PLAN MAESTRO SAN BORJA.

Presentación del tema: "PLAN MAESTRO SAN BORJA."— Transcripción de la presentación:

1 PLAN MAESTRO SAN BORJA

2 PLAN MAESTRO INTEGRAL Método de Trabajo ETAPAS GENERALES FODA urbano
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Método de Trabajo FODA urbano Lineamientos estratégicos Acciones estratégicas Caracterización del Barrio Cabildos Participativos Definición de Variables Relevantes Localización de Acciones Jerarquización de Acciones Propuesta Inicial de Intervención Profundización de Sub Sectores Integración de Sub Sectores Elaboración de Cartera de Proyectos Priorización de los Proyectos Planes de Gestión Presentación Plan Maestro para aprobación Final DISEÑO DE PLAN MAESTRO ANÁLISIS DE LA ZONA DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO ACCIONES EN EL TERRITORIO APROBACION DEFINITIVA PLAN MAESTRO SECTORIZACIÓN DE PROPUESTAS DESARROLLADO DIAGNOSTICO DESARROLLADO Inicio SEPT. Termino OCT ETAPAS GENERALES PLAN MAESTRO INTEGRAL Inicio OCT. Termino NOV. PROPUESTA Inicio DIC. Termino DIC APROBACION FINAL Inicio ENERO Termino ENE.

3 Caracterización del Barrio Cabildos Participativos
MODELO DE GESTIÓN DE PLAN MAESTRO SAN BORJA ETAPA DIAGNOSTICO Método de Trabajo DESARROLLADA ANÁLISIS DE LA ZONA Caracterización del Barrio Cabildos Participativos Variables Relevantes 1. Configuración Morfológica: Tipologías edificatorias Estado de Conservación Alturas promedio Trama Urbana Grano y Predio Áreas Verdes Espacio Público 2. Configuración Funcional: Usos de Suelo Valor del Suelo Centralidades Micro Sistemas Programas relevantes Nodos, hitos, Sendas, Fronteras Plan Regulador Opinión de la comunidad frente al análisis de la zona. Propuestas desde la sociedad civil, para las futuras intervenciones urbanas. Puentes de comunicación entre el municipio y la comunidad. Mesas Barriales Mesa Técnica Cabildo Selección de variables relevantes para el proceso de intervención. Jerarquización de características barriales. Construcción de vocación/imagen de la zona de intervención 3. Configuración Estructural: Conectividad Vial Transporte Público Accesibilidad Peatonal Ciclo vías Infraestructura (Telecomunicaciones, Autopistas, Estacionamientos etc.) 4. Configuración Semiológica: Patrimonio Tangible - Intangible Historia de la zona Valores Sociales - Políticos Percepción de Seguridad TRABAJO EN PARALELO DEFINICIÓN ESPECIFICA

4 DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO Acciones Estratégicas
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Método de Trabajo DESARROLLADA DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO FODA Ejes Estratégicos Acciones Estratégicas Construcción de Análisis FODA Urbano: Fortalezas: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser potenciados en la propuesta urbana de Plan Maestro. Oportunidades: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser aprovechadas en la propuesta urbana de Plan Maestro. Debilidades: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser revertidas en la propuesta urbana de Plan Maestro Amenazas: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser combatirlas en la propuesta urbana de Plan Maestro Santiago Amable y Seguro. Santiago Capital de la Educación. Santiago Espacio Público. Santiago Integrado e Inclusivo. Santiago Participativo y Moderno. Santiago Patrimonial y Multicultural. Santiago Vive Sano. Aseo y Medio ambiente Recuperación Espacios Públicos Rehabilitación de Inmuebles, Mixidad y Patrimonio Fomento de la Base Económica Local Seguridad y frixiones sociales Participación y Cohesión Social Movilidad Urbana y Vialidad PROCESO CONTINUO Y CONSTANTE

5 Localización de acciones Jerarquización de acciones
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Método de Trabajo ACCIONES EN EL TERRITORIO Localización de acciones Jerarquización de acciones Propuesta Inicial Cada una de las acciones estratégicas de intervención dentro del Plan Maestro, se ubican en el espacio urbano, definiendo un primer plano de la nueva imagen del sector, que se pretende generar. Este trabajo, pretende ser la base para una posterior selección de intervenciones, que darán cuenta de un Plan Maestro integrado, definido desde todas las variables, y comprendido como un sistema de relaciones complejo y dinámico. Se agruparan las acciones en grupos temáticos, que den respuesta a una variables especifica. (Ejemplo: Sector Vialidad, Sector Área Verde, Sector Patrimonial, Sector Espacio Público etc.). Posterior a esto, en cada sector, se reconocen las acciones mas importantes, que tengan un impacto positivo y contribuyan a la generación de la imagen urbana que se pretende realizar en la intervención Luego de haber realizado las etapas, desde el Diagnóstico Participativo hasta la jerarquización de acciones, se da cuenta del primer modelo de Plan Maestro. Este modelo inicial, reconoce las situaciones existentes, las necesidades de la comunidad, así como también las posibilidades reales de intervenciones, y servirá, como la base fundamental para la continuación del trabajo, en la cual se podrá retroceder a las bases de las ideas del Plan, en caso de alguna confusión u/y modificación de la propuesta general. PRIMER PROYECTO DE PLAN MAESTRO

6 Profundización Sub Sectores Integración de Micro - Sistemas
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Método de Trabajo SECTORIZACIÓN DE PROPUESTAS Profundización Sub Sectores Integración de Micro - Sistemas Teniendo la base de la totalidad del territorio, se desarrolla una profundización especifica en los sub sectores de la zona, que posean acciones estratégicas en su territorio. La profundización, tiene como objetivo lograr ecualizar los detalles y especificaciones de cada zona dentro del Plan Maestro, siendo capaces de generar un material mucho mas detallado y profundo, dejando sin márgenes de error los fundamentos a las intervenciones propuestas. Esta etapa, contempla la conexión de los sectores de intervención y sus acciones de proyecto. Es clave, dentro de esta ultima etapa de acciones de intervención, lograr la cohesión y unión entre todas las propuestas, para construir una imagen urbana unificada, que logre conectarse y desarrollase de manera fluida y con sentido.

7 Cartera de Proyectos en proceso
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Método de Trabajo DISEÑO DE PLAN MAESTRO Cartera de Proyectos en proceso Proyectos Detonantes Planes de Gestión Se reconocen, en base a las definiciones de la propuesta de Plan Maestro, los proyectos que se encuentran en procesos de proyección, diseño o ejecución dentro de los departamentos municipales. Se propone niveles de importancia y relevancia de los proyectos en proceso, que estén dentro de la lógica e imagen urbana que se desea construir en la zona de intervención. Se definen los proyectos arquitectónicos – urbanos específicos, que den respuesta a las necesidades de modificación y mejoramiento de las zonas de intervención. Se perfila los proyectos detonantes, los cuales son las piezas claves del Plan Maestro, generadores de desarrollo y dinámica en la zona de intervención. Se construye un Plan de Gestión Básico de los proyectos detonantes propuestos, para una definición rápida respecto a su factibilidad y ejecución. Reconocimiento de los Actores y Agentes involucrados en los Proyectos de Intervención. Al definir las posibilidades reales de los proyectos, es posible adelantarse a la nueva realidad de la zona y aterrizar los Planes Maestros en propuestas viables en el tiempo. PLAN MAESTRO PARA EVALUACIÓN FORMULACIÓN DE PROYECTOS ARQ-URB

8 Método de Trabajo DISEÑO FINAL DE PLAN MAESTRO INTERCONEXIÓN DE PLANES
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Método de Trabajo INTERCONEXIÓN DE PLANES MAESTROS Conexión entre Planes Al finalizar la generación y diseño del Plan Maestro especifico para la zona de intervención, se pretende evaluar la relación que posee frente a los demás Plan Maestros que lo rodean y si esta en la línea de una imagen consensuada de unificación de la Comuna de Santiago. Por lo mismo, se evalúa las relaciones tanto particulares, como generales del Plan Maestro frente a la realidad Comunal. Re diseñar ciertas partes del Plan Maestro, si es necesario, para dar cuenta de la conexión entre las zonas de intervención y el resto de la comuna. Revisión General de cada uno de las etapas de Diagnostico, Propuesta y Diseño, cerciorándose de no haber omitido información relevante y se haber generado un proceso participativo, continuo y adecuado para la construcción final del Plan. Se presenta ante comisión, la totalidad del Proceso para ser evaluado. Re diseñar y modificar en base a observaciones del Plan Maestro. DISEÑO FINAL DE PLAN MAESTRO

9 MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS
Comité MULTIACTORES Se trata de validar a través de un Comité de Multiactores las propuestas de intervenciones para dar solución integral al deterioro/vulnerabilidad/desorden que puedan presentarse en distintos sectores del Barrio San Borja, intervenciones de otros organismos públicos y privados: Este Comité será la instancia donde se definirán las intervenciones urbana para la zona determinada. Se realizarán reuniones periódicas en donde participaran todos los miembros de dicho comité conformado por: Permanentes: VECINALES TECNICOS MUNICIPALES A designar Son seis a designar A designar Ocasionales:

10 Espacio Público deteriorado Mal estado Plaza El Pedregal
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS RESUMEN DIAGNÓSTICO BARRIAL PROCESO PARTICIPATIVO A partir de las conclusiones elaboradas por la Mesa Técnica como resultado del proceso participativo, se destacan como principales problemáticas las siguiente temáticas: Espacio Público deteriorado Mal estado Plaza El Pedregal Mal estado pasarelas y Terrazas Mejoramiento Parque San Borja Mal estado Plazas y Plazuelas Mejorar Sistema de Movilidad Urbana Aseo y Medio Ambiente Personas en situación de calle Seguridad Deterioro Torres Remodelación San Borja

11 BARRIO PARQUE VISION TERRITORIAL N° Barrio Área Verde 3 1 2 12 10 5 6
7 8 9 10 11 12 13 14 Cerro Santa lucia Parque San Borja Bandejones centrales Avenida Matta Plaza San Isidro Alameda Bernardo O´Higgins Santa Rosa Avda. Vicuña Mackenna N° Barrio Área Verde 1 SAN BORJA Parque San Borja 2 Espacios Públicos Remodelación San Borja 3 Plaza Mártires de Carabineros 4 SANTA ISABEL Plazuela Curicó-Atrio Casona de los 10. 5 Plaza Artesanos del 900 6 Plaza San Isidro 7 Plazuela Stuttgart 8 Plazuela Eyzaguirre-Santa Rosa 9 Plazuela Carmen-Eyzaguirre 10 Plazuela Lira-Marín 11 Plaza Raulí 12 Multicancha Maimonides 13 10 DE JULIO Bandejones Raulí 14 Bandejones Cuevas 15 Bandejones centrales Avenida Matta

12 PROPUESTA DE PLAN MAESTRO
SUBDIRECCION DE PROYECTOS SECPLAN PROPUESTAS DE INTERVENCION Unidades de Inversión N°08, N°09 y Nº10 SAN BORJA – SANTA ISABEL – 10 de JULIO PROPUESTA DE PLAN MAESTRO PLAN GENERAL El plan pretende configurar el sector, a través de proyectos específicos, los cuales a modo de nodos, configuren e influyan en diferentes escalas los contextos inmediatos. Por otro lado, las articulación del espacio publico, es claves para generar la cohesión urbana, social y funcional del territorio. Finalmente, se reconoce la necesidad del ordenamiento de la vialidad existente atendiendo el desarrollo inmobiliario presente y futuro en la zona. Av. Alameda Curicó Avda. Vicuña Mackenna Santa Rosa Nodos de Permanencias Ejes estructurales de Conexión Renovación en Altura Residencia de baja densidad Borde de Recuperación Patrimonial Sutura Urbana de barrios Av. Santa Isabel Av. 10 de Julio Av. Portugal Av. Matta Av. Carmen

13 Sector SAN BORJA/SANTA ISABEL
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS MARCO LOGICO DEL PLAN Territorio Sector SAN BORJA/SANTA ISABEL  Problema Uso y estado del Espacio Público Efecto Obsolescencia del Espacio Público Deterioro de la Imagen del Barrio. Alcohol y drogas Problemas de Seguridad Ciudadana Baja cohesión de la Mixidad Territorial Objetivo General Generar una imagen de Barrio reconocible por los distintos actores, estableciendo un adecuado tratamiento del territorio, mejorando su cohesión, su identidad y la integración de sus bordes urbanos al resto de la Comuna. Objetivos Específicos Mejorar el estándar de los espacios públicos como estrategia de seguridad situacional Mejorar la red de áreas verdes existentes y consolidarlo como sistema Consolidar la identidad de barrio Mejorar movilidad del sector: peatones, bicicletas, transporte público, vehículos Mejorar las condiciones de habitabilidad del espacio privado Estrategia de Intervención Urbana Elaborar una cartera de proyectos para el sector, debidamente priorizados y postulación de los proyectos a financiamiento externo (2 por año) Táctica A partir del mejoramiento de los Espacios Públicos, reducir los conflictos de uso, apoyar al comercio y servicios para mejorar la competitividad, poner en valor de inmuebles y zonas patrimoniales y mejorar la habitabilidad de viviendas.

14 Avenida Benjamín Vicuña Mackenna
MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS Avenida Manuel Antonio Matta Autopista Central Paseo Blanco Encalada Remodelación Plaza Ercilla Paseo Tupper Paseo Ejercito Plaza Arsenales BARRIO EJERCITO PARQUE O´HIGGINS CENTRO HISTORICO Alameda Libertador Bernardo O´Higgins Tarapacá Alonso Ovalle Paris Londres Dieciocho Eje vinculante BULNES Eje estructurante ALMAGRO PLAZA PEZOA VELIZ Juan Antonio Ríos Polígono PARQUE SAN BORJA Cerro SANTA LUCIA RAULI Parque SAN BORJA Avenida Benjamín Vicuña Mackenna Santa Rosa Portugal Cuevas Carmen Copiapó 10 de Julio Coquimbo Atacama Eyzaguirre Santa Isabel Argomedo Santa Victoria San Isidro Lira Curicó San Camilo Madrid Marín Merced Monjitas Lastarría PARQUE FORESTAL BARRIO SAN BORJA Y SU VINCULACIÓN CON SU ENTORNO TERRITORIAL

15 LOCALIZACION INTERVENCIONES PROPUESTAS
Solución vial enlace calles Carabineros de Chile y Jaime Eyzaguirre Mejoramiento Integral calle Ramón Corbalán Remodelación Plaza Carabineros de Chile Mejoramiento Integral calle Carabineros de Chile Mejoramiento Integral Plazas y Plazuelas RSB Mejoramiento Integral Parque San Borja Ordenamiento funcional calle Carabineros de Chile Mejoramiento Integral Parque EL Pedregal Recuperación pasarelas y terrazas Mejoramiento Nudo D. Paraguay/Alameda Semi-peatonalización calle Marcoleta Mejoramiento Integral Plazas y nudo vial Lira / D. Paraguay Ordenamiento funcional Calle Portugal Mejoramiento Integral calle D. Paraguay Mejoramiento Integral calle Lira Mejoramiento Integral Calle Jofré Mejoramiento Integral Calle Portugal (incluye nueva ciclo vía) Mejoramiento Integral calle Curicó y ciclo vía existente Mejoramiento Integral Calle Marín Mejoramiento Integral calle Angamos Mejoramiento Integral Acera poniente Vicuña Mackenna Mejoramiento Integral Áreas comunes Artesanos del 900 OBRAS GENERALES EN EL TERRITORIO Masivo de Iluminación. Optimización Mantención de Ciudad Estudio Red de Estacionamientos Programas de Condominios Sociales MINVU Declaración Zona Típica. Memoriales Equipamiento Comunitario Fiscalización y Seguridad Mejoramiento ciclo vía existente calle Santa Isabel

16 FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES PARA MATERIALIZACION DEL PLAN MAESTRO
LINEAMIENTOS PLAN MAESTRO DESARROLLO PLAN MAESTRO DISEÑO PROYECTOS DEFINITIVOS PLAN MAESTRO FORMULACION Y POSTULACION A FONDOS EXTERNOS LICITACION Y EJECUCION DE OBRAS 1 2 3 4 5 septiembre 2015 enero 2016 septiembre 2015 enero 2016 (2 proyectos) febrero 2016 diciembre 2016 (2 proyectos)