JUNTA VECINAL 05/02/2013  Informe de Comité de  Ingresos y Egresos  Sesión de Preguntas y Respuestas

Presentación del tema: "JUNTA VECINAL 05/02/2013  Informe de Comité de  Ingresos y Egresos  Sesión de Preguntas y Respuestas"— Transcripción de la presentación:

1 JUNTA VECINAL 05/02/2013  Informe de Comité de Vecin@s  Ingresos y Egresos  Sesión de Preguntas y Respuestas http://www.Banus360.wordpress.com

2  Sistema INTEGRAL de Automatización de Acceso Controlado.  Condonación de Cuota vecinal de ENERO 2013.  Contratación de Guardias.  Mantenimiento Parques y Jardines.  Rebaja de adeudo de AGUA de caseta y áreas comunes.  Contratación de línea TELMEX en caseta. http://www.Banus360.wordpress.com

3  Informes a través de nuestra pagina vecinal de reportes de actividades. http://www.Banus360.wordpress.com

4 ACCESO AL FRACCIONAMIENTO: 1.Los residentes que cuenten con tarjeta tienen entrada libre. 2.Los residentes que NO tengan tarjeta o no esté activada, deberán dar sus datos al guardia en turno para posteriormente abrir la puerta MANUALMENTE con su llave, que se estuvo entregando en días anteriores, bajo sus propios medios. http://www.Banus360.wordpress.com

5 ACCESO AL FRACCIONAMIENTO: 3.El VISITANTE de el Vecin@ Cumplido se identificará y tendrá acceso normal. 4.La visita para los Residentes MOROSOS deberán identificarse primero con el guardia en turno, después se le informará que no le puede dar acceso y que el residente tendrá que ir hasta la puerta a darle el acceso. El visitante tendrá que infrormar al Vecin@ por sus propios medios. http://www.Banus360.wordpress.com

6 ACCESO AL FRACCIONAMIENTO: 5.Cualquier duda o aclaración podrán verlo con el ENCARGADO DE SEGURIDAD del fraccionamiento con el ING. EFRAIN BENAVENTE a través de la página de internet, facebook o de manera personal. 6.Las tarjetas pendientes se verá el caso particular directamente y/o se informará a través de la página de internet. 7.Sólo una vez al mes se ACTIVARAN Y DESACTIVARAN TARJETAS. http://www.Banus360.wordpress.com

7 REVISIÓN DE LA EMPRESA PUESTA A PRUEBA: www.ypservicios.com TOTAL MENSUAL: $18,000.00 Con servicio Integral. INCLUYENDO AREAS VERDES Y MANTENIMIENTO MENSUAL http://www.Banus360.wordpress.com

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9  Adeudo de agua en JMAS por 3,507.00 pesos.  El teléfono que dejaron para el INTERPHONE NO ES FUNCIONAL, por lo cual tuvimos que hacer un contrato con TELMEX de LINEA TELEFONICA para que nuestro INTERPHONE funcione.  Las puertas de acceso al fraccionamiento en su estructura interna están oxidadas y en malas condiciones, es por esto que se tuvo varios detalles en el funcionamiento del acceso controlado por más de 15 días, por falta de mantenimiento y mala instalación de las mismas. http://www.Banus360.wordpress.com

10  El servicio de guardias dejó de proporcionarlo HOMEX desde el 14 de enero del presente, por lo cual a partir de esta fecha está a cargo de nosotros como VECIN@S.  Dejaron un adeudo de 21,632.00 de LUZ la cual nos quieren cortar y si lo hacen nuestro sistema de automatización que nosotros compramos no funcionaría.  Las fuentes la dejaron sin funcionar, estamos en proceso reparación de las mismas. http://www.Banus360.wordpress.com

11  Dejaron la malla electrificada con defectos estructurales los cuales nos costaría reparar 6,200.00 pesos.  El alumbrado público sigue en parte a cargo de HOMEX.  El fraccionamiento NO FUE RECIBIDO por el MUNICIPIO, nos lo confirma el ING. VICENTE LOPEZ URUETA de DESARROLLO SOCIAL. http://www.Banus360.wordpress.com

12  Logramos a través de el LIC. CESAR VILLARREAL la condonación de 2,459.00 pesos. Se pagará unicamente lo siguiente: ADEUDO:3,507.00 PESOS CONDONACIÓN:2,459.00 PESOS A PAGAR SOLAMENTE:1,048.00 PESOS http://www.Banus360.wordpress.com

13  Ya se realizó el contrato con TELMEX para el funcionamiento del INTERFON, en cuanto quede listo les avisaremos para dar de alta sus números para que los visitantes se comuniquen con el VECIN@. http://www.Banus360.wordpress.com

14  A través de la Señora Rafita está en proceso la solicitud de apoyo ante el MUNICIPIO para todas las anomalías que dejó la empresa respecto al fraccionamiento. http://www.Banus360.wordpress.com

15  Se está revisando el caso ante la CFE del adeudo de la empresa y esperamos respuesta ya que la semana anterior se supo como va el caso, esto a través del Profr. Eusebio y el Profr. Santoyo. http://www.Banus360.wordpress.com

16  Se está revisando el caso ante la CFE del adeudo de la empresa y esperamos respuesta ya que la semana anterior se supo como va el caso, esto a través del Profr. Sánchez y el Profr. Santoyo. http://www.Banus360.wordpress.com

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18 El 21% de los residentes NO HAN PAGADO. EL 7% de las casas ESTÁN DESHABITADAS y no hay relación de las personas propietarias. El 72% de los residentes ha pagado TOTAL O PARCIALMENTE.

19 http://www.Banus360.wordpress.com INFORME DE MOVIMIENTOS FINANCIEROS INGRESOS MENSUALIDADES$ 146,100.00 COBRO INICIAL DE GUARDIAS $ 3,600.00 CONVIVIO DEL MES DE SEPTIEMBRE $ 460.00 TOTAL------------------------------------ $ 150,160.00

20 http://www.Banus360.wordpress.com INFORME DE MOVIMIENTOS FINANCIEROS EGRESOS ENGOMADOS$ 1,500.00CANDADO DE ALMACEN SISTEMA$ 115.00 MANTA$ 695.00CANDADO DE ALMACEN SISTEMA$ 115.00 TARJETAS$ 3,350.00TARJETAS TELEFONICAS MULTIFON$ 300.00 BRINCA-BRINCA MES DE NOV$ 440.00LONAS SOLICITUD DE IDENTIFICACON$ 160.00 ANTICIPO DE LA INSTALACION$ 30,000.00BRINA-BRINCA Y MESAS NOV. 2012-$ 600.00 1 ABONO DE LA INSTALACION$ 13,000.00PAGO DUPLICADOS LLAVES$ 1,848.00 2 ABONO DE LA INSTALACION$ 9,000.00TORNILLOS Y TUERCAS$ 120.00 3 ABONO DE LA INSTALACION$ 9,000.00PAGO DEL REMPLAZO DE FOTOCELDA$ 2,410.00 4 ABONO DE LA INSTALACION$ 10,000.00PAPELERIA PARA COMUNICADOS$ 166.00 5 ABONO DE LA INSTALACION$ 10,000.00PAGO DE TIMER DE PLUMA$ 2,000.00 PAGO DE LA INSTALACION$ 10,000.00 PAGO DE SERVICIOS DE JARDINERIA$ 4,500.00 TOTAL--------------------------------------------------------$ 109,204.00

21 http://www.Banus360.wordpress.com INGRESOS Y EGRESOS  INGRESOS $150,160.00  EGRESOS $109,204.00  EXISTENCIA $40,956.00 Se suma también:  TARJETAS $27,950.00 y se resta:  Pago de tarjetas$ 9,750.00  Relevador de Pluma $ 1,620.00 EXISTENCIA REAL $16,580.00 Al 5 de febrero de 2013

22 http://www.Banus360.wordpress.com GASTOS FIJOS MENSUALES Servicio de Guardias18,000.00 Agua 550.00 Luz 2,200.00 Mantenimiento 2,400.00 Teléfono 1,100.00 TOTAL$24,250.00

23 http://www.Banus360.wordpress.com GASTOS EXTRAORDINARIOS Reparación de Malla electrificada6,200.00 Reparación de puerta acceso4,800.00 Temporizador y PTR en acceso 1,820.00 Reubicación y programación de Cámaras3,900.00 Lector biométrico y Cerradura Electromagnética de acceso Peatonal 12,207.50 TOTAL $28,927.50

24 http://www.Banus360.wordpress.com Del 72% de los residentes que han pagado sólo LA MITAD ha pagado el 100% (Incluye cuota de 300.00 pesos de JULIO A DICIEMBRE). Significa que seguros sólo tendríamos: $16,500.00 pesos vs los $24,250.00 pesos de GASTOS FIJOS. DIFERENCIA DE $7,750.00 PESOS

25 http://www.Banus360.wordpress.com Se ha tomado la determinación de que la cuota VECINAL DE FEBRERO A JUNIO SEA DE 300.00 MENSUALES. (RECUERDEN QUE LA CUOTA DE ENERO 2013 FUE DE $0.00) El mismo mes de JUNIO se analizará si se rebaja la cuota dependiendo de la respuesta vecinal.

26 Sesión de Preguntas y Respuestas GRACIAS POR SU ATENCIÓN, SEGUIMOS TRABAJANDO PARA TODOS, POR UN MEJOR FRACCIONAMIENTO http://www.Banus360.wordpress.com

27 Para CASOS EN LO PARTICULAR Y más información déjanos tu mensaje y/o SIGUENOS en: http://www.Banus360.wordpress.com http://www.facebook.com/Banus360Juarez