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PROYECTO VISTAS DE LAS GAMBOAS Plan de negocio Sr. Luis Mayorga.

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Presentación del tema: "PROYECTO VISTAS DE LAS GAMBOAS Plan de negocio Sr. Luis Mayorga."— Transcripción de la presentación:

1 PROYECTO VISTAS DE LAS GAMBOAS Plan de negocio Sr. Luis Mayorga

2 Propuesta general para llevar a cabo la correcta planeación y ejecución de su proyecto. Al poner en marcha el proyecto con la consultoría de MH SOLUCIONES usted obtendrá los siguientes beneficios: Desarrollo del negocio a través del know how para constructoras. Implementación de procedimientos y estrategias guía que permiten identificar fortalezas,oportunidades, debilidades y amenazas reduciendo riesgos. Asegurarmiento de la máxima rentabilidad en el menor tiempo posible. Aprendizaje y desarrollo de habilidades en el negocio de la construcción a través de cursos y capacitaciones propuestas. Especialización y profesionalización en las aéreas que integran el negocio de la construcción. Automatización de procesos y sistemas que le darán la posibilidad de medir, evaluar,operar y administrar el negocio de la mejor forma.

3 Estructura del negocio. La estructura organizacional propuesta de acuerdo a la magnitud de su proyecto es la siguiente: Cuatro áreas principales: DIRECCION PROYECTOS COMERCIALIZACION TITULACION Se deberá designar un responsable para el desarrollo del contenido y subareas de cada una de ellas.

4 AREA DIRECCION AREARESPONSABILIDADES DIRECCIONEstrategia de negocio DIRECCIONImprevistos DIRECCIONMediciones DIRECCIONEvaluaciones DIRECCIONDecisiones ADMINISTRACIONAdministración del condominio ADMINISTRACIONInfraestructura para proyecto ADMINISTRACIONAdministración de recursos ADMINISTRACIONIngresos por enganches ADMINISTRACIONIngresos por escrituraciones casas y lotes créditos ADMINISTRACIONIngresos por financiamiento directo casas y lotes LEGALEquipo de trabajo, condiciones LEGALLegal proyectos, comercial, administración.

5 AREA PROYECTOS AREARESPONSABILIDADES URBANIZACIONUrbanización general URBANIZACIONMemoria técnico descriptiva de materiales URBANIZACIONGeneradores de costos para presupuesto URBANIZACIONMatriz de proveedores y gestión de créditos PROYECTOS*Diseño de prototipos elaboración del proyecto PROYECTOSProyecto ejecutivo PROYECTOSImagen virtual OBRADefinición de presupuestos OBRAIndirectos de Obra OBRAInfraestructura OBRAEquipamiento general OBRAEdificación viviendas OBRAMaquinaria y equipo POSTVENTAEntrega de viviendas POSTVENTAServicio postventa

6 AREA COMERCIAL AREARESPONSABILIDADES COMERCIALIZACIONEstrategia comercial VENTASVentas VENTASTrade marketing VENTASInfraestructura para venta VENTASMantenimiento de la venta MARKETINGMarketing plan MARKETING Análisis del Mercado y Competencia (estudio de mercado) MARKETINGEjecución de campañas de mercadotecnia y publicidad MARKETINGPublicidad

7 AREA TITULACION AREARESPONSABILIDADES LICENCIASLicencias y trámites provisionales LICENCIASLicencias y trámites municipales LICENCIASLicencias y trámites estatales LICENCIASLicencias y trámites federales LICENCIASLicencias y trámites legales LICENCIASLicencia de construcción TRAMITESEntrega de obras municipales TRAMITESEntrega de obras estatales TRAMITESEntrega de obras federales TITULACIONObtención de hipotecas TITULACIONFinanciamientos directos TITULACIONFinanciamiento prepuente TITULACION Régimen de propiedad en condominio y permiso de ventas TITULACIONHabitabilidades TITULACIONEscrituraciones

8 Propuesta general OUTSOURCING Dirección 2% sobre precio venta por vivienda. Proyectos 7% sobre costo de obra. Comercialización 4% sobre costo por vivienda. Titulación 2% sobre costo por vivienda. Financiamiento por obra 30% del costo al 1% mensual.


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