Foro AURhEA PAMPLONA REHABILITACION.

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1 Foro AURhEA PAMPLONA REHABILITACION

2 OFICINA DE REHABILITACION URBANA
CALLE ESLAVA Nº 1- bis

3 OFICINA DE REHABILITACION URBANA.
CONVENIO ENTRE GOBIERNO Y AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA PARA LA TRAMITACION DE AYUDAS A LA REHABILITACION DEL GOBIERNO DE NAVARRA EN EL AMBITO PAMPLONA AYUDAS MUNICIPALES A LA REHABILITACION (A.R.P.) DISCIPLINA URBANISTICA MUNICIPAL EN ARP (Casco y Ensanches)

4 CONSERVACION DEL PATRIMONIO EDIFICADO
EDIFICIOS RESIDENCIALES DE PAMPLONA – edificios EDIFICIOS CONSTRUIDOS ANTES DE 1979 – edificios (67 %) EDIFICIOS CONSTRUIDOS ANTES DE 1964 – edificios (45 %) EDIFICIOS CONSTRUIDOS ANTES DE 1950 – edificios (24 %)

5 JUSTIFICACION MEDIOAMBIENTAL SOCIAL LABORAL ECONOMICA
USO ENERGETICO DE EDIFICIOS EXISTENTES 20 % de la Energía consumida y de las Emisiones de CO2 producidas en el mundo. SOCIAL LABORAL ECONOMICA ESPECIALIZACION TECNICA, PROFESIONAL Y EMPRESARIAL -POTENCIACION DEL SECTOR DE LA REHABILITACION MEJORA LA DIVERSIDAD DEL PARQUE DE VIVIENDAS INCIDENCIA EN PROBLEMÁTICA SOCIAL Y DEFICITS SOCIO-URBANISTICOS PATRIMONIAL / IMAGEN URBANA INCREMENTO DEL VALOR DEL PARQUE EDIFICADO MEJORA DEL PAISAJE URBANO – CIUDAD AMABLE

6 JUSTIFICACION DEL PROMOTOR
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación Artículo 9 El promotor Será considerado promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. VENTAJAS DEL PROMOTOR USUARIO MEJORA DE LAS CONDICIONES DE CONFORT En actuaciones de mejora de accesibilidad y eficiencia enérgética AHORRO INMEDIATO REDUCCION DEL CONSUMO ENERGETICO En actuaciones de mejora de la eficiencia energética INCREMENTO VALOR VIVIENDA ???¿¿¿ SATISFACCION ESPECIALMENTE CUANDO FINALIZA LAS OBRAS

7 ORDENANZA MUNICIPAL DE AYUDAS A LA REHABILITACION
AREAS DE REHABILITACION PREFERENTE DE LA CIUDAD – CASCO ANTIGUO Y ENSANCHES SUBVENCIONES DIRECTAS - 8 AL 34 % INCLUYE AYUDAS ESPECIFICAS PARA FACILITAR LA GESTION DE LAS ACTUACIONES PERSONAS SIN RECURSOS ECONOMICOS REALOJOS TEMPORALES DURANTE LAS OBRAS CESION DE ANDAMIOS DESTINADAS A PROPIETARIOS USUARIOS Y A ARRENDADORES VINCULADAS A NO TRANSMITIR LA PROPIEDAD EN EL PLAZO DE 5 AÑOS CONVENIOS ESPECIFICOS EN OTRAS ZONAS DE LA CIUDAD

8 AYUDAS MUNICIPALES SUBVENCIONES DIRECTAS PERIODO 2004 – 2014
27,3 MILLONES € 413 EDIFICIOS AÑO   IMPORTE      EDIF    2004    ,21    40      2005    ,87    28      2006    ,73    32      2007    ,92    20      2008    ,84    29      2009    ,51    29      2010    ,24    43      2011    ,00    34      2012    ,32    51      2013    ,99    36      2014    ,00    71     

9 PLAN DE VIVIENDA DEL CASCO ANTIGUO
DESARROLLO DE LAS FIGURAS DE GESTION ESTABLECIDAS EN EL PEPRI DEL CASCO ANTIGUO PROYECTOS DE INTERVENCION GLOBAL EN 3 ZONAS DEL CASCO ANTIGUO PROPUESTA DE RENOVACIONES DE EDIFICIOS AGRUPANDO PARCELAS EDIFICIOS AGOTADOS, INFRAVIVIENDAS PERDIDA DE EDIFICABILIDAD Y DEL Nº DE VIVIENDAS PROMOVIDO POR “PAMPLONA CENTRO HISTORICO SA” – PCH OBTENCION DE DERECHOS DE LA TOTALIDAD DE LA PROPIEDAD DERECHO DE REALOJO PARA LOS PROPIETARIOS AFECTADOS POSIBILIDAD DE RETORNO AL EDIFICIO RENOVADO – CON APORTACION ECONOMICA FINANCIADO POR GOBIERNO DE NAVARRA

10 PLAN DE VIVIENDA DEL CASCO ANTIGUO
3 EDIFICIOS - 29 VIVIENDAS ENTREGADAS 1 EDIFICIO - 18 VIVIENDAS EN CONSTRUCCION 7 LOCALES Y 58 VIVIENDAS ADQUIRIDAS EN 6 PROMOCIONES PARA FUTURAS RENOVACIONES 14,2 MILLONES DE EUROS DE INVERSION 3 MILLONES DE EUROS AYUDAS GOBIERNO DE NAVARRA 3,5 MILLONES DE EUROS INGRESOS POR VENTAS

11 ACTUACIONES DE MEJORA DE ACCESIBILIDAD
ESPECIALMENTE DEMANDADA POR LOS USUARIOS, NECESIDAD EVIDENTE DE ADECUACION FUNCIONAL SUBVENCIONES ESPECIFICAS % AYUDAS ELEVADAS BENEFICIARIAS COMUNIDADES POSIBILISTA - ACTUACIONES “PARCIALES” CON AYUDAS APOYO LEGISLATIVO MODIFICACION PORCENTAJES PARA ADOPTAR ACUERDOS POSIBILIDAD EXPROPIACION DE LOCALES AFECTADOS EXIGENCIA DE APORTACION ECONOMICA POR BAJOS COMERCIALES MODIFICACIONES NORMATIVAS URBANISTICAS INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD MODIFICACION DE ALINEACIONES POSIBILIDAD OCUPAR ESPACIO PUBLICO

12 ACTUACIONES DE MEJORA DE ACCESIBILIDAD
1960 EDIFICIOS SIN ASCENSOR EN 2009 PERIODO 571 ACTUACIONES DE SUSTITUCION O IMPLANTACION DE ASCENSOR 224 EN CASCO ANTIGUO Y ENSANCHES SUMA DE AYUDAS GOBIERNO + AYUNTAMIENTO (hasta el 78 %) 127 EN MILAGROSA AZPILAGAÑA STA MARIA LA REAL

13 ACTUACIONES DE MEJORA DE ENVOLVENTE TERMICA
DEMANDA DE LOS USUARIOS LIMITADA EXCEDE DEL DEBER DE CONSERVACION DE LOS PROPIETARIOS NO SON OBLIGATORIAS, NI A INSTANCIA DE PROPIETARIOS O USUARIOS AFECTADOS APOYO LEGISLATIVO LIMITADO INFORMES DE EVALUACION DE EDIFICIOS INCLUYEN LA CERTIFICACION DE LA EFICIENCIA ENERGETICA MODIFICACIONES NORMAS URBANISTICAS NO PLANTEADAS

14 ACTUACIONES DE MEJORA DE ENVOLVENTE TERMICA
ACTUACION SUBVENCIONADA DESDE LAS PRIMERAS NORMATIVAS DE AYUDAS EN LOS MISMOS TERMINOS DE CUALQUIER ACTUACION DE ADECUACION ESTRUCTURAL Y FUNCIONAL SUBVENCIONES ESPECIFICAS DESDE JUNIO 2009 HASTA NOVIEMBRE 2011 (Ley de Medidas Urgentes) % AYUDAS ELEVADAS BENEFICIARIAS COMUNIDADES POSIBILISTA - ACTUACIONES “PARCIALES” CON AYUDAS SUBVENCIONES ESPECIFICAS DESDE SEPTIEMBRE 2013 (DF 61/2013) % AYUDAS ELEVADAS – LIMITE BAJO CRITERIOS DE EXIGENCIA

15 ACTUACIONES DE MEJORA DE ENVOLVENTE TERMICA
DESDE 1992 HASTA JUNIO 2009 % AYUDAS SIMILARES A OTRAS ACTUACIONES DE ADECUACION FUNCIONAL (AYUDAS INDIVIDUALES) 46 EDIFICIOS VIVIENDAS PRESUPUESTO PROTEGIBLE ,7 € SUBVENCION GOBIERNO DE NAVARRA ,30 € ACTUACIONES ESPECIFICAS CON AYUDAS MUNICIPALES GRUPO URDANOZ 16 EDIFICIOS VIVIENDAS PRESUPUESTO PROTEGIBLE ,02 € SUBVENCION AYUNTAMIENTO ,20 €

16 ACTUACIONES DE MEJORA DE ENVOLVENTE TERMICA
DESDE JUNIO 2009 L.M.U. 40 % AYUDAS A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS - 22 EDIFICIOS VIVIENDAS - JUN NOV 2011 – LMU 4 EDIFICIOS – 66 VIVIENDAS – Desde SEP 2013 – DF 61/2013 PRESUPUESTO PROTEGIBLE ,99 € SUBVENCION GOBIERNO DE NAVARRA ,71 € ACTUACIONES ESPECIFICAS CON AYUDAS MUNICIPALES CALLE FERROCARRIL 2 EDIFICIOS - 32 VIVIENDAS PRESUPUESTO PROTEGIBLE ,00 € SUBVENCION AYUNTAMIENTO ,00 €

17 ACTUACIONES MEJORA ENVOLVENTE TERMICA EN PAMPLONA)
Jun 2009 Desde Jun 2009 Nº EDIFICIOS 46 26 Nº VIVIENDAS 1.735 931 PRES. PROTEGIBLE ,7 € ,99 € SUBVENCION ,30 € ,71 €

18 REHABILITACION 3R – Ley 8/2013 de 26 de Junio, De Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas INCENTIVAR ACTUACIONES MEDIANTE NORMATIVAS TECNICAS Y URBANISTICAS ¿NECESIDAD DE CONTROL EDIFICATORIO POR PARTE DE LAS ADMINISTRACIONES? ¿RESPONSABILIDAD DE AGENTES? ¿DECLARACIONES RESPONSABLES? INCENTIVOS ECONOMICOS LIGADOS A ACTUACIONES POSIBILISTAS Y NIVELES DE EXIGENCIA LOGICOS APOYO/INFORMACION/GESTION PARA LOS PROMOTORES FINANCIACION POSIBLE PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

19 OFICINA DE REHABILITACION URBANA
GRACIAS POR SU ATENCION