¿Por qué invertir en BIENES RAICES?

Presentación del tema: "¿Por qué invertir en BIENES RAICES?"— Transcripción de la presentación:

1 ¿Por qué invertir en BIENES RAICES?

2 Los Bienes Raices han demostrado ser
UNA INVERSION SEGURA Proporcionan un flujo de efectivo constante, pues si no se “vive” en el inmueble, se puede optar por rentarlo, con lo cual, la liquidez en tasas importantes siempre esta presente No pierden valor con el tiempo, al contrario, ganan plusvalía el cual va de la mano con el crecimiento económico del país (2% a 3% en la actualidad)

3 ¿Por qué invertir en BIENES RAICES en USA?

4 PORQUE HOY ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN BIENES RAICES EN LOS ESTADOS UNIDOS?
El SP 500, el índice más importante de la bolsa USA, hoy muestra un crecimiento consistente de la economía norteamericana, y lo que era su techo se está convirtiendo en su futuro suelo La economía de los EE.UU. crea empleo de forma continuada, el crédito fluye libremente, la banca está saneada y, lo más importante, se ha desinflado totalmente la "burbuja" inmobiliaria (el precio de la viviendas están en una tendencia alcista) Los constructores inmobiliarios están haciendo casas lo más rápido que pueden y han recuperado la confianza en el mercado, lo que además es una excelente noticia para los datos de empleo y para el optimismo de los hogares

5 ¿Por qué invertir en BIENES RAICES en ORLANDO Florida?

6 En Orlando usted y su familia podrán disfrutar de seguridad, paz y tranquilidad
Un factor significativo que distingue al área metropolitana de Orlando es su extraordinaria calidad de vida. Un clima cálido y soleado; deportes a nivel profesional; actividades recreativas al aire libre; compras en tiendas de las marcas más prestigiosas; atracciones famosas en el mundo; playas cercanas y mucho más; están a disposición de sus residentes todo el año. Innovadoras escuelas públicas y privadas, sistemas para la atención de la salud reconocidos, y un calendario completo de eventos culturales La ciudad marca la pauta en construcciones de nuevas viviendas, crecimiento de la población, nivel de empleo e ingreso de los residentes; banca hipotecaria, permisos de construcción; ventas de casas nuevas y precios de viviendas. Los propietarios de casas ahorran significativamente al vivir en el área metropolitana de Orlando (servicios, taxes, mantenimiento, efectos de la naturaleza) Las casas desde condominios de un dormitorio hasta propiedades en varios acres abundan, principalmente gracias al sector de construcciones nuevas, el cual es uno de los más activos del país.

7 PORQUE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD ORLANDO?
Efecto revalorizacion continuo Rapido retorno de la inversion Tranquilidad Control sobre el aumento del valor

8 EFECTO REVALORIZACION
El aumento significativo de los precios de venta en los últimos años hacen que invertir en ORLANDO sea un negocio bien rentable

9 RAPIDO RETORNO DE LA INVERSION
A través del programa compra-venta del inmueble, se puede obtener una ganancia superior al precio de compra en un tiempo relativamente corto (menos de 36 meses)

10 TRANQUILIDAD Las inversiones en Bienes Raíces no son como las acciones o Títulos Valores que deben seguirse a diario, por el contrario, requieren muy poca dedicación

11 CONTROL SOBRE EL AUMENTO DEL VALOR
El propietario puede participar activamente en el aumento del valor de su propiedad, mediante pequeñas acciones como cambios en la decoracion o arreglo del jardin o incluso remodelaciones mayores.

12 POR LA MISMA RAZON QUE DISNEY ELIGIO LA ZONA
NO TERREMOTOS NO HURACANES NO TSUNAMIS

13 SEGURIDAD DISNEY invierte millones de $$$$ en la seguridad de la zona para beneficio del negocio La diversidad de atracciones turísticas en la zona constituyen una industria principal que atrae a mas de 300 mil visitantes al año por lo cual resulta muy fácil rentar el inmueble

14 PRECIOS COMPETITIVOS Los precios de Miami son mas altos con respecto a los de Orlando, por lo tanto, muchos inversionistas y residentes están acercándose a esta plaza En Orlando todavía se consiguen oportunidades de propiedades que han sido recuperadas por la banca a precios de oportunidad

15 RETORNO DE LA INVERSION MEDIANTE LA RENTA DEL INMUEBLE
En este caso, la ubicación juega un papel principal, ya que Orlando ofrece una ocupación al 100% durante la mayor parte del año por ser el destino Turístico numero 1 de vacaciones familiares en el mundo.

16 ALGUNOS DATOS ESTADISTICOS
Se espera que los precios de las casas suban en todo el estado un 11% con respecto al año 2012 según el índice del mercado inmobiliario publicado por Standard and Poor’s

17 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA FLORIDA CENTRAL
El área de la Florida Central presenta grandes oportunidades de rentabilidad por su cercanía a los parques temáticos, restaurantes, shows, deportes, campos de Golf, etc. Las playas de Sarasota, como Siesta Beach, reconocida como la numero 1 en USA y una de las mejores del mundo esta a menos de 2 horas y las de la Costa Este a solo 1 hora.

18 DIFERENTES Y COMODAS VIAS DE ACCESO
Además de poseer excelentes aeropuertos y vías de comunicación, otro factor que contribuirá a la revalorización de los inmuebles es la construcción de un tren que es espera este en funcionamiento para el año 2015 que conectara Miami-Orlando con salidas cada hora en travesías de 3 horas. En la actualidad AMTRAK presta este servicio pero solo ofrece 2 viajes al dia de 5 horas de duracion con multiples paradas.

19 POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO
Ninguna entidad bancaria concedería un préstamo para comprar valores del tesoro o invertir en la Bolsa Es relativamente fácil conseguir una hipoteca para un inmueble porque evidentemente quien la financia lo considera una INVERSION SEGURA Se puede obtener hasta un 70% del importe de la inversión

20 Experiencia comprobada por mas de 30 años en Florida y mas de 40 años desde su Fundacion

21 ¿QUÉ LE OFRECEMOS? ASESORIA para obtener la mayor utilidad por su inmueble TRANQUILIDAD de contar con un equipo de expertos que se encargaran de manejar su inversión EXITO en todas las etapas del proceso de negociación CONFIANZA en el manejo de su propiedad

22 Espero poder servirles pronto!!.....
Transcontinental Realty MAYOLET BORNAS Espero poder servirles pronto!!.....