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PLAN HABITACIONAL DEFICIT 0. La Mendoza que tenemos.

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Presentación del tema: "PLAN HABITACIONAL DEFICIT 0. La Mendoza que tenemos."— Transcripción de la presentación:

1 PLAN HABITACIONAL DEFICIT 0

2 La Mendoza que tenemos

3 2010: habitantes. Crecimiento poblacional promedio del 1,2% anual. Déficit habitacional: supera las viviendas. La Mendoza que tenemos

4 Soluciones de Vivienda Cuadro Comparativo por gestiones Llaver: más Bordón: más Gabrielli: Lafalla: más Iglesias: Cobos: Jaque: Promedio por Gestión: La Mendoza que tenemos Cobos: 8.600

5 Déficit habitacional: Más de viviendas. Déficit Cuantitativo: Hoy: La Mendoza que tenemos Déficit Cualitativo: Hoy:

6 Gestión del Gobierno Provincial ante el Gobierno Nacional: nula Inexistencia de Política de Vivienda. Renuncia a un Subsidio Nacional para la construcción de viviendas nuevas. La Mendoza que tenemos

7 La Mendoza que proponemos

8 Ejes Conceptuales La Mendoza que proponemos

9 Corto Plazo Estabilizar el déficit. Determinar las bases de una política de Estado para vivienda. Mediano Plazo Revertir la tendencia deficitaria. Largo Plazo Dar solución definitiva al déficit habitacional. La Mendoza que proponemos

10 Corto Plazo 1 - Estabilizar el déficit. 2 - Desarrollar Plan Estratégico Habitacional La Mendoza que proponemos

11 Corto Plazo 1 - Estabilizar el déficit. Plan de Viviendas Superar la media histórica. Concretable en 4 años de gestión. La Mendoza que proponemos

12 Corto Plazo 1 - Plan de Viviendas. Con qué recursos? Recursos existentes. Recursos permanentes del Estado provincial. Fondos Nacionales. Fondos Internacionales La Mendoza que proponemos

13 Corto Plazo 2. Desarrollar Plan Estratégico habitacional Política de Estado Plan de Viviendas a 25 años La Mendoza que proponemos

14 Mediano Plazo Revertir la tendencia deficitaria. Aplicamos el Plan Estratégico Incrementamos los recursos: Aportes permanentes del Estado Nacional y Provincial. Aportes del Sistema Financiero. La Mendoza que proponemos

15 PROPUESTA ESPECIFICA La Mendoza que proponemos

16 Necesidades de Vivienda Con la incorporación de créditos subsidiados para la clase media La Mendoza que proponemos

17 Objetivos Estratégicos La Mendoza que proponemos

18 Social Atacar el hacinamiento, deterioro y déficit habitacional. Crediticio Facilitar la calificación para créditos de vivienda a la clase media. La Mendoza que proponemos

19 Lineamientos Incorporar Segmentar Priorizar Subsidiar Comunicar La Mendoza que proponemos

20 Programas La Mendoza que proponemos

21 1. PROGRAMA SOCIAL DE NECESIDADES HABITACIONALES viviendas sociales necesidades para el hacinamiento créditos para mejoras habitacionales. Cuotas y tasas subsidiadas según capacidad de pago, con aporte estatal. La Mendoza que proponemos

22 2. PROGRAMA CREDITICIO PARA CLASE MEDIA créditos para jóvenes y clase media. Cuotas y tasas subsidiadas para facilitar la calificación, a través de sistemas estatales y privados. La Mendoza que proponemos

23 Herramientas Subsidio implícito a la tasa de interés del crédito. Social: de 0% al 8% Clase Media: hasta 10% Subsidio explícito sobre la cuota. Social: hasta un 60% Clase Media: hasta 30% La Mendoza que proponemos

24 Recursos Fondos Nacionales (FONAVI). Fideicomiso Banco Nación. Recupero. Créditos del Sector Privado. y Fondo Provincial de la Vivienda 2% del Presupuesto Provincial Anual La Mendoza que proponemos

25 Objetivos La Mendoza que proponemos RECURSOS TOTALES $ GASTOS OPERATIVOS $ RECURSOS DISPONIBLES $ ASIGNACIÓN POR PROGRAMA $ $ % 45% SOCIALCLASE MEDIA MEJORASHACINAMIENTOVIVIENDASPRIVADOSCON AHORROSIN AHORRO $ $ $ $ $ $ ,00%25,00%60,00% PORCENTAJES DE PARTICIPACION60,00%40,00% $ $ $ CAPITALES$ $ $ PLAZOS %2%4%TASAS13%10% 15%25%35%MORA7%10% $ 78$ 311$ 855CUOTA$ 2.440$ 1.639$ %20%60%SUBSIDIOS30,00%20%30% $ CAPITALES PROMEDIOS PONDERADOS$ PLAZOS PROMEDIOS PONDERADOS 240 6% TASAS PROMEDIOS PONDERADAS10% 21%MORA PROMEDIO PONDERADA10% $ 260CUOTAS PROMEDIO PONDRADAS$ PROMEDIO DE CUOTAS PAGADAS POR ADJUDICATARIO26 20,00% SUBSIDIOS PROMEDIOS PONDERADOS24%

26 Resumen de Resultados La Mendoza que proponemos Nuevo recupero período $ Recupero anterior$ Créditos de alta$ Cancelaciones$ Fondo Nacional de Viviendas$ Fondo Provincial de Viviendas$ Fideicomiso banco Nación$ Fondos nacionales$ Otros$ TOTAL INGRESOS$ GASTOS OPERATIVOS ( INCLUYE SEGUROS ) $ SUBSIDIO PARA CRÉDITOS BANCARIOS PRIVADOS $ DETALLE DE INGRESOS DISPONIBLES $


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