CONVIVIENDA PROMOTOR BANHPROVI BENEFICIARIO
IFIs
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Instituciones Financieras Intermediarias IFIs
PROGRAMA AFD PARTICIPANTES Instituciones Financieras Intermediarias IFIs Califica Proyecto y Desarrollador: Legal, Técnica, Financiera Gestiona AFD ante BANHPROVI Otorga Garantía Bancaria o cede Fianza a favor de BANHPROVI Suscribe contrato Fideicomiso para Administrar Recursos del Programa AFD Supervisa Ejecución de Obras Intermedia Recursos Redescuento ante BANHPROVI
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PARTICIPANTES PROGRAMA AFD CONVIVIENDA PROMOTOR BANHPROVI BENEFICIARIO
IFIs
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PROMOTOR/DESARROLLADOR
PROGRAMA AFD PARTICIPANTES PROMOTOR/DESARROLLADOR Gestiona Licencias y Permisos del Proyecto para Certificarlo en CONVIVIENDA Solicita a CONVIVIENDA participar en Programa AFD Presenta ante IFI la Documentación para Calificación Legal, Técnica y Financiera Gestiona Fianza o Garantía Bancaria ante IFI Gestiona Contrato Fideicomiso ante IFI Ejecuta Obras Realiza Ventas
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PARTICIPANTES PROGRAMA AFD CONVIVIENDA PROMOTOR BANHPROVI BENEFICIARIO
IFIs
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PARTICIPANTES BENEFICIARIO
PROGRAMA AFD PARTICIPANTES BENEFICIARIO Entrega a Promotor/Desarrollador Documentos para Bono Habitacional y Crédito Hipotecario Realiza Aportes de acuerdo al programa al que opte: ABC, 5% del Precio de Venta ABA, 3 cuotas
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Carta de Solicitud AFD dirigida a CONVIVIENDA
PROGRAMA AFD REQUISITOS Proyecto Certificado por CONVIVIENDA sin procesos de subsanación pendientes Carta de Solicitud AFD dirigida a CONVIVIENDA Cronograma de Ejecución de los trabajos, total y 1ª Etapa Presupuesto de Obras 1ª Etapa Plan de Ventas 1ª Etapa
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PROCESO
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PROCESO
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PROCESO
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PROGRAMA AFD EJEMPLO
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PROGRAMA AFD EJEMPLO
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