Como invertir en Vail, Colorado como inversor Internacional por Beatriz Martinez - Slifer, Smith & Frampton Real Estate.

Presentación del tema: "Como invertir en Vail, Colorado como inversor Internacional por Beatriz Martinez - Slifer, Smith & Frampton Real Estate."— Transcripción de la presentación:

1 Como invertir en Vail, Colorado como inversor Internacional por Beatriz Martinez - Slifer, Smith & Frampton Real Estate

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3 La primera ola de inversión Mexicana, se produjo en la década de los 1980’s

4 El Renacimiento de Vail 2007 El Arabelle Hotel y Vail Square

5 Solaris Residences en Vail Village

6 Las Residencias del Ritz Carlton en Lionshead Village

7 ¿Por qué invertir ahora? Precios y Valores Inmobiliarios se han recuperado y solidificado Las tendencias del mercado de los últimos 12 meses han estado en consistente aumento y se espera sigan aumentando El estado de Colorado ha tenido un crecimiento económico enorme y es el de los mas sólidos estados de la nación Nuestros socios financieros locales, First Bank of Colorado, están ofreciendo productos hipotecarios flexibles para los inversionistas Mexicanos, con tasas de interés tan bajas como 3.25% Superamos la crisis económica, los precios no van a disminuir más y el inventario está muy limitado

8 Trevor Theelke Gerente Panorama del mercado inmobiliario de Vail, Colorado por nuestro socio Land Title

9 Land Title… - Localizado y Administrado localmente en Colorado - En negocio en Colorado desde el 1962 - Sirviendo al mercado de Vail, CO por 46 años - Compañía de título principal para los inversores extranjeros

10 Soluciones Locales para Inversionistas Mexicanos - Facilitamos la transaccion inmobiliaria (Compradores, Vendedors, Agentes Inmobiliarios, Abogados, Bancos) - Búsqueda del título de la propiedad y emisión del mismo - Dispersar los fondos y registrar los documentos pertinentes - Proporcionar seguros para transferir el título libre y claro

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15 James Wilkins VP de Hipotecas Financiamiento para Compradores Mexicanos por nuestro socio First Bank of Colorado

16 ¿Por qué utilizar financiamiento? Diversificación de inversiones Apalancamiento financiero Deducción contra ganancias ¿Hipoteca o No?

17 ¿Que Necesita para Pedir un Préstamo? Las reglas de los EE.UU. permiten a extranjeros sacar hipotecas Los bancos tienen que pedir la misma documentación que usan para residentes de los EE.UU. La documentación incluye copias de las declaraciones de impuestos, copias de estados de cuenta de las cuentas bancarias y verificación de empleo y ganancias.

18 Hipotecas de gran flexibilidad para compradores de México Créditos de entre 7 a 30 años con No penalidad si deciden pagar el préstamo antes de lo pronosticado Tasas de intereses históricamente bajas comenzando en 3.25% Loan to Value de hasta un 65% - el banco presta hasta un 65% del precio total de compra

19 Proceso Legal y Fiscal para Inversores Mexicanos en Vail, Colorado por nuestro socio Lic. Bruce Chapman Lic. Bruce Chapman Socio y Fundador

20 Compradores y Vendedores Mexicanos de inmuebles en los Estados Unidos Existen importantes ventajas fiscales para los inversionistas Mexicanos que poseen bienes raíces en EE.UU. bajo las leyes fiscales Americanas y Mexicanas. Sin embargo, para aprovechar estos beneficios, planificación fiscal debe realizarse antes del cierre de la propiedad. PLANIFICACION FISCAL (pago de taxes) Tomar título de una propiedad en los Estados Unidos: La manera en que se toma título de una propiedad en los Estados Unidos como dueño Internacional, determina como esa persona va a pagar los taxes. Los taxes serian los siguientes: 1.Los taxes de las ganancias de ingresos de renta de la propiedad (si decide rentarla) 2.Los taxes de la reventa de la propiedad en un futuro. 3.El Estate Tax que es el tax que seria bajo el evento de fallecimiento y sus herederos

21 Compradores y Vendedores Mexicanos de inmuebles en los Estados Unidos Junto a nuestros abogados socios legales, le podemos hacer consulta de sus planes y aconsejarle y ejecutarle la mejor manera de tomar posesión de su nueva propiedad. Trabajamos con contable local que habla español y tambien trabajariamos con su contable en México si asi lo necesita. La estructura mas utilizada para tomar posesión es la LLC (Limited Liability Corporation) aunque existen otras formas. El tiempo promedio para abrir un LLC en Colorado es de 3-5 dias laborables y el precio promedio para hacerlo es de $1500.

22 Para una consulta GRATUITA favor de comunicarse con su servidora en, Slifer, Smith & Frampton Real Estate, Beatriz Martinez, via email bmartinez@slifer.net – via tel. al 001.970.390.3035, via Skype: bmartinez001 o via WhatsApp: 0017875073035. bmartinez@slifer.net Para coordinar tour de propiedades en Vail y/o llamada o junta personal con cualquiera de nuestros socios locales: Lic. Bruce Chapman, Trevor Thelkee, James Wilkins, favor de enviarme email con 24 horas de anticipación para coordinar efectivamente. Beatriz Martinez, MBA Corredora Internacional Vail, Colorado bmartinez@slifer.net bmartinez@slifer.net Tel- 001.970.390.3035 Whats App: 787.507.3035

23 Muchas Gracias